巫山县水利局办公大楼物业服务政府采购需求公示（2026年）.doc

巫山县水利局

****大楼物业服务政府采购需求公示

按照工作需要，****大楼物业服务政府采购需求公示如下。

一、服务项目

（一）服务范围：****大楼****楼大厅、办公区域（含卫生间、楼梯，水利局大、小会议室）总面积约4981m2。

（二）服务内容：

（1）管护委托范围内共用部位、卫生间和公共设施。共用部位（****楼道、走廊、门厅、楼梯间等）进行日常巡检，确保结构完好、无破损、无安全隐患。公共卫生间进行日常清洁、消毒、通风，并检查其设施设备（如水龙头、便器、照明等）的完好性，及时报修和更换。公共设施设备（如给排水管道、强弱电箱、门禁系统等）进行日常检查、维护和保养，确保其正常运行。建立设施设备台账，记录巡检、维修、保养情况。

（2）维护委托范围内正常工作秩序。维护正常工作秩序，包括人员进出管理、车辆停放秩序管理。协助做好移民信访人员稳控及其他来访客人登记。加强对公共区域的巡逻，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件。配合相关部门开展安全检查和应急处置工作。

（3）对公共区域的卫生进行清扫保洁及垃圾清运，保持委托范围内公共区域良好的卫生环境；更换室内灯管等小型维修。日常清扫保洁工作，包括地面、墙面、门窗、公共设施表面的清洁，确保垃圾桶/箱干净无异味，垃圾日产日清。绿化养护工作（如浇水、施肥、修剪、病虫害防治等），保持绿化景观整洁美观。室内灯管、开关、插座、水龙头等小型维修工作，确保其正常使用。建立环境卫生和维修台账，记录工作情况。

（4）负责委托范围内电梯运行管理。电梯的日常运行、监控和管理，确保电梯安全、平稳运行。确保电梯内的安全设施（如应急电话、报警装置、安全警示标识等）完好有效。每月2次专业维护保养，留存维保记录。负责电梯故障的及时报修和配合维修单位进行维修工作。

（5）负责委托范围内消防管理。消防设施设备（如灭火器、消防栓、火灾自动报警系统、应急照明、疏散指示标志等）的日常检查、维护和保养，确保其完好有效。每月1次消防设施设备维护保养，确保符合消防安全要求，留存维保报告。建立消防安全管理制度和应急预案，并组织员工进行消防知识培训和应急演练。加强对公共区域的消防安全巡查，及时发现和消除火灾隐患。负责火灾事故的初期处置和上报工作。

二、服务期限及费用

物业管理服务（含电梯管理及维护保养服、****楼消防维保）期限为一年，物业费用线下具体协商。

三、购买方式

本次服务项目为限额标准以下项目，将在“***平台”上进行采购。

巫山县水利局

2026年3月3日

（联系人：刘老师，023-****0098）