重庆市渝中区民族路101号第四层房产招租

1.本次招租不含室内可移动物品。

2.意向承租方应在信息披露公告期内提交承租申请，并交纳对应的交易保证金至重庆联交所指定账户（信息披露期满后第2个工作日24时前交纳，以到账为准）。

3.本次招租不接受联合体报名。

4.若信息披露告期满，只产生一个符合条件的意向承租方，交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；产生两个及以上符合条件的意向承租方，***网竞价方式（多次报价）确定承租方。

5.为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦提交承租申请并按规定交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。

未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金可按合同约定转为首期租金或履约保证金，其余意向承租方所交纳的交易保证金，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。

6.本次租赁标的均严格按现状交易和移交。意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况（包括但不限于：（1）标的装修及管道建设、消防、配电、供排水等设施设备现状；（2）标的是否通气、网络等；（3）能否办理营业执照、经营许可；（4）****楼盘入住现状；（5）标的周边道路、配套设施、环境、工程配置条件；（6）标的内部是否存在打通或分隔的情况等）及涉及的相关政策规定并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。

意向承租方一旦提交承租申请并按规定要求交纳交易保证金即视为完全了解标的现状及涉及的相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险（包括但不限于经营风险：（1）****楼盘未来入住情况预估；（2）其它业态布局和可能产生的市场风险（含相关部门临时施工、维修整改等带来的经营风险等）；（3）若涉及合并或拆分使用，意向承租方须自行办理房屋二次消防验收相关手续等），成功承租后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由拒签合同、拒付相关款项、放弃承租或退还标的，否则将视为违约。

7.意向承租方在提出报名申请时，须认真阅读并完全认可本项目公告全部内容，并书面承诺：（1）成为承租方后，同意将按照本公告公示的合同版本在约定时限内与招租方签订合同；（2）若意向承租方为企业法人，意向承租方及其法定代表人为非失信被执行人（***网http://****.gov.cn“失信被执行人”、未被列入信用中国网https://www.creditchina.gov.cn/xinxigongshi/shixinheimingdan/“严重失信主体名单”）。

8.意向承租方应在被确定为承租方之日起30个工作日内【按照本公告公示的租赁合同版本】与招租方签订租赁合同（租赁合同为三家产权人与承租方签署），并在租赁合同生效之日起5个工作日内将首期租金【3个月租金】和交易服务费支付至重庆联交所指定账户（重庆联交所收费标准详见：https://www.****.com），剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。承租方须同意重庆联交所在收取首期租金后2个工作日内，将首期租金划至招租方指定账户。

因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付租金、履约保证金等相关款项的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。

9.意向承租方应在租赁合同生效之日起5个工作日内将履约保证金（15万元）按租赁合同约定分别支付至招租方指定账户。租赁期满如承租方无违约情形的，招租方将在标的清退手续完结后无息退还履约保证金；如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。

10.标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、水、电、气、电话、宽带、空调、闭路电视、物管、场地维护、设备安装及维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、保卫、卫生等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。

11.本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定各自承担。

12.备查资料：租赁合同、咨询报告、产权证。