长沙市芙蓉区城市人居环境局：长沙市芙蓉区文艺解放东朝阳片区城镇老旧小区配套基础设施综合改造项目设计采购需求公开

一、功能及要求：

一、项目预算及概况

项目名称：长沙市芙蓉****城****小区配套基础设施综合改造项目设计

项目预算金额：847900元（本项目采用下浮率报价，供应商报价不允许超过标的限价）

本项目为长沙市芙蓉****城****小区配套基础设施综合改造项目设计采购，项目主要建设内容为违章建筑拆除及修复、***网改造、强弱电改造、道路交通改造、照明设施改造、绿化提质改造、屋顶防水改造等。

本项目采购主要内容包括长沙市芙蓉****城****小区配套基础设施综合改造项目方案设计、初步设计、概算编制及配合工程后期服务、验收等与设计有关的全部工作内容。

二、相关标准：

二、设计内容及要求

1.方案设计

（1）一般方案设计要求

（2）根据方案设计专家评审会及建设主管部门的意见修改到位，取得方案设计（含估算）批复等工作。

2.初步设计阶段具体包括如下内容：

（1）一般初步设计规定要求

（2）初步设计文件：①设计说明书，包括设计总说明、各专业设计说明。②有关专业的设计图纸。③工程概算书。④主要材料和设备清单（注：初步设计文件应包括主要设备或材料表，主要设备或材料表可附在说明书中，或附在设计图纸中，或单独成册。） ⑤初步设计文件要单列消防等内容的专篇。

3.初步设计文件深度应满足国家现行相关设计规范要求、审批要求以及采购人的设计要求，根据初步设计专家评审会及建设主管部门的意见修改到位，取得初步设计（含概算）批复，配合完成报批、报建等工作：

（1）应符合已审定的设计方案；

（2）能据以确定土地征用范围；

（3）能据以准备主要设备及材料；

（4）应提供工程设计概算，作为审批确定项目投资的依据；

（5）能据以进行施工图设计；

（6）能据以进行施工准备；

4.初步设计文件编制深度可执行中华人民共和国住建部《建筑工程设计文件编制深度的规定》。

三、技术规格：

三、提交成果要求

1.全部资料按采购人项目设计任务要求按时提供，取得设计任务的关键批复资料或意见，提交审批通过的文档或图纸。成果资料由电子文件和纸质文件组成（纸质成果文件一式八份，电子文件一式两份）。图纸提交规格和数量为暂定，具体按政府审批部门和采购人的要求。

2.图纸必须分类成套（含建筑、道路、给排水、电气等各专业的图纸），每套图上须有封面及图纸目录清单，便于甲方查阅。以上电子版文档文件格式应为WORD2003、AUTOCAD2010以下版本，天正应转为t3格式。

3.成交供应商对设计资料及文件出现的遗漏或者错误负责修改或补充。由于成交供应商拟派的人员错误造成工程质量事故损失，成交供应商除负责采取补救措施外，应免收直接损失部分的设计费。损失严重的，根据损失的程度和成交供应商责任大小向采购人补偿损失。

4.采购人委托成交供应商完成的知识成果，采购人享有包括但不限于知识产权、所有权、使用权的权益，未经采购人书面许可，不得转让给任何第三人。

四、交付时间和地点：

1.项目地点：芙蓉区朝阳街道。

2.服务范围：方案设计、初步设计（含概算编制）

3.服务周期：总服务周期30日历天。

第一阶段，方案设计：完成方案设计及估算

第二阶段，初步设计：完成项目初步设计，出具初步设计文本成果，含设计说明书、初步设计图纸、工程概算书等满足国家施工图深度编制要求的设计文件。

五、服务标准：

四、服务要求

1.设计确保施工可实施性，严格控制项目概算，确保项目施工工作的顺利进行，并达到项目验收的要求，同时有效控制设计概算在可研批复资金范围之内。

2.项目应全面覆盖功能品质提升，合理规划建筑空间，结合施工特征，优化图纸设计质量，从而确保工程的顺利进行和后续使用的安全性。

3.本项目至少需拟派项目负责人1人，团队成员5人（除项目负责人）需具备与项目相关的专业证书。项目负责人须具有一级注册建筑师证，提供相应证书材料扫描件并加盖公章。拟任本次投标的团队成员必须是本企业在职人员。

六、验收标准：

五、验收标准和方法

1.本项目按照简易程序验收，参照《长财采购〔2024〕5号关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》要求执行，由采购人组织验收，验收报告作为申请付款的凭证之一。

2.质量应符合文件技术要求、国家及行业相关标准要求，达到国家验收规范合格标准。如验收不合格，采购方可拒绝签收，整改后复检。如仍不合格，采购方可废除合同，损失由成交供应商承担。

3.设计文件应满足建设单位和政府相关主管部门的要求，并满足国家法律法规规定的深度要求。

七、其他要求：

六、服务期限、地点和结算方式

1.项目地点：芙蓉区朝阳街道。

2.服务范围：方案设计、初步设计（含概算编制）

3.服务周期：总服务周期30日历天。

第一阶段，方案设计：完成方案设计及估算

第二阶段，初步设计：完成项目初步设计，出具初步设计文本成果，含设计说明书、初步设计图纸、工程概算书等满足国家施工图深度编制要求的设计文件。

4.支付要求：

（1）付款人：****城市人居环境局（国库集中支付）

（2）付款方式：初步设计与概算取得相关部门批复后，采购人支付不超过总设计费的20%（含税）；项***网招标后，按不超过核算后的实际总设计费用的60%（含税）进行支付，且这两次费用合计支付金额不得超过实际总设计费的80%；项目竣工后，可支付剩余全部尾款。

（3）若本项目供应商投标（响应）报价触发异常低价评审审查程序，且经审查后最终中标（成交 ）的，该中标（成交）供应商的履约保证金缴纳标准、付款条件、履约验收要求、违约责任等事项， 均按异常低价风险级别及对应差异化风险防控管理措施（详见附件）严格执行。

（4）每次付款前，成交供应商应向采购人提交有效增值税专用发票、请款报告、经采购人认可的成果文件等资料，采购人完成付款流程审批后向成交供应商支付费用。

（5）签约合同金额暂按成交金额签订，最终设计取费以施工预算价（或施工招标控制价）扣除其中包含的招标人定价部分（含暂列金、专业暂估价、不可预见费、设备费用等）为计费基数，根据《工程勘察设计收费管理规定》（计价格〔2002〕10号）及《关于明确芙蓉区政府投资建设项目造价管理相关事项的通知》等文件要求计取。最终支付金额=按审定的预算价核算金额*（1-成交供应商下浮率）。

5.本项目采用费用包干方式建设，响应单位应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的所有费用。如一旦成交，在项目实施中出现任何遗漏，均由成交供应商免费提供，采购人不再支付任何费用。成交供应商在参与本项目的全部过程中，应负责其派出的所有工作人员的人身意外保险以及承担人身意外事故引发的责任、损失和所有费用。采购人不承担成交人工作人员因意外（包括但不限于：在驻场工作中发生的意外以及抵达驻场途中及返程中发生的意外）所导致的任何责任。本项目不允许成交后转让或者分包。

七、其他要求

1.投标资料核实：成交供应商须向采购人提供投标文件中证明材料的原件，采购人将对成交供应商提供的相关资料进行核实，如发现虚假应标者或与投标文件不符者，取消成交供应商资格，并承担相应责任与损失，相关情况书面报告本级财政部门。

2.投标人在投标前，如需踏勘现场，须自行组织踏勘，采购人不进行统一组织，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。

3.本项目属于非专门面向中小企业采购，所属行业为“其他未列明行业”。

对于上述项目要求，供应商应在响应文件技术/商务响应与偏离表中进行回应，作出承诺及说明。

采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。