临清市天玺一品小区前期物业管理服务项目招标公告

****小区前期物业管理服务项目招标公告

项目概况

****小区前期物业管理服务项****城****中心网（http://****.gov.cn）获取招标文件，并于2026年10月20日09时00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

****中心系统内项目编号：XLQQTCG-2026-036

项目名称：****小区前期物业管理服务项目采购需求：

标的名称	简要技术需求或服务要求	预算金额
****小区前期物业管理服务项目	详见招标文件	住宅物业管理服务费（五级）：1.5元/月/平方米；商业物业管理服务费：2.6元/月/平方米； 机动车停车位（406个）物业管理服务费：车位27.5元/个/月；总控制价为260.2077528万元。投标报价超出控制价，视为无效投标。

合同履行期限：详见招标文件

本项目不接受联合体投标。

本项目监督单位：****城乡建设局

二、申请人的资格要求：

1.在中华人民共和国境内注册，具有中华人民共和国有效的营业执照；

2.本次招标实行资格后审，不接受联合体投标。

三、获取招标文件

1.时间：2026年09月25日09时00分至2026年10月09日17时00分（北京时间）

2.地点：****中心网（http://****.gov.cn）

方式：各投标人在****城市公共资源电子交易系统（http://****.gov.cn:8601/tpbidder）免费下载招标文件（文件格式为.lczf），逾期未下载招标文件视为放弃投标。

注:（1）各拟参****中心系统获取招标文件后，务必于投标文件提交截止时间前在“***平台注册（http://8.130.81.31/）”完成注册（已注册的无需重复注册），由于投标人原因造成其在投标文件提交截止时间前未完成注册的后果自负。

（2）****城市公共资源电子交易系统诚信入库类型：交易乙方。

3.售价：0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

截止时间：2026年10月20日09时00分（北京时间）

各投标人在投标文件提交截止时间前将电子****城市公共资源电子交易系统（http://****.gov.cn:8601/tpbidder）

开标时间：2026年10月20日09时00分（北京时间）

地点：本项目采取不见面方式开标，开标当日投标人不必抵达现场，****城****中心不见面开标大厅参与会议。各投标人应严格按照***网上不见面开标大厅完成相应工作，并安排专人实时在线处理答疑、澄清、报价等事宜。具体详见《聊城不见面开标大厅--操作手册（投标人）》。

不见面开标大厅登录途径：1.****中心****中心第一开标室（****中心网-平台入口-不见面开标大厅登录入口-选择登录地区（***平台（java）））；2.***网址：http://****.gov.cn:8093/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.发布公告的媒介：****中心网、***平台、***网。

2.电子交易系统特别注意事项

（1）****城市公共资源电子交易系统（http://****.gov.cn:8601/tpbidder）参与投标的，获取招标文件前须办理企业诚信入库，****城****中心网《***平台系统上线试运行的通知》（http://****.gov.cn）。

（2）本项目实行电子评标，投标人需办理CA证书，****城****中心网右侧快捷入口“CA办理”。因未及时办理CA证书导致无法投标的，责任自负。CA办理咨询电话：0635-***2280；移动CA锁（标证通）办理咨询电话：400****000/400-718-8588。

（3）各投标人应随时关注项目****城市公共资源电子交易系统下载招标文件和各类答疑澄清，否则所造成的一切后果由投标人承担，最终文件以答疑澄清后的为准。电子评标的，制作投标文件需将答疑澄清文件导入投标文件制作工具。

（4）电子投****城****中心网“****中心政府采购-政府采购电子标投标文件制作软件以及视频教程”下载。

（5）投标人如遇交易系统软件操作技术问题，请咨询国泰新点****城****中心***平台维护室。国泰新点软件股份有限公司：0512-****8535；****中心***平台维护室：0635-***2702，联系人：黄工、张工。

（6）***网络故障、服务器受损、系统服务异常或停电事故等突发情况，导致项目无法正常进行时，****中心开评标应急预案处理，详见①****中心采购类项目开评标应急预案（暂行）(****中心网（http://****.gov.cn）—办事指南—政府采购）；②信息技术科公共资源电子交易系统开评标应急预案(****中心网（http://****.gov.cn）—办事指南—信息技术科）。

3.重要说明

（1）公告附件链接的招标文件仅供获取前查看，****城市公共资源电子交易系统获取并下载正式的招标文件。网上获取文件的成功不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以评标委员会组织的审核结果为准。

（2）本项目采用电子标评审，其中技术标采用明标评审。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名称：临清市圣联置业有限公司

地址：****城市临清市青年路街道河****楼****楼东屋2室

联系方式：沈先生 177****7533

2.招标代理机构信息

名称：山东冠宇招标有限公司

地址：****路****号****中心（剧院路口东50米路南）

联系方式：刘明明 131****0115

3.监督机构

名称：****城乡建设局

地址：临清市

投诉受理电话：0635-***5577

4.项目联系方式

项目联系人：刘明明

电话：131****0115

发布人：山东冠宇招标有限公司

发布时间：2026年09月24日