深汕鲘门乡村振兴馆临时用地关键问题识别与处置路径研究询价公告的采购公告

深汕鲘门乡村振兴馆临时用地关键问题

识别与处置路径研究询价公告

一、采购项目名称：深汕鲘门乡村振兴馆临时用地关键问题识别与处置路径研究

二、采购项目需求：

（一）项目概况：

深汕鲘门乡村振兴馆项目临时用地许可已到期，该建筑曾承担科研科普、党群服务、文明实践、助农帮扶等多项公共职能，现因用地手续问题已停止运营。为加快推进该历史遗留临时用地处置工作，厘清项目用地、权属、规划、资产等方面现实矛盾，科学研判不同处置路径利弊，拟开展鲘门乡村振兴馆临时用地关键问题识别与处置路径研究技术咨询服务。

（二）项目技术要求：

1.服务内容（范围）：开展鲘门乡村振兴馆临时用地关键问题识别与处置路径研究，提供该临时用地处置全流程技术咨询服务，具体工作内容包含：

（1）项目背景与现状核查：梳理项目建设沿革、投资及主体变更历史，收集会议纪要、协议、临时用地审批文件等历史档案；开展实地踏勘，核查用地范围、已建建筑物现状、配套设施、实际使用历史情况；核实地块用地面积、土地权属、地类、国土空间规划情况，厘清权属登记、土地收储现状之间的差异矛盾。

（2）核心问题识别研判：系统梳理项目现存突出问题，重点分析临时用地超期占用、多主体变更带来的责任主体边界模糊、片区无批复法定控规、违法用地查处、防洪审批、永久建筑处置困境、农转用报批、带建筑供应等各类堵点卡点。

（3）工作建议输出：结合项目实际，提出倾向性处置建议，明确后续需要主管部门、***平台、街道等单位协同落实的关键前置事项、工作步骤，对土地权属厘清、历史违法处置、规划条件编制、建筑物安全核验、资产处置、报批组卷、土地供应等关键环节给出实操性工作指引。

（4）成果汇总：编制完整技术研究报告，支撑采购人开展后续临时用地处置决策工作。

2.服务要求：

（1）人员配置要求：项目需配置至少 1 位城乡规划或土地资源管理相关专业中级工程师作为项目负责人，熟悉临时用地、土地征收、农转用报批、土地供应等相关政策。

（2）项目进度要求：乙方应该在签订合同后按采购人要求推进外业调研、资料梳理、方案论证工作，按期提交技术咨询报告文件，全过程配合采购人开展汇报沟通、意见修改完善。

3.服务成果：提交《鲘门乡村振兴馆临时用地关键问题识别与处置路径研究报告》，提供可编辑版本及PDF格式成果文件。

（三）项目商务要求：

1.服务期限：本项目服务期限为30日，自合同签订之日起算。

2.质量考核验收标准：研究报告成果完整、逻辑清晰、符合现行国土空间、临时用地、土地管理等相关政策，能够支撑项目处置决策，通过采购人对服务成果的验收。

三、供应商资格要求：

1.具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。

2.本项目不接受联合体投标。

3.参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

4.参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况。

5.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件。

6.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

注：“信用中国”、“中国政府采购网”以及“***网”为供应商信用信息的查询渠道。

四、采购项目需要落实的政府采购政策：

按《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）等有关规定执行。

五、重要提示：

1.报价单内容按照统一模板填写（详看附件）

2.供应商报价为市场摸底，最终采购方式由采购人负责解释。

3.本公告期限:符合资格的供应商应当在2026年9月17日上午9:00至2026年9月20日下午6:00期间将报价单发送至以下邮箱：深圳市深汕特别合****中心：ss****@****.****.cn

（不少于3个工作日，公布当天不算）

4.采购人有权对报价单位就本项目资格条款要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目报价资格、列入不良行为记录名单、三年内禁止参与本区政府采购活动的风险。

5.本询价公告及本项目文件所涉及的时间一律为北京时间。报价单位有义务在询价期***网https://www.****.com，***网上公布的与本项目有关的信息视为已送达各报价人。

六、联系方式

采购单位单位名称：深圳市深汕特别合****中心

详细地址：广东省深圳****楼

项目联系人：刘生

联系方式：189****0688

2026年9月16日