拉萨市城市建设投资经营有限公司堆龙德庆区公租房精装修项目(EPC)(二次)项目招标公告

1.招标条件

1.1****城市建设投资经营有限公司堆龙德庆区公租房精装修项目(EPC)(二次)****城市建设投资经营有限公司以 拉城投发（2026）4号 文批准建设，招标人（项目业主）****城市建设投资经营有限公司，建设资金来自企业自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的EPC总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：****城市建设投资经营有限公司堆龙德庆区公租房精装修项目(EPC)(二次)；

2.2建设地点：西藏自治区拉萨市堆龙德庆区；

2.3建设规模：本次改造共涉及1****小区，具体规模如下:

2.3.1.****广场:装修改造104套，改造面积4630㎡

2.3.2.主要建设内容:拆除室内部分砌体墙、拆除原有门窗，新砌室内部分砌体墙、新装玻璃门及铝合金玻璃窗;室内装修工程(卧室、餐厅及客厅铺设木地板，墙面及吊顶涂刷乳胶漆、涂料;厨房、卫生间地面及墙面铺贴瓷砖);新做柜体工程;配电箱、吸顶灯、浴霸、插座、开关等电气安装;给排水管安装及洁具安装等。（具体建设规模及内容以最终的设计方案为准）。

2.4招标范围：本次****城市建设投资经营有限公司堆龙德庆区公租房精装修项目(EPC)(二次)，包括设计、施工、总承包管理、整体移交、配合竣工验收、工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。

2.5标段划分：本项目划分为一个标段；

2.6资金来源和落实情况：企业自筹，已落实；

2.7计划工期：建设周期6个月（180日历天），其中施工周期为3个月（90日历天）；

2.8质量要求：

2.8.1 设计质量必须达到国家关于工程设计深度的要求并通过有关部门的审查。

2.8.2 工程所有物资（设备）质量需符合设计图纸及有关标准、规范的要求。

2.8.3 施工质量符合设计图纸及国家有关标准、规范要求,工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。

3.投标人资格要求

3.1 投标人须具有国内注册的独立法人资格（联合体所有成员均须符合要求）,并在人员、设备、资金等方面具有本项目相应的设计施工总承包能力。

3.2 本次招标要求投标人资质如下:

设计资质要求：具有建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计乙级（含乙级）及以上资质；

施工资质要求：具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级（含叁级）及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包叁级（含叁级）及以上资质，且具备有效安全生产许可证。

3.3 拟派项目设计负责人须具备二级及以上注册建筑师执业资格，且未担任其他在建工程项目的设计负责人；拟派项目施工负责人须具备建筑工程专业二级（含二级）及以上注册建造师执业资格,且具有有效的安全生产考核合格证书（建安B类）,且未担任其他在建工程项目的施工负责人。

施工其他人员：技术负责人具有建筑工程相关专业中级（含中级）及以上技术职称；并配备安全员（至少1人），持有上岗证或安全生产考核合格证书；(施工负责人、技术负责人、安全员间不得兼任)。

3.4 业绩要求：投标人近五年（2021年01月01日至今），承担过建筑工程类设计业绩（联合体中的设计单位提供）；承担过建筑工程类施工业绩1个（联合体中的施工单位提供）。

3.5 财务要求:提供企业近三年（2022年、2023年、2024年或2023年、2024年、2025年）经审计的财务报告，新成立的公司依据成立时间提供相应年度的财务报告（联合体所有成员均须符合要求)。

3.6 近三年无重大质量事故。(联合体所有成员均须符合要求；依法限制市场行为的企业，不得参加本次招投标活动；行政处罚记录不影响本项目投标)。

3.7 本项目接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为施工单位，应满足下列要求：须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级（含叁级）及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包叁级（含叁级）及以上资质作为联合体牵头人。联合体成员（含联合体牵头人）家数不超过 2家。联合体成员应签订联合体投标协议书,明确联合体牵头人和各方权利义务。同一个独立法人企业只能参与一个联合体组合进行投标，对重复投标的投标人进行废标处理。

3.8 投标人须按要求在***平台备案且企业信息可查询。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026年 06 月 17 日至2026年 06 月 22 ***平台（***网登录，网址：****.gov.cn）下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件应为加密的、交易系统可识别格式的投标文件。投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2026年 07 月 08 日 09 时 50 分，***平台（***网登录，网址：****.gov.cn）。若以联合体形式投标的，应由联合体牵头人负责。逾期未完成上传或未按规定加密或未采用交易系统可识别格式的投标文件，交易系统将予以拒收。

5.2以联合体形式参加本项目投标的，投标保证金的办理由联合体牵头人办理和递交。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在《***网》、《****城市置业集团微信公众号》上发布。

7.其他事项

（1）投标企业在投标时需按要求编制投标文件并将投标文***平台(***网登录，网址：****.gov.cn)。

备注：请投标人将投标文件中需要签字的页面打印出来签字，并制作成电子文件上传至电子招投标系统中，否则投标文件无效。(2)本项目实施不见面开标，各投标人应自行登录不见面开标大厅。开标时我公司发起解密后，各投标人应在30分钟内完成解密，超过时间仍未解密的视为放弃本项目投标。投标人无需携带任何原件参加开标会，但各投标人应随时保持在线状态，以便评标委员会对投标文件提出疑问时进行解答，如出现疑问且未能联系到投标人，评标委员会有权对有疑问的投标文件作出不利于投标人的解释，并对该解释负责。(3)投标人应按照建设主管部门规定在***平台完善信息和相关操作，否则后果自负。

8.联系方式：

招标人：****城市建设投资经营有限公司

地址：西藏自治区拉萨市堆龙德庆区工业园B区领峰****楼

联系人：王林

电话：189****9202

招标代理机构：西藏美信项目管理有限公司

地址：西藏拉萨市堆龙德****写字楼****楼

联系人：王金帅

联系电话：189****0846

监督部门：拉****城乡建设局

电话：0891-***5943

日期：2026年 06 月 17 日