联盟街道办事处长青社区存量绿地提升改造及闲置空地过渡期整治方案征集公告

昆明市盘龙区联盟街道办事处长青社区部分存量绿地及闲置空地目前处于过渡期无人管护状态，环境卫生及绿化景观较差，群众体验感及满意度不高。为提升人居环境，改善该区域脏乱差的现状，联盟街道办事处拟通过资源换服务的形式进行综合整治，现将方案征集相关事宜公布如下： 一、项目概况

1.项目名称：联盟街道长青社区存量绿地提升改造及闲置空地过渡期整治项目。

2.项目地址：联盟街道长青社区长青路及盘江东路部分区域（详见附图）。

3.整治形式：通过公开比选的方式选择第三方公司对该区域的道路、环境卫生及绿化进行整体提升并负责后期管养维护工作。确定的第三方公司可在整治范围内设置一定数量的临时可移动建构筑物进行经营。

4.合作模式：场地投资运营一体化。应征单位自行投资建设并承担运营管理责任，按期向采购人缴纳一定数额的场地保障金。

5.征集方式：本次征集为方案征集，有意向的单位提交初步整治方案及后续经营内容设计方案。街道将通过综合评判择优确定最终方案，方案入选的单位，在后期整治运营主体的选择过程中，同等条件下享有优先选择权。双方协商一致后签订合作协议。

6.服务期限：服务期限暂定8年，每年末对中选人的运营管理情况进行综合考核，考核不合格且整改不到位的，采购人有权终止合同。潜在应征单位应知悉，如遇政府政策调整、整治区域开发建设及其他不可抗力因素，本项目存在提前终止的可能。相关投资及经营风险由应征单位在决策时统筹考虑，街道办事处不就前述情形导致的损失承担额外赔偿责任。

二、目前场地状况及提升要求

1.目前场地处于无人管理状态、需进行大量提升改造。参与方自行勘察现场。

2.6号地块需新建4****道****米，新建不低于4人位公厕，清理杂草及土方外运约18000m³、提升改造公园不低于2500㎡。

3.后期经营业态建议为文体类、文创类等，不得有使用液化气的明火餐饮、油烟较大的烧烤等业态，不得有噪音大的经营业态。

4.现场水电及排水排污需运营方自行考虑协调有关部门协调。

5.运营方自筹资金建设及管理。道路、绿化、环境卫生的提升整治及管养维护须达到行业主管部门相应标准。

三、参与人资格要求

1.营业执照要求：应征单位应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

2.财务要求：应征单位财务状况良好，提供2023年～2025年任意一年的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表（或损益表，下同））；应征单位若为事业单位的，则不需提供利润表；成立不满1年的，提供资信证明文件或资金证明文件。

3.信誉要求：（1）应征单位当前没有处于被责令停产、应征资格取消、财产被接管或冻结、破产等状态；应征单位未曾骗取中选或严重违约或发生重大工程质量、安全事故，没有被建设行政主管部门列入黑名单的情况（如未出现上述情况，应征单位须做出承诺并对其真实性负责）；

（2）近三年（2023年6月1日至今）企业、企业法定代表人及拟派项目负责人无行贿犯罪记录（***网查询，提供应征截止时间前查询结果截图）

（3）近三年（2023年6月1日至今）企业、企业法定代表人及拟派项目负责人未被列为失信被执行人（应征人自行在“信用中国（www.****.gov.cn）网站、***网（http://****.gov.cn）查询，提供应征截止时间前查询结果截图；

（4）诉讼及仲裁：如实说明近三年（2023年6月1日至今）发生的诉讼及仲裁相关情况，并说明当前有无因应征应征单位违约或不恰当履约引起的合同终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼，并承诺涉及诉讼事件不影响应征单位在本项目的履约能力；

（5）应征单位未被列入：①“信用中国”网站（www.****.gov.cn）中的“重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单”；②“***网”网站（www.****.gov.cn）中的“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”；③“国家企业信用信息公示系统”（https://www.****.gov.cn）中的“列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”（已被移除的除外）（提供应征截止时间前查询结果截图）。

（6）2023年～2025年任意一年社保缴费证明。

4.承诺及其他要求：

（1）参与本次方案征集的单位，即视为授权采购人（街道办事处）在后续的运营主体比选及本项目实施过程中，无偿、非排他性地使用其应征方案中的设计理念、功能布局等通用性内容。参与人必须承诺已知悉本次为方案征集，待方案确定后街道办事处将再次公开比选运营主体。若提交的方案被采用，但最终运营主体比选未中选，参与人对所提交的方案不进行其它权利主张。

（2）应征单位必须承诺已知晓服务期限的相关要求。街道办不统一组织现场踏勘，但应征单位可自行前往踏勘，街道办事处予以必要配合（可联系社区工作人员张洁，联系电话65****33，获取入场便利）。应征单位自行根据现场情况及相应国标进行成本测算，确定合理方案。

（3）应征单位须按照附件的格式提供应征文件及相关承诺书。

5.本项目不接受联合体参选，不允许转包、分包。

6.资格审查方式：资格后审。

四．方案的递交

1.有意向参加本项目的应征单位请在期限内提交密封的响应文件（含公司资质材料、服务方案等，格式见附件）纸质版至联盟街道办事处，同步提交整治及运营方案PPT电子版（须包含效果图、排水排污方案图、投资概算、运营方案、安全管理方案等）一份。

2.方案递交方式：现场递交，地址为云****路****号****楼会议室。

3.方案接收时间：2026年6月23日9：00——9：30（北京时间）；

4.其他:

（1）比选地点：昆明市盘龙区人民****楼会议室。

（2）比选时间：2026年6月23日9：30（北京时间）

（3）本项目采用比选的方式确定最终方案，街道可对各参与人提交的方案进行部分优化。

（4）本次方案征集以征集到的实际方案数量为准，不设最低比选数量。如本次征集到的有效方案不足3家，街道办事处有权终止本次征集活动，并采用单一来源或竞争性谈判方式与应征单位进行后续合作磋商。

五．发布公告的媒介

本项目***网站发布，***网站或媒体转载的公告及公告内容采购人不承担任何责任。

六．联系方式

招标人：昆明市盘龙区人民政府联盟街道办事处。

地 址：云****路****号联盟街道办事处

联系人：郑老师

电 话：65****63

七、其他事项

1. 街道办保留对所有应征方案进行优化整合的权利。

2. 本次方案征集活动的最终解释权归昆明市盘龙区人民政府联盟街道办事处所有。

附件1.区位图及现状图

附件2 响应文件格式