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项目发布区域
| 发布区域 | 大北涧沽镇/李庄子村 | ||
转出方信息
| 转出方名称 | 天津市宁河区大北涧沽镇李庄子村集体经济组织 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 | |||
转出信息
| 转出方式 | 发包 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | 天津市宁河区大北涧沽镇李庄子村八、九区168亩坑塘水面经营权 | ||
| 挂牌价格 | 900.000元/亩/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 1、合同履行期间，如遇土地征收、征用、村庄整体规划、上级重点工程项目实施需占用本标的，受让方须按要求按期撤出，流转合同无条件终止。转出方无息退还受让方已缴纳的未到期流转费，按月份折算。若仅征收部分土地，剩余土地可继续履行合同的，对被征收部分退还未到期流转费（按月折算）；如部分征收导致剩余坑塘无法实现养殖用途的，受让方有权解除合同，转出方退还对应未到期流转费。属于受让方的补偿（按国家政策标准，含青苗补偿等）归受让方所有，转出方不得截留。除国家法定补偿外，受让方不得再向转出方主张其他经济补偿。因受让方自身原因单方面解除合同的，应承担相应违约责任，转出方有权按合同约定追究赔偿责任。 2、本项目水电费由受让方自行承担，村委会不提供电源；养殖生产产生的全部费用均由受让方自行负责。 ①原承包户主动放弃承包的，其投资建设的看护房、棚舍及生产设施，由原承包户在2026年9月10日前自行拆除清理完毕，不得阻碍本次流转发包工作；逾期未拆除清理的，村集体经济组织有权代为处置，产生清运处置费用由原承包户承担。 ②原承包户有继续承包意愿，但未能中标签约的:原承包户投资建设的看护房、棚舍、生产设施，由原承包户与新受让方自行协商处置;协商不成的，由第三方评估机构对设施残值进行评估，评估费用由双方协商承担，协商不成各承担50%，由新受让方按照评估结果向原承包户支付补偿款。本评估仅解决双方民事补偿事宜，不代表相关构筑物经自然资源主管部门认定合法。 ③新受让方应当在评估报告出具后15个工作日内完成补偿款支付；拒不支付的，视为受让方违约，转出方有权按流转合同追究违约责任。 ④上述地上附着物协商、评估、补偿事宜均由原承包户与新受让方两方自行处理，转出方（村委会）仅可提供协调渠道，不介入双方交易，不承担任何经济及法律责任。 ⑤流转挂牌前，村监委会、村集体经济组织对原承包户现有地上附着物进行清点、拍照录像，制作附着物清单存档备查。 3、意向受让方参与竞价前，须自行到现场踏勘，核实坑塘水面实际现状与面积。本方案载明面积仅作参考，竞价成交后，受让方不得以面积差异为由，要求调减租金或者解除流转合同。受让方不得擅自改变坑塘水面土地性质、不得破坏坑塘原有地貌。如遇土地征收、鱼池填埋、农田整理等政府或公益性项目实施，受让方必须无条件服从、配合镇村工作安排；防汛取土工作受让方须无偿予以配合，如造成养殖直接损失，受让方按政策申报对应补偿。 4、本鱼塘土地所有权归李庄子村集体经济组织所有。承包方在承包期内搭建看护房、棚舍等设施，必须事先取得村委会书面同意。流转到期后，承包方不得私自将房屋、设施转卖、转让给第三方。承包方须在流转终止后15日内自行拆除全部构筑物、搬离自有设备，恢复鱼塘原状。逾期不清理，村集体经济组织可代为处置，清运处置费用由承包方承担。未经村委会书面同意私自搭建的建筑物、构筑物不予任何补偿。 5、受让方如需将本坑塘经营权转包、转租第三方，必须事先书面报请转出方审核，取得转出方书面同意后方可实施，转包转租协议须报送转出方备案；未经书面同意擅自转包、转租属于严重违约，转出方有权解除合同、收回坑塘经营权。 6、意向竞投方应当按农交所交易规则缴纳投标保证金；存在围标、串标、恶意投标、威胁干扰其他竞投人或原承包户的，一经查实，本次中标结果无效，没收投标保证金，并取消其参与本村集体资产流转项目的报名资格。中标人无正当理由拒签流转合同的，按弃标处理，投标保证金不予退还。受让方签订正式流转合同时须缴纳履约保证金，具体金额以正式流转合同约定为准。 7、本项目流转期限为2026年9月1日起至2030年12月31日，不足五年按五年计算。意向受让方在报名前需仔细考虑，一旦报名即视为认可该流转期限，成交后不得以流转期限为由拒签合同，并同意按该流转期限支付相应租金。 | ||
| 受让方条件 | 面向社会 | ||
| 转出用途 | 水面养殖 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | 151200.00元 |
| 挂牌期满，处理方式 | 延长信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方） | ||
| 土地性质 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | 20元/亩/年 | ||
| 挂牌期 | 5个工作日 | ||
| 价款划入账号 | 120501635500000013671704 | ||
| 账户名称 | 天津农村产权交易所有限公司 | 开户银行 | 中国建设银行股份有限公司天津天塔支行（联行号105110039102） |
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