重庆市北碚区天府镇石笋沟163号、164号、165号部分场地及房屋整体资产出租

一、意向承租方应在信息披露公告期内提交承租申请，并交纳交易保证金至重庆联交所指定账户（信息披露期满后第1个工作日24时前交纳，以到账为准）。意向承租方须在信息披露期间前往标的现场踏勘标的后与招租方签订《现场踏勘确认书》（详见公告附件），踏勘期间产生的费用或由此产生的一切风险均由意向承租方自行承担。意向承租方凭已签订的《现场踏勘确认书》到重庆联合产权交易所办理报名事宜。

二、本项目不接受联合体报名。

三、若信息披露公告期满，只产生一个符合条件的意向承租方（含优先权人），交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；产生两个及以上符合条件的意向承租方，***网竞价方式（多次报价）确定承租方。优先权人要行权的，须在信息披露公告期内到重庆联交所办理意向登记并按要求交纳交易保证金。若在信息披露公告期内未办理意向登记或未按要求交纳交易保证金的，均视为其放弃优先承租权。

四、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦提交承租申请并按规定交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。

未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金可按合同约定转为首期租金，其余意向承租方所交纳的交易保证金，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。

五、本次租赁标的均严格按现状交易和移交。意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况（包括但不限于标的有租赁，原承租人享有优先承租权，本次出租不包含原承租方增设的可移动物品及设施设备，标的不动产权证系大证，尚未进行分割，招租面积系招租方自行测算取得，可能与实际面积存在误差等）及涉及的相关政策规定（包括但不限于意向承租方须自行向有关部门了解承租后其经营项目的合规性，成为承租方后须自行按国家相关规定办理相关经营审批手续并承担相关费用等）并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。意向承租方一旦提交承租申请并按规定要求交纳交易保证金即视完全了解标的现状及涉及的相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成功承租后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由拒签合同、拒付相关款项、放弃承租或退还标的，否则将视为违约。

六、意向承租方应在被确定为承租方之日起5个工作日内与招租方签订租赁合同，并在租赁合同生效当日内将首期剩余租金和交易服务费支付至重庆联交所指定账户（重庆联交所收费标准详见：https://www.****.com），剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。

因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付相关款项的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。

七、向承租方应租赁合同生效之日起5个工作日内将履约保证金（金额为2万元）支付至招租方指定账户。租赁期满如承租方无违约情形的，招租方将在标的清退手续完结后无息退还履约保证金：如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。

八、标的主要用于工业生产加工。承租方在承租期内须严格按限定的招租用途经营，其经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构，不得对场地造成污染；标的招租期间因经营者自身原因违法造成的处罚由经营者自行承担。

九、房屋改造装修、排水管道整治必须征得出租方同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，承租方若需对标的进行装修的，需征得招租方同意并向招租方缴纳装修保证金方可实施，承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担，租赁期满，如不再续租，承租方不得要求出租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。

十、租赁期内，如遇自然灾害、水电气故障检修停供、市政设施改造等情形影响资产正常使用的，出租方不予任何赔偿；如遇国家政策调整、上级部门要求、拆迁改造等不可抗力原因，承租方须无条件限期搬离，出租方可终止合同、不承担相应违约责任；若遇招租方主体资格变更、股权变更或处置该批资产，租赁方须无条件支持此项工作，承租方可以与新的产权单位协商继续履行租赁协议，招租方不承担违约责任和赔偿责任。承租方不得在此违章搭建或从事其他违法活动。

十一、本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担。

十二、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、水、电、气、电话、宽带、空调、闭路电视、物管、场地维护、设备安装及维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、保卫、卫生等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。

十三、本次招租面积系招租方自行测算取得，标的以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果。重庆联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

十四、以上标的未经出租方同意不得转租。

十五、备查资料：《不动产权证》、《现场踏勘确认书》。