前黄镇占补平衡补充耕地项目的招标公告

武进区建设工程招标公告（7.0项目）

一、招标条件

本招标项目前黄镇占补平衡补充耕地项目（项目名称）已由 常州市自然资源和规划局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 关于常州市2024年度第八批耕地占补平衡补充耕地项目立项的通知（常自然资规发【2024】268号）、关于常州市2025年度第一批耕地占补平衡补充耕地项目立项的通知（常自然资规发【2025】94号）、关于常州市2025年度第三批耕地占补平衡补充耕地项目立项的通知（常自然资规发【2025】107号）、关于常州市2025年度第五批耕地占补平衡补充耕地项目立项的通知（常自然资规发【2025】123号）、关于常州市2025年度第六批耕地占补平衡补充耕地项目立项的通知（常自然资规发【2025】145号） （批文名称及编号）批准建设，招标人（项目业主）为常州市武进区前黄镇人民政府。建设资金来自财政资金（资金来源），项目出资比例为国有资金：100.00%，项目已具备招标条件，现对该项目的前黄镇占补平衡补充耕地项目施工+运营（标段）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：常州市武进区前黄镇。

2.1.2建设规模：包括前黄镇坊前村、高梅村、观咀村、大成村、祝庄村、谭庄村、联庆村、红星村、灵台村、杨桥村、坊东村，面积约5500亩。

2.1.3本标段合同估算价：

（1）施工费约17600万元；

（2）运营租金底价6737.5万元（第一个五年保底租金按每亩400元/年；第二个五年保底租金按每亩550元/年；第三个五年保底租金按每亩700元/年；第四个五年保底租金按每亩800元/年）。

2.1.4工期要求：

（1）施工工期为120日历天（开工日期具体以监理发出开工令为准）；

（2）运营期限：20年。

2.1.5其他：质量要求：合格。

（1）施工要求的质量标准：符合强制性质量标准，符合国家和常州市现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。

（2）运营要求：符合国家及常州市相关法律法规要求及招标人要求。

2.2招标范围：主要包括工程施工、项目运营等内容，具体范围为：

（1）施工部分：按照审核确认的施工图及招标人要求，完成施工图范围内的田块整治工程（由招标人指定土方来源）、土地平整工程、灌溉与排水工程、田间道路工程、其它工程、竣工图编制、配合竣工验收、档案移交、质量保修以及配合办理新增耕地指标验收入库。

（2）运营部分：负责项目的运营，并根据设计要求制定运营方案，依法依规开展经营活动。包括但不限于在项目范围内的土地流转、土地托管等运营方式，依法依规开展农业生产经营活动，促进产业发展提档升级，建成武进区高标准农田示范区，同时带动周边群众就近就地就业和持续稳定增收。根据现有设计文件并结合运营方案，对项目重大技术问题的方案提出优化建议，对设计变更提供技术咨询，完成招标人安排的与本项目相关的其他优化工作。

三、投标人资格要求

3.1投标人须具备水利水电工程施工总承包贰级及以上（资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标人拟派施工项目负责人须具备水利水电工程贰级及以上注册建造师（资格）；并配备一名运营项目负责人。

3.3承担过类似工程：

施工业绩：投标人自2021年7月1日至开标之日截止承接过已完工或竣工验收，且单项合同额≥1亿元的类似工程业绩。

3.4本次招标接受联合体投标。

3.4.1联合体所有成员均须具有独立法人资格，组成联合体的成员数量不得超过 2 家；

3.4.2联合体各方应按照招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力，联合体协议约定同一专业分工由两个单位共同承担的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。

3.4.3联合体各方必须明确牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作；

3.4.4招标人要求投标人提交投标担保的，应当以联合体牵头方的名义提交投标担保。以联合体中牵头方名义提交的投标担保，对联合体各成员具有约束力；

3.4.5联合体中标后，其成员不得变更。

3.5以上具体要求详见招标公告附件二资格审查办法。

四、招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2026年6月15日至投标截止时间前；

4.2招标文件获取方式：投标人可以登录“ 常州市工程交易系统7.0 ”（ 网 址 ：****.cn）进行招标文件（工程量清单、图纸）的下载、招标控制价的下载、招投标答疑。

五、投标截止时间

5.1投标截止时间为：2026年7月10日9时00分。

5.2逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

六、资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见本招标公告附件二资格审查办法。

七、评标方法

本次招标采用综合评估法，采用评标标准和方法详见招标公告附件三。

八、发布公告的媒介

本次招***平台、***网、***平台、***平台上发布。

九、联系方式

招标人：常州市武进区前黄镇人民政府 招标代理机构：****城投建设工程招标有限公司

地 址：常****路****号 地 址：****路****号中 ****楼

邮 编：213172 邮 编：213022

联系人：何先生 项目负责人：常建强

联系人：张女士

电 话：0519-****5008 电 话：0519-****0101

电子邮箱： / 电子邮箱：cz****@****.com

2026年6月15日

十、友情提醒

1、本标段为“常州市工程交易系统 7.0”项目，需要投标单位登入“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”进行用户注册及信息管理，在开标截止时间前，及时通过“不见面”方式办好企业入库等投标相关 事 宜（ 详 见 关 于使 用 省主体信息库的公告，网址：http：//****.gov.cn），因未能及时了解相关最新信息所引起的投标失误责任自负。

2、本项目为“不见面”开评标，开评标时各投标人无需到开评标现场，投标人可使用“常州不见面开标大厅系统 V2.0 ”（网址：http：//****.cn）进行相关操作。

3 、 投 标 人 可 以 登 录 “ 常 州 市 工 程 交 易 系 统 7.0 ” （ 网 址 ：http：//****.cn）进行招标文件（招标控制价、工程量清单、图纸）的下载、招投标答疑，同***平台“交易变更公告”栏目，查阅本次招投标可能存在的“重发公告、开标暂停、延期、终止”等相关信息，因未能及时了解相关最新信息所引起的投标失误责任自负。

4、投标人对招标公告及文件如有异议请联系招标人或招标代理机构。

5、请投标人按照投标文件格式编制电子化投标文件。