澄迈县2026年老旧小区改造及配套设施项目造价咨询服务单位比选公告

澄迈县2026****小区改造及配套设施项目造价咨询服务单位比选公告

一、项目名称

澄迈县2026****小区改造及配套设施项目

二、业主单位

****城市更新有限公司

三、项目概况及需求内容

本项目拟改造10****小区和配套新建一个公共停车场。10个小区总占地面积42502㎡ ,总建筑面积72501㎡,涉及户数652户,配建停车场占地面积2666㎡。建设内容包括建设建筑工程、电气工程、给排水工程及公共停车场等。

项目可研评估审定总投资约3632.64万元，其中建安费2790.72万元，其他费用572.84万元，预备费269.08万元。

本次采购范围为造价咨询服务，覆盖项目设计阶段、招标阶段、施工阶段、竣工结算及决算配合阶段全流程，具体工作内容如下：

1.设计阶段造价管控：负责项目初步设计、设计方案的经济性评审与造价审核，开展设计概算复核、优化比对工作，从造价角度提出设计优化、投资控制合理化建议，严控初步设计及概算投资偏差，确保设计成果贴合项目投资批复标准。

2.招标阶段造价服务：依据施工图纸及规范标准，编制项目工程量清单、招标控制价及预算文件并配合财审相关工作；独立完成除施工总承包以外所有专项分包、配套工程的招标清单、控制价编制及校核工作，确保清单完整、组价合规、限价准确，配合完成招标答疑、造价澄清及技术对接工作。

3.施工阶段全过程造价控制：建立项目动态成本管控体系，全程跟踪项目施工进展；严格审核工程变更、现场洽商、签证、隐蔽工程计量等资料，核实工程量及费用，杜绝超概算、超预算情况；按月、节点开展工程进度款审核、工程款支付复核，出具阶段性造价审核报告；同步做好项目成本动态分析、造价台账更新、投资偏差预警等工作。

4.结算及决算配合服务：项目完工后，负责审核施工单位提交的竣工结算资料，完成竣工结算核对、初审及汇总工作；配合业主、审计部门完成项目竣工审计、财务决算相关造价对接、资料佐证、答疑整改等工作，出具完整的项目造价成果文件。

5.后续配套造价服务：完成项目造价指标汇总、单方造价分析、造价数据库整理归档，开展项目造价后评估工作，总结项目投资管控成效，形成完整的全过程造价咨询成果资料并移交归档。

四、参选单位资格要求

1.法人资格要求

（1）参选单位须为中华人民共和国境内依法注册、合法存续、正常经营、能够独立承担民事责任的独立法人，具备有效的营业执照。

（2）须提供加盖单位公章的营业执照复印件，未提供或审查不通过的，不予资格入围。

2.信誉要求

（1）***网（http://****.gov.cn）失信被执行人名单、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。上述资料截图如有异议的，以比选现场查询结果为准。

（2）未被列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的政府采购严重违法失信行为记录名单。上述资料截图如有异议的，以比选现场查询结果为准。

3.其他要求

***网完成《诚信档案手册》登记。

4.必须能提供无行贿受贿承诺书。

5.必须能提供企业信誉承诺书。

6.本项目不允许联合体投标

五、报名信息及比选文件获取

1.公告及报名日期:北京时间2026年10月15日-10月19日（工作日8:30-12:00，14:30-17:30）。

2.报名方式：现场报名。

3.报名地点：****城镇南一环路海南生态软****楼办公室。

4.报名所需材料：

（1）委托代理人报名时请携带法定代表人授权委托书原件（法定代表人签字或盖章及委托代理人签字、加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、委托代理人身份证复印件（加盖公章）及原件、企业营业执照复印件（加盖公章）。

（2）法定代表人报名时请携带法定代表人身份证明（法定代表人签字或盖章及加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）及原件、企业营业执照复印件（加盖公章）。

5.上述报名资料（均须加盖公章）通过资格预审后，将通过邮箱发送比选文件，报名期间咨询：胡工，电话：183****3667。

6.获取比选文件不收费。

六、参选文件递交及比选时间

递交截止时间：2026年10月20日9时30分

递交方式：请将纸质文件****城镇南一环路海南生态软****楼会议室

比选时间及地点：同递交截止时间及地点

感谢贵单位对本项目给予的支持与帮助。

注：逾期递交的参选文件视为无效的参选文件。

七、其他

（一）控制价：50.79万元。超出控制价的报价按无效报价处理。

（二）合同采用固定合同总价形式。

八、监督人及联系方式

采购过程接受海南澄迈发展控股集团有限公司纪检监察部

的全程监督，联系方式如下：

（一）监督电话：186****7599

（二）监督邮箱：ji****@****.cn