宁夏中关村产业园AB座物业服务项目

竞争性磋商公告

一、项目基本情况

1.项目名称：宁夏中关村产业园AB座物业服务项目

2.项目编号：D6405000141100430

3.采购方式：竞争性磋商

4.预算金额(元)：170万元/年

5.最高限价(如有)：170万元/年

6.采购需求：本次招标服务范围全面覆盖产业园物业服务、酒店服务、绿化养护服务三大核心板块，全方位承接园区日常物业管理、楼宇运维、安全保障、保洁消杀、配套酒店接待、客房运营、会务保障、园区绿植养护、生态环境维护等全套配套服务工作。具体详见第四章项目说明和采购需求。

7.合同履行期限：服务期三年，合同1年1签。

8.本项目(是/否)接受联合体投标:□是☑否

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十一条、二十二条规定：

1.1提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或其他登记许可证明材料等），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证。

1.2授权委托书和委托代理人身份证（法定代表人直接投标的可不提供，但须提供法定代表人身份证）。

1.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度承诺书或相关证明材料。

1.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力承诺书或相关证明材料。

1.5依法缴纳税收和社会保障资金承诺书或相关证明材料。

1.6参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录承诺书或相关证明材料。

注：以上1.3-1.6项供应商可选择提供承诺函，也可选择按《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》及采购文件资格要求提供相应的证明材料，若二者均不提供，视为无效投标。

1.7供应商在中国政府采购网未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体。（实际查询结果以采购人或代理机构开标当天查询结果为准）。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1中小微企业参加宁夏政府采购招投标活动，参照《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号）和《宁夏回族自治区政府采购促进中小企业发展管理办法实施细则》（宁财规发〔2021〕2号）文件和《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》财库〔2022〕19号、《宁夏回族自治区财政厅发展和改革委员会****城乡建设厅交通运输厅水利厅公共资源交易管****中心支行关于落实政府采购促进中小企业发展有关措施的通知》（宁财（采）发〔2022〕275号）执行，小型和微型企业参与政府采购活动应提供《中小企业声明函》，对报价给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。（专门面向中小企业采购的项目或者采购包，中小企业不再执行价格评审优惠扶持政策。）

2.2按照《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号），监狱企业视同为小型、微型企业，监狱企业应提供证明文件。

2.3按照《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号），符合条件的残疾人福利性单位在参加政府采购活动时，视同为小型、微型企业，并按要求提供声明函。

2.4凡在宁夏回族自治区境内注册的中小微企业，不分政府采购项目的资金性质（含财政性资金和单位自有资金）、不分合同金额，在取得政府采购中标通知书及合同后，均可按照《宁夏回族自治区政府采购合同信用融资管理办法》（宁财规发〔2021〕10号）的通知办理融资业务。

2.5优先采购属于国家公布的政府采购品目清单中节能、环境标志产品。按照《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》财库〔2019〕19号；财政部《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》财库〔2019〕18号文件执行。

3.本项目（是/否）专门面向中小微企业：否

4.合格投标供应商的其他资格要求：/

三、获取采购文件

时间：2026年6月26日至2026年7月3日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00：00至12:00，下午12:00至24:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：***网（新）下载

方式：网上下载

售价：0 元

四、响应文件提交

2026年7月7日09:00（北京时间）(从磋商文件发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日)。

地点：****中心

五、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

六、其他补充事宜

1.***网、***网发布。

2.投标供应商须使用CA锁通过“***网（新）—宁夏公共资源电子交易系统”上传、递交加密电子响应文件；***网上“不见面开标”方式，投标供应商须使用CA锁登录“宁夏不见面开标大厅”进入项目，按要求准时参加开标会议。

3.参加投标供应商，请于“获取采购文件时间内”***网，通过CA***网上报名，报名成功后，不要拔锁，按系统提示即可下载电子版采购文件。

4.在完成以上步骤后，系统会自动显示保证金缴纳账户及相关信息，请按系统提示缴纳投标保证金。

5.宁夏公共资源电子交易系统实行CA锁认证安全登录管理，请及时将软硬件升级更新至最新版本。办理CA锁业务及CA锁升级更***网-CA办理。

6.***网上报名登记及下载采购文件的投标供应商，投标一律不予接收。

7.***网上“不见面开标”方式，投标供应商开标时可不到开标现场，***网上在线参与开标，完成远程响应文件解密。解密要求：①投标供应商使用CA锁进行远程解密，解密的CA锁与生成加密电子响应文件时的CA锁须为同一个CA锁，否则无法解密，造成的后果由投标供应商自行负责。②递交响应文件截止时间后根据系统提示，在规定的时间内进行解密（解密时间30分钟），未在规定时间内完成解密，其响应文件将被拒绝。具体操作流程***网-服务指南-操作手册-宁夏不见面开标系统-政府采购操作手册-(投标供应商）。

注：请各投标供应商***网站“澄清/变更”公告栏。项目有可能进行时间或内容上的调整，调整内容只在“澄清/变更”公告栏中以公告形式公示。我公司不再以其他方式通知。如因自身原因未及时关注招标公告或变更(澄清、补充等)公告从而导致投标失败，后果自行承担。

七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：宁夏中关村产业园科技投资有限公司

联系人：姬晓丽

地址：宁夏回族自治区中卫市沙坡头区平安西大街中关村产业园A座310室

联系方式：183****9323

2.采购代理机构信息

名称：宁夏宏信项目管理有限公司

项目联系人：黄嘉怡

地址：****里****#楼（****道****号）

联系方式：199****6352 0955-***5711

代理机构：宁夏宏信项目管理有限公司

日期：2026年6月26日