天津市滨海新区塘沽吉运四道37号土地

一、意向承租方递交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租土地、房产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租土地、房产的实地踏勘。依据该内容以其独立判断决定自愿并全部接受土地、房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及天津交易集团有限公司（以下简称“天津交易集团”）追究责任或其他主张。 二、本项目意向承租方办理承租登记手续前应与出租方联系现场勘查。意向承租方领取出租方盖章版《现场勘查确认函》。意向承租方办理承租登记手续时应提供出租方盖章确认的《现场勘查确认函》（勘查联系人：张先生，联系电话：182****3155，勘查时间：工作日09:00—11:30 ；14:00—16:00）。 三、本项目租赁合同期限：4年（以双方达成租赁合同中的约定交付日期作为租赁日期的起租时间）。 四、意向承租方须认可并使用出租方提供的本项目公示版《场地租赁合同》版本签订《场地租赁合同》。 五、意向承租方应在挂牌公示期间办理承租登记，登记时须向天津交易集团提交承租申请等相关书面材料（包括但不限于经出租方确认盖章的《现场勘查确认函》）。 六、意向承租方须在挂牌截止日北京时间16:30前（以到账时间为准）按照公示中的保证金设定金额将交易保证金交纳至天津交易集团指定账户。如只征集到一个意向承租方，采取协议出租方式。如征集到两个或两个以上意向承租方，***网络竞价多次报价方式确定最终承租方，交易保证金自动转为竞价保证金。 七、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权通过天津交易集团扣除承租方全部保证金，作为对相关方的补偿金，且出租方有进一步追究其法律责任的权利。 ①意向承租方办理承租手续并缴纳保证金后，又单方撤回申请的； ②征集到两个或两个以上意向承租方时，意向承租方不参与竞价的或参与竞价但均不出价，无法确定最终承租方的； ③不同意向承租方之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的； ④最终确认的承租方未按天津交易集团规定时间与出租方签订本项目公示版《场地租赁合同》的； ⑤最终承租方与出租方签订本项目公示版《场地租赁合同》当日起5个工作日内未将首期租金支付至出租方指定银行账户的。 ⑥最终确认的承租方未在天津交易集团规定时间内全额支付交易服务费的。 八、如遇政府拆迁、规划、整理收购等情况的，出租方有权解除本《场地租赁合同》，无偿收回出租的土地、房产。意向承租方需自行了解和掌握该地块的规划整理情况审慎做出决策，产生一切后果由最终承租方自行承担。 九、本项目出租土地、房产以现状进行出租，上下水管路、电路、安防及其他条件不能满足最终承租方使用要求的，全部由最终承租方自行解决。水电费、供暖费用按照租赁标的物所在区域内统一标准收取，同时随政府政策调整。上述费用租期内全部由最终承租方支付。 十、最终承租方须在接到天津交易集团书面通知期限内与出租方签订本项目公示版《场地租赁合同》，支付首期租金至出租方指定银行账户，支付本项目交易服务费，天津交易集团出具本项目交易凭证。其交纳的交易保证金由天津交易集团按照相关流程原路径退回，其它意向承租方的保证金原路径返还。 十一、本项目不接受联合承租。 十二、本项目最终承租方须按照最终成交平均年租金4%的标准支付交易服务费。

1、意向承租方须为公司法人（非自然人、非个体工商、非合伙制公司）。 2、意向承租方应守法经营，安全使用土地、房产并及时缴纳租金及相关费用，不得改变土地、房产用途，不得转租。 3、意向承租方应具有较强的经营能力以及良好的商业信用，经企业查询系统查询不能存在自身风险、经营风险、历史风险、司法风险等过多记录。意向承租方办理承租报名手续时须提供信用中国网站公共信用信息报告（***网址：https://www.creditchina.gov.cn/），提供《严重违法失信名单》的查询结果。 4、本项目租赁用途须为物流堆场多场站一体化经营（普货存储、空重箱堆场运营，禁止危化品存储），其他业态不接受承租。 5、注册资本金需达到实缴500万元及以上或与出租方有合作客户。

1、本项目出租土地、房产无权属纠纷、无诉讼、无查封、无担保等情况。 2、本项目出租土地、房产情况详见天津交易集团有限公司相关备查文件。 3、本项目出租土地、房产面积最终承租方若有实测要求，可进行测量，但产生的一切费用由最终承租方承担；实测面积与披露面积的误差，并不影响该出租场地的年租金。 4、本项目出租土地、房产目前出租方与5家客户进行集装箱、件杂货仓储合作；****楼多个客户合同到期日不等(分别从2026.10.31-2026.11.9）。意向承租方须知悉并认可此事项及现状，才可办理承租申请。****楼间档案室，****楼间办公室使用。 5、本项目出租土地、房产最终确定的承租方负责清理到期未腾退的客户，出租方给与必要的配合。 6、出租方园区物业包含消控室值守、****楼保洁、垃圾清理等现委托物业公司管理，协议于2026年12月31日到期，承租方承租后需承担物业费每月73134.56元（含税价格），出租方物业委托协议到期后由承租方自行与物业公司协商或另行选择物业管理方式。 7、园区场地中96447平方米为硬基场地，承载力为10吨/平方米；东侧18180平方米场地为软基场地，结构为：真空预压后的碱渣层+两步20cm灰土+连锁砖面层，承租方需根据拟开展的业务类型自行采取加固措施。 8、园区东侧建有40余根充电桩，与我司合作的客户充电可享受优惠价格，为园区内新能源车辆、非道路移动设备充电提供便利充电条件。 9、出租方拟在场地西北角8000平方米建设20余根充电桩，此场地暂由承租方使用并支付租金，开始建设前签订补充协议核减该面积及租金。 10、出租方拟在场地西南侧规划建设风电项目，建成后预计占地面积900平方米，可供充电站和园区使用，大幅降低用电成本，建设期间承租方需配合出租方无条件配合办理报建手续，腾空施工作业面，减免相应占用土地面积租金，建设完成后签订补充协议核减风电项目占地面积。 11、出租土地较西侧振华海晶公司场地高差超过1米，承租方需合理安排业务分区，避免出现场地坍塌。 12、园区内现有三一品牌新能源正面吊两台（全新），电池容量507KWH，载重45吨，承租方需承租园区的同时，承租园区内两台新能源正面吊，出租价格6万元/月/台（含税价格），并负责维修保养、保险、人工成本、能源消耗等任何费用，合同另行签署。 13、承租方需承诺将园区内不低于1/3运输业务量委托出租方操作，委托价格为市场公允价格，双方完成租赁合同签署后另行签署相关协议。 14、软基场地完善硬化及安全防护措施。 15、租赁期间产生的水费、电费、垃圾清运费、污水处理费、保洁服务费、环保检测费、基础设施检测费、维保费、网络费等费用，均由承租方全额承担。 16、租赁期限届满承租方不再续租，或本合同提前终止的，承租方应于合同终止之日前完成以本合同项下租赁场地申办的《港口经营许可证》的注销（或迁出）手续，注销时间需两两周，承租方提前两周开始操作；