赤坎区老旧小区改造项目-民主街道老旧小区改造项目施工（微利）招标公告

****小区改造项目-****小区改造项目施工（微利）更正公告

致各潜在投标人：

****小区改造项目-****小区改造项目施工（微利）于2026年09月15***网、***平台（湛江市）发布招标公告、招标文件，现项目做以下更正说明：

1．原招标文件：第一部分 招标公告 2.2本次招标范围：该项目涉及的施工图、工程量清单、招标文件和有关资料所包含的工程内容以及工程量清单没有列出的，但为本工程的稳定、完整、安全等所必要的附加工程。

原招标公告、原招标文件涉及该部分均统一更正为：2.2本次招标范围：该项目涉及的初步设计、概算文件、招标文件和有关资料所包含的工程内容以及初步设计、概算文件没有列出的，但为本工程的稳定、完整、安全等所必要的附加工程。

2．原招标文件新增：第一部分 招标公告2.3前期服务机构：湛江市规划勘测设计院有限公司（可行性研究单位）、广东省建筑设计研究院集团股份有限公司（初步设计单位）、长春建工勘测规划设计有限公司（勘察单位）、****城市学院设计研究院有限公司（施工图设计单位）。

3．原招标文件：第二部分 投标须知 2.1.5工程规划批文：湛赤发改投审【2026】9号。

现更正为：2.1.5工程规划批文： / 。

4．原招标文件：第二部分 投标须知 5.2.1商务文件的组成 5.2.1.1-5.2.1.9 。

现更正为：5.2.1商务文件的组成

5.2.1.1投标人（独立体或联合体各方）的法人营业执照副本；

5.2.1.2投标人（独立体或联合体各方）的工程施工资质证书副本；

5.2.1.3投标人（独立体或联合体各方）的建筑施工企业安全生产许可证；

5.2.1.4投标人（独立体或联合体各方）基本账户开户银行出具的《基本账户信息》或基本账户开户许可证（如果基本账户账号变更，还必须提供开户行出具的有效账号变更证明）；

☑5.2.1.5投标保证金电子保函或银行汇款凭证，采用电子保函方式的还须提供保费从投标人（独立体或联合体主办方）基本账户支出的凭证；

5.2.1.6投标人（独立体或联合体主办方）拟派项目负责人的建造师电子注册证书，根据《****中心关于启用新版“广东省建设执业资格注册管理信息系统”的通知》、根据《****城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》的要求，建造师电子注册证书应经建造师本人在个人签名处手写签名；

5.2.1.7投标人（独立体或联合体主办方）拟派项目负责人的身份证（正反面）及近三个月内任意一个月的社保证明，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明文件扫描件或复印件为准；

5.2.1.8投标人（独立体或联合体主办方）拟派项目负责人的建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书；

5.2.1.9投标人（独立体或联合体各方）在“***网”网站（http://****.gov.cn中未被列入失信被执行人名单的截图，在国家企业信用信息公示系统（www.****.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单的截图（截图上须体现查询时间，查询时间为本项目公告发布之日起查询结果有效）。

5．原招标文件：第二部分 投标须知 5.5履约保证金5.5.2......并按照评标委员会推荐的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人。

现更正为：5.5履约保证金5.5.2......并按照定标委员会推荐的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人。

6．原招标文件：第二部分 投标须知 8.4评标报告8.4.9推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜；

现更正为： 8.4评标报告8.4.9推荐的定标候选人名单（不设排名及分数）；

7．原招标文件：第二部分 投标须知 9.确定中标单位 招标人根据评标委员会提供的评标报告和推荐的中标候选人排列的先后顺序确定排名第一的中标候选人为中标人，......。

现更正为：9.确定中标单位 招标人根据定标委员会提供的定标报告和推荐的中标候选人排列的先后顺序确定排名第一的中标候选人为中标人，......。

8．原招标文件：第四部分 合同条款及格式 第三部分专用合同条款 12.2预付款 12.2.1预付款的支付

现更正为：第四部分 合同条款及格式 第三部分专用合同条款 12.2预付款 12.2.1预付款的支付 预付款支付比例或金额：本工程预付款支付比例为不超过合同价扣减绿色施工安全防护措施费后金额的15%（其中将不低于施工合同总价1%的金额作为人工费用预付款一次性拨付到承包人的农民工工资专用账户：预付款支付比例可视工程实际情况调整），本工程预付款已含按《关于印发<广东省人力资源和社会保障厅、****城乡建设厅、广东省交通运输厅、广东省水利厅关于建设工程领域农民工工资支付保证金管理办法>的通知》（粤人社规[2019]10号）及《关于转发省人力资源和社会保障厅等七部门转发人力资源社会保障部等七部门关于印发工程建设领域农民工工资保证金规定的通知》（湛人社[2021]280号）等有关规定（如有新规定的，从其规定）的工人工资支付保证金。

注：本项目合同签订时，施工图预算财政部门（或第三方造价咨询机构）尚未审定，则暂定签约合同价=发改部门批复概算中的工程费用×（1-中标下浮率）；待财政部门（或第三方造价咨询机构）审定施工图预算后，最终合同价=财政部门（或第三方造价咨询机构）审定的施工图预算价×（1- 中标下浮率）。

预付款支付期限：合同生效（且已提交履约担保）后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内。预付款支付前7天承包人必须提交预付款担保。预付款的支付时间可按资金实际到位情况调整支付。

注：项目发出开工令之前提供完整的施工图预算报财政部门审核，施工图设计图纸出具时间及施工图预算送审时间约为2026年11月。

预付款扣回的方式：自第一期进度款开始抵扣，分期扣回，原则上每期扣回当期完成施工进度款的30%（可视工程实际情况调整回扣预付款比例），并在工程款累计支付至合同总价的85%前全部回扣完。

9．原招标文件：第四部分 合同条款及格式 第三部分专用合同条款 12.3.2计量周期 关于计量周期的约定：按工程形象进度计量。

现更正为：12.3.2计量周期 关于计量周期的约定：按月计量。

10．原招标文件：第四部分 合同条款及格式 第三部分专用合同条款 12.4工程进度款支付 12.4.1 付款周期

现更正为：第四部分 合同条款及格式 第三部分专用合同条款 12.4工程进度款支付 12.4.1 付款周期

关于付款周期的约定(工程进度款的支付时间可按资金实际到位情况调整支付)：按月计量支付；承包人应在每月5日前同时向工程监理工程师和发包人申报上月已完工的工程进度，监理单位在收到进度报告7个日历天内审核完毕并交发包人，发包人在接到监理单位进度款审核结果14个日历天内审核完毕，核准支付承包人该月的工程进度款，交监理单位开具支付证书后向财政部门(或项目单位)申请支付。承包人申报工程进度款的同时向发包人提供验收合格的工程验收资料，若发包人或监理工程师发现承包未按合同要求履约，可拒绝支付部分或全部进度款，直至承包人整改完毕为止。拨付的相关工程款项如未能按期到账，在延期支付15天内，承包人不能停止施工，如有违反，发包人扣除当月进度款的10%与下期款项同步支付。

监理单位和发包人按核定的质量达到合格要求的上月已完工程量的一定比例支付承包人上月工程进度款(尚应抵扣预付款等)。其中：经区财政部门（或第三方造价咨询机构）审定工程预算后招标或签订合同的项目，合同内工程进度款按工程监理和发包人审定金额的85%计算，在扣除预付款后向承包人支付；施工过程中，按规定所调整的造价(包括设计变更增减工程造价和现场签证增减工程造价)列入当月进度款中同时支付，设计变更或现场签证增减工程款拨付原则：经区财政部门审定的按85%拨付。

经区财政部门（或第三方造价咨询机构）审定工程预算后招标或签订合同的项目，项目竣工验收前工程款(含预付款、绿色施工安全防护措施费和施工进度款、工程变更或签证)累计支付不得超过合同总价的85%；项目竣工验收后工程款累计支付不得超过合同总价的90%；项目结算并经区财政部门（或第三方造价咨询机构）审定且完成工程竣工资料备案后，工程款累计支付不得超过审定结算总造价的97%，其余3%作为质量保证金(无息)。人工、物价波动引起的价格调整在施工进度款中不予考虑，结算时计列。进度款的申报支付，还须执行发包人或代建管理单位的相关管理制度。支付条款与区财政部门相关规定不一致时，按区财政部门的相关规定执行。根据《转发人力资源社会保障部等十部门关于印发〈工程建设领域农民工工资专用账户管理暂行办法〉的通知》(湛人社函〔2021〕196号)，本项目工人工资支付实行专用账户管理， 承包人须在银行开立专用账户，专门用于发放作业工人工资，工人工资的支付额度（支付比例为付款比例的15%）、期限等按照该通知要求执行，并接受有关单位的监督。（合同条款以实际签订合同为准）

原招标公告、原招标文件其他内容与要求不变，具体内容详见原招标公告及原招标文件。本项目更正内容与原招标文件不一致之处，以本更正公告为准。本项目更正公告作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

由此给各投标人造成的不便，敬请谅解！

特此公告。

招标人：湛江市赤坎区民主街道办事处

招标代理机构：广东耀信建设咨询有限公司

2026年09月21日