89区商业综合体项目（设计施工总承包）

投资项目代码

2502-441202-04-01-560870

投资项目名称

89区商业综合体项目

招标项目名称

89区商业综合体项目（设计施工总承包）

标段（包）名称

89区商业综合体项目（设计施工总承包）;

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施（交货）地点

肇庆市端州区新园中路与信安四路交汇处、****广场东北侧

资金来源

项目所需资金为企业自筹和融资

其他31166.91万占比100.0%；

招标范围及规模

1、招标范围： （1）设计：本项目的方案设计、初步设计、施工图设计、施工期配合及竣工验收配合5个阶段；包括但不限于本项目的方案设计（含修改）、初步设计（包括初步设计审查费用）、概算文件编制、施工图设计、绿色建筑设计、施工图送审配合、报建配合、工程设计变更（含设计变更的造价估算编制）、施工现场服务工作、竣工图配合盖章、设备材料价格咨询以及各阶段的图纸答疑等服务内容；服务范围包括但不限于建筑设计、装饰装修工程设计（含首层大堂精装设计、标准层公共****楼部精装设计，景观绿化设计只须完成概念性方案）、基坑支护设计、人防设计、结构设计（含钢结构）、泛光设计、****城市设计（如需）、智能化设计、暖通空调设计、机电安装设计、消防设计、防雷设计、给排水设计、电气设计、外装饰深化（幕墙、门窗、栏杆等）、标识设计以及红线范围内小市政基础设施配套设施设计、绿建设计（通过广东省绿色建筑条例的相关评价标准）、节能设计、环保设计、外水设计、室外管线综合（不含外电接入工程及高低压配电设计）；对景观园建基础及结构进行复核、优化。本工程实行限额设计，设计人应完成上述的全部工作，并无偿承担各阶段优化设计及政府相关主管部门和审查部门审查批准而出现的多次调整和修改的工作责任。 （2）施工：本项目的施工准备阶段、施工阶段以及工程保修期内缺陷修复的基坑支护工程、建筑工程、地下人防工程、装饰工程、电气照明及防雷工程、消防工程、给排水工程、通风空调工程、配套设备设施工程、弱电智能化工程等[不含表前高低压配电、景观绿化、****广场及道路工程]施工总承包（具体承包范围以经发包人确认的内容及施工图为准）。以及配合发包人办理报建、报批、预、结算编制等工作。 2、工程规模：本项目规划建设临街商铺和商业办公建筑，同时建设室外配套工程，广场及道路工程、绿化景观工程等；项目净用地面积9311.00平方米，规划总建筑面积为43737.00平方米，其中商铺商业建筑面积为7543.00平方米，商业办公建筑面积为20390.00平方米，架空层、半室外空间建筑面积为4154.00平方米，地下室建筑面积11650.00平方米。项目建筑基底面积为3724.40平方米，容积率3.0，建筑密度40%，绿地率30%，规划总车位数280个（其中地下一层为145个，地下二层为135个）。

招标内容

本项目的设计及施工总承包

工期（交货期）

922日历天;

最高投标限价

18799.804282万元;

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1、投标人资质要求： （1）设计资质满足以下①或②要求： ①具有行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质； ②具有以下任意一项资质要求： 1）具有行政主管部门颁发的工程设计建筑行业甲级资质； 2）具有行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质； 3）具有行政主管部门颁发的建筑设计事务所甲级与结构设计事务所甲级资质。 （2）施工资质要求：具有建筑工程施工总承包二级（或以上）资质，并具有有效的安全生产许可证。 2、项目负责人资格要求： （1）设计项目负责人：具有一级注册建筑师执业资格，且注册执业单位为投标人（或联合体设计方）； （2）施工项目负责人：①具有建筑工程专业一级建造师注册证且注册执业单位为投标人（或联合体牵头人），并具有有效的建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）；②开标当天在“***平台”未被锁定、***平台系统中没有在建项目且承诺在全国范围内没有在建工程（含在其他工程投标报名项目和中标公示期内的项目，由投标人自行承诺，招标人保留查证的权利）。 3、其他人员要求： （1）投标人企业主要负责人（或法定代表人）及专职安全员须具有有效的建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（分别为A类、C类）或“建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统”中打印的证明材料（若为联合体投标，由联合体施工方提供）； （2）施工项目技术负责人具有工程类相关专业中级（或以上）职称（若为联合体投标，由联合体牵头人委派）。 4、信誉要求： （1）投标人在“信用中国”网站查询相关主体没有被列入严重失信主体名单或重大税收违法失信主体或拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单； （2）投标人（指联合体施工方）在“信用中国”网站查询相关主体没有被列入安全生产严重失信主体名单； （3）投标人在“信用中国（广东）”网站查询相关主体没有被列为执行期内的失信被执行人，投标人没有在“信用中国（广东）”网站被列入执行期内的失信被执行人失信惩戒主体名单、统计严重失信企业名单、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单、重大税收违法失信主体名单、安全生产严重失信主体名单； （4）投标人在“信用中国（广东肇庆）”网站查询相关主体没有被列入“奖惩名单查询-国家名单”或“奖惩名单查询-地市名单”中的“失信惩戒主体名单”； （5）投标人在“国家企业信用信息公示系统”中查询相关主体没有被列入严重违法失信名单； （6）投标人和拟派项目负责人在“***网”网站查询相关主体没有被列为处罚期内的失信被执行人； （7）投标人和拟派项目负责人在“***平台”网站及“***平台”网站的信用信息查询相关主体没有黑名单记录； （8）广东省***网“***平台”成功办理企业和拟投入本项目主要人员（设计项目负责人、施工项目负责人）信息登记并通过数据规范检查，***网页查询信息截图，招标人保留查证的权利。 ***网页查询结果截图或打印件作为评审依据，查询结果时间需在本项目招标公告发布之日后，招标人保留查证的权利（若为联合体投标，如无特别注明，联合体各方均需提供，项目负责人的查询结果，由拟派方提供）。 5、本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体成员数量不得超过2家；联合体各方应签订共同投标协议，明确牵头人及各自分工，并以承担施工任务的成员单位为牵头人；联合体各方不得再以自己名义单独参与或参加其他联合体在本招标项目中的投标。

无

是否采用电子招标投标方式

获取资格预审/招标文件开始时间

2026年09月08日 00时00分

获取资格预审/招标文件截止时间

2026年09月29日 09时30分

递交资格预审/投标文件截止时间

2026年09月29日 09时30分

资格预审/投标文件递交方式

电子投标项目由投标人自行登录（新系统）***平台（https://****.gov.cn）在“上传投标文件”栏目中递交。

开标时间

2026年09月29日 09时30分

开标地点

本项目实行建设工程交易“不见面”网上开标

发布公告媒介

招标人

****城投置业发展有限公司

联系地址

****道****号77****中心

招标人联系人

邓先生

联系电话

招标代理机构

广东智越项目管理有限公司

联系地址

肇庆市端州****楼****楼第五层502室

招标代理联系人

董小姐

联系电话

招标监督机构

****城乡建设局

联系电话

其他依法应当载明的内容

1、投标通过的单位数量小于3家时，则重新招标；投标通过的单位数量大于等于3家时，则全部作为正式投标人。 2、投标人应及时维护（完善）其****中心系统登记的信息及上传件，确保各项信息及上传件真实准确并在有效期内。 3、根据《关****中心试行建设工程交易“不见面”网上开标的通知》（肇公易函〔2022〕2号）的要求，本项目实行“不见面”网上开标方式进行开标，投标人可实行远程“不见面”网上开标方式参与开标全过程实时情况，具体***平台（肇庆市）网站→服务指南→交易类型中下****中心不见面开标大厅操作手册（投标人）详见。 4、除非另有规定和说明，招标公告、招标文件中的“投标人”一词亦指联合体各方。如联合体中设计或施工由多家单位联合组成，即招标文件中对该联合体组成方的资质和信誉相关要求适用于该方的所有组成单位。