呼和浩特市新城区海拉尔东路586号（现晨枫洒店）房屋建筑物整体招租（年租金底价：3158546.40元，租赁年限：5年）

特别 告知

1、本次出租的房产公告披露面积仅供参考（照片中有关酒店的设施、设备不在租赁范围内），除房产以外在租赁范围的设施、设备（详见附件），租赁面积以实际勘验面积为准。本次出租标的房产租期为5年，租期内租金不变，挂牌价为该项目1年租金的招租底价。 ****楼有部分商铺正在租赁中，租赁到期时间详见附表。承租方需继续履行原商铺租赁合同中甲方义务，商铺租金自标的承租之日起由承租方向商铺租户收取。

2、承租方在参加本项目前有义务查询确认自身是否具备依法申请独立法人的条件，承租方需在合同签订后 30个工作日内取得所经营项目必备合法证照(如:工商营业执照、卫生许可证等)，诚实守信独立经营。因承租方自身原因未能按时取得合法证照，造成无法开展经营的，出租方有权终止合同，履约保证金不予退还。

3、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。****中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

4、标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：李牧瑶 ，187****3157。

5、本次出租标的产权所有人为内蒙****中心。本次招租房屋仅用于办公、酒店等正规经营，禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方负责。

6、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，****中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

7、在通过e***平台参与项目过程中，出现《e***平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e***平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****中心有限责任公司不承担任何责任。

8、本项目不接受联合体参与。

9、原承租方的腾退工作由出租方负责，需在项目成交后20个工作日内进行腾退。

交易 条件

交易价款支付方式

按年支付，一次性付清

1.意向承租方具有独立承担民事责任能力的依法注册成立的法人。

2.意向承租方没有被市场监督管理机构列到经营异常名录，提供全国企业信用信息公示系统查询的未被列入经营异常名录的证明截图(http://www.****.gov.cn ，没有被人民法院列为失信被执行人，需提供信用中国网站未被列入失信名单记录截图（http://www.creditchina.gov.cn/）***网无行贿犯罪记录的查询记录截图(http://****.gov.cn）；

与租赁相关的其他条件

一、承租要求

1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时 的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按 ****中心提出承****中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金,即表明已完全了解与认可标的状况及 相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日 起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让(承租)申 请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料(复印件须 签字或盖章)****中心，双方应于竞价成交之日起20个工作日内签订《租赁合同》,最终承租方应当在《租赁合同》****中心发送的交款账 号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付租金及交易服务费，同时向出租方指定账户交纳30万元作为履约保证金。中心在收到租金、交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将租金转付至出租方 指定银行账户。

3、出租方在收到租金和履约保证金之日起5个工作日内，与承租方办理完毕房屋移交。

4、承租方支付的履约保证金，承租(经营)期满后，承租方(经营)单位无欠费或违约行为，由出租方无息返还。承租方不得随意改变经营范围，如发现出租方有权力单方面终止合同并扣除承租方履约保证金金，承租方在装修前需将装修方案提交出租方审核，经审核同意后方可实施。

二、经营要求

1、承租方必须合法经营，遵守国家法律法规和所在地方规章制度，并服从出 租方统一管理。

2、承租方必须自主经营，能够独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税务、劳动、安全等方面的法律责任。

3、承租方不得利用出租方资产违法违规经营。如有违反，出租方有权取消其 承租资格，不对其投资做任何形式的补偿，并保留追究其法律责任的一切权利。

4、经营场所室内外装修费用及水、电、暖等经营所需费用由承租方承担。

5、承租方在租赁期间须严格按照出租方及有关部门的要求执行防火安全、门 前三包、综合治理及安全保卫等工作。

6、承租方不得哄抬物价，不得办理任何形式的会员卡。

7、承租方不得售卖国家禁止销售的违禁商品。

8、***网络安全，***网络从事危害国家安全、荣誉和利益 等活动。

9、承租方须无条件接受国家、自治区、市以及出租方对环境卫生、食品卫生、 安全要求、经营品种、服务态度以及价格等方面的监督、检查和处罚。

10、其他未尽事项以签订的租赁合同为准。

11、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负 责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各 方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。