云南水利水电职业学院物业服务采购投标邀请

项目概况：

云南水利水电职业学院物业服务采购的潜在投标人应在“政采云”平台（http：//www.****.cn）获取招标文件，并于2026年 8 月 6日 09 时00分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：YNZC2026-G3-04075-YNSZ-0228

2.项目名称：云南水利水电职业学院物业服务采购。

3.采购方式：公开招标。

4.采购预算资金及最高限价：4499876.92元/年，最高限价4499876.92元/年。

5.采购需求：本项目不分包，云南水利水电职业学院拟采购两校区物业管理服务包括富民和蓝龙潭两个校区。富民校区：室外保洁面积约96480.77平方米、室内公共区域保洁面积约68340.27平方米、地下车库保洁面积约20551.68平方米、绿化养护面积约150000平方米，以及会议服务、公寓管理、建（构）筑物与设施设备维护管理、中水处理回用系统运维及其他专项服务。蓝龙潭校区：室外保洁面积约18601平方米、室内公共区域保洁面积约7382平方米、绿化养护面积约9558平方米以及会议服务、公寓管理、建（构）筑物与设施设备维护管理、及其他专项服务。具体内容详见第五章“服务需求”。

6. ★合同履行期限：项目一采3年，合同分年度签订，一年一签，投标人以第一年度服务费进行报价，第一年合同期限为2026年9月16日-2027年9月15日（其中蓝龙潭校区服务期限由2027年3月1日-2027年9月15日），第二年合同期限为2027年9月16日-2028年9月15日，第三年合同期限为2028年9月16日-2029年9月15日。

★服务地点：富民校区位于昆明市富民县永定街道办事处，蓝龙潭校区****路****号。

7.本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并提供资格证明文件，详见“投标人须知前附表”。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购项目，供应商须按要求填写《中小企业声明函》（残疾人福利性单位声明函、监狱企业证明文件），监狱企业、残疾人福利性单位视同小型或微型企业。

3.本项目的特定条件：无。

4.参加投标的投标人在投标文件递交截止时间前未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信名单”及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录情形，采购人或采购代理机构将通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“***网”网站（www.****.gov.cn）查询投标人信用记录。

5.为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人不得参加本项目投标。

6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

三、获取招标文件

1.时间：2026年7月 15日至2026年 7 月 22日23时59分（北京时间，法定节假日除外）。

2.地点：***平台（政采云https://www.****.cn）线上获取。

3.方式：1.凡有意参加投标者，***平台办理数字证书（CA），CA申领链接：https://****.cn，并在政采云绑定数字证书（CA）***网上获取采购文件及其它采购资料，数字证书（CA）详见其办理流程。

4.★未按上述要求获取文件的投标人不具备本项目的投标资格。

5.售价：免费。

四、电子投标文件提交截止时间

1.投标截止时间及开标时间：2026年 8 月 6 日09时00分（北京时间）。

2.地点：****路****号（科发路与科高路交叉口）****大厦政采开标厅（电子开标，投标人不需到现场）。

3.投标文件提交方式：本项目为全流程电子化项目，通过“政采云”平台（http：//www.****.cn）实行在线电子响应，投标人应先安装“政采云电子交易客户端”（请自行前往“政采云”平台进行下载），并按照本项目采购文件和“政采云”平台的要求编制、加密后在投标截止时间前上传至“政采云”平台，投标人在“政采云”平台提交电子投标文件时，请填写参加远程采购活动经办人联系方式。

3.1***网上注册并办理数字证书（CA 认证）的投标人将无法参与本项目政府采购活动，***平台上的 CA 数字证书办理，并在投标文件提交截止时间前提交投标文件。

3.2***网上操作合法、有效和安全，请投标人确保在电子投标过程中能够对相关文件进行加密和使用电子签章，妥善保管 CA 数字证书并使用有效的 CA 数字证书参与整个采购活动。

注：投标人应当在投标文件提交截止时间前完成电子投标文件的上传、递交，投标文件提交截止时间前可以补充、修改或者撤回投标文件。补充或者修改投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新上传、递交。投标截止时间前未完成上传、递交的，视为撤回投标文件。投标文件提交截止时间以后上传递交的响应文件的，“政采云”平台将予以拒收。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.采购信息发布媒体：采购信息、***网（www.****.com）发布。

2.本项目需要落实的政府采购政策：详见“二、申请人的资格要求”。

3.本项目采用全流程电子化采购方式，请投标人认真***平台发布的相关操作手册（***平台下载相关手册），办理CA数字证书、***平台注册绑定，并认真核实CA数字证书确认是否符合本项目电子化采购流程要求。

CA数字证书服务热线

汇信CA：0571-****0735

云南CA：400****666

云南壹证通：400****628

福建CA：0591-****0022

3.1 办理 CA 数字证书：投标人***平台查阅操作指南—入驻与配置—CA管理。使用操作指南，按照程序要求办理。

3.2 注册：投标人***平台操作指南—入驻与配置—云南省供应商注册入驻与配置。注册入库操作流程指引进行自助注册绑定。

3.3 驱动、客户端下载：投标人***平台—我的工作台-CA管理—给当前账号绑定CA—选择对应CA—下载驱动—客户端&驱动下载。下载相关驱动及客户端。***网址（https://****.cn）

3.4 获取电子招标文件：投标人使用账号密码或CA数字证书登录相关驱动及客户端获取电子招标文件。投标人如计划参与多个采购包的投标，在获取采购文件详情页面，在意向标段（包）栏目依次选择对应采购包，提交申请即可。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，投标人无法提交相应包的电子投标文件。

3.5 编制电子投标文件：投标人应使用电子投标客户端编制电子投标文件并进行线上投标，投标人电子投标文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。

3.6 提交电子投标文件：投标人应于投***平台提交电子投标文件，上传***网的连接畅通。

3.7 电子开标：投标人使用账号密码或 CA 数字证书***平台进行电子开标，投标人需按规定时间（30分钟内）对加密的投标文件进行解密，否则后果自负。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：云南水利水电职业学院

地 址：昆明市富民县永定街道办事处

联 系 人：杜洋波

联系方式：0871-****1217

2.采购代理机构信息

名 称：****中心

地 址：****路****号****大厦****楼

联系方式：0871-****2558

邮政编码：650106

3.项目联系方式

项目联系人：李翔

电 话：0871-****2558

2026年 7 月 15 日