重庆嘉陵江利泽航电开发有限公司2026-2029年度物业及生产辅助服务采购

本招标项目重庆嘉陵江利泽航电开发有限公司2026-2029年度物业及生产辅助服务采购已批准实施，项目业主为重庆嘉陵江利泽航电开发有限公司，资金来自企业自筹，项目资金已落实，招标人为重庆嘉陵江利泽航电开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的物业及生产辅助服务进行公开招标。

2.1服务地点：重庆市合川区。

2.2项目概况与项目规模：

根据《企业事业单位内部治安保卫条例》(中华人民共和国国务院令421号)第十三条之规定，重庆嘉陵江利泽航电开发有限公司（以下简称“公司”）符合治安保卫重点单位范围，公司主要负责投资建设和经营管理嘉陵江利泽航运枢纽工程。

嘉陵江利泽航运枢纽工程是嘉陵江干流重庆段航运梯级自下而上的第三级，上游衔接四川省武胜县桐子壕航电枢纽，下游连接重庆市合川区草街航电枢纽。项目位于大石街道利泽码头上游约3.5公里处，是以航运为主、航电结合的综合枢纽工程，工程等别为Ⅱ等，规模为大(2)型。目前船闸、发电厂房、鱼道、枢纽大坝及交通桥、泄洪冲砂闸、110KV开关站、35KV变电站已基本建成投运；生产管理用房、鱼类增殖放流站、坝区景观绿化等永久附属设施预计2026年底全面建成投入使用。项目枢纽区总占地面积约1088.38亩，总建筑面积约3万㎡，其中，枢纽主体工程约1.8万㎡，生产管理用房约0.9万㎡，鱼类增殖放流站约0.1万㎡，其余约0.2万㎡。坝区景观总布置面积约19.95万㎡。其中鱼类增殖站绿化面积约0.56万㎡，生产管理用房绿化面积约1.22万㎡，其余为坝区其它区域绿化面积。临时租用的办公、生活区面积约0.14万㎡。

2.3本次招标合同估算价约920万元。

2.4招标范围：

为项目提供物业服务、生产辅助用工服务和应急性临时用工服务。服务工作分为两个阶段实施，第一阶段：服务范围包括船闸、发电厂房、鱼道、枢纽大坝及交通桥、泄洪冲砂闸、110kV开关站、35kV变电站，以及临时租用的生活区、办公区；第二阶段：服务范围在第一阶段基础上，增加生产管理用房、鱼类增殖放流站及整个坝区，取消临时租用的生活区、办公区。各阶段服务工作的配置人数要求如下：

2.4.1 物业服务

2.4.1.1 环境卫生维护服务

环境卫生维护服务包括但不限于:为面积79204.80平方米的生产区、办公区、生活区等管理区域的清洁卫生、垃圾收集清运、排水管道和污水管道疏通、化粪池清掏等。

2.4.1.2 安保秩序维护服务

安保秩序维护服务包括但不限于:办公区、生活区、生产区安全巡逻、治安秩序维护、消防设施及环保设施巡视检查；生产区、办公区和生活区24小时门岗服务。

2.4.1.3 食堂餐饮服务

提供第一阶段高峰时段90人左右，第二阶段高峰时段120人左右的工作用餐服务（食材由招标人负责采购）。具体服务内容包含食材处理、烹饪加工、餐食分配等食堂全流程工作。

2.4.1.4 车辆驾驶服务

提供枢纽公务用车及生产用车驾驶服务。负责车辆日常维护与清洁，车辆保养和维修由招标人负责。

2.4.1.5绿化管理服务

①负责面积为19.98万平方米的生产区、办公区、生活区等管理区域内的花草树木的日常养护和修剪。草皮每季度修剪一次，乔木每年修枝一次，灌木、园林小品每月修剪一次，适合造形的必须修整造形。

②负责面积为19.98万平方米的生产区、办公区、生活区等管理区域内的花草树木的施肥、浇灌、病虫防治及过冬防护工作。冬季施基肥一次，春节施基肥两次，乔木施肥应采用穴施或环施法；定期杀虫防病，要根据病虫的具体情况对症下药，加以喷杀；定期浇灌，夏、秋生长季节每三天浇灌一次，冬季根据天气情况而定。冬季来临前，对乔木和珍贵树种采取刷石灰水或其他特殊的过冬防护措施。

③负责完成甲方安排与绿化工作相关的工作。

2.4.2 生产辅助服务

2.4.2.1 库房管理服务

协助招标人库管员开展备品备件清洁保养、分类、出入库登记等工作。

2.4.2.2 检修辅助工服务

（1）电气设备辅助：协助安装变压器、开关柜、断路器等设备；

（2）机械检修辅助：参与水泵、油泵、空压机等设备的拆卸/组装、元件更换；

（3）日常维护：设备除尘、故障检修辅助等工作任务。

2.4.3 应急性临时用工服务

安排临时人员配合招标人开展应急性（季节性）工作，包括但不限于：技改或设备维护检修的辅助工作、物品搬运、修缮、防洪、抢险、应急、迎检及环境整治等。

2.5服务期限

服务期为3年，分为两个阶段，第一阶段5个月，第二阶段31个月，第一阶段计划2026年11月1日至2027年3月31日，第二阶段：2027年4月1日至2029年10月31日。以上时间段为暂定，实际服务启动时间以招标人书面通知为准，总服务期保持不变。

3.1 本项目招标实行资格后审，投标人须具备以下条件：

（1）投标人具有独立法人资格及有效的营业执照。

3.2投标人自2021年1月1日至投标截止时间止（以合同签订时间为准），须至少具有1个航电枢纽工程或电航枢纽工程或含电站的航运枢纽工程或含电站的水利枢纽工程或水电站工程的物业服务业绩，服务期限不低于12个月，且物业服务每年度平均合同金额不低于200万元。

3.3投标人还应在人员等方面具有相应的能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.4本次招标不接受联合体投标。