仁怀市橙子之家项目公开招商的公告

仁怀市橙子之家项目公开招商的公告

一、项目概况

（一）项目名称：仁怀市橙子之家项目

（二）建设地点：贵州省遵义市仁怀市

（三）项目建设单位：****城市建设集团有限公司

（四）项目投资估算：460万元

（五）建设用地区域：****城（仁怀市中枢街道甘醇路与富康路交汇处）****花园（仁怀市茅台医院东北侧）

（六）项目建设内容：仁怀市橙子之家项目投资估算460万元（包含项目两处地点）。****城改造北区3组团沿磨槽弯路沿街商业二层，改造总建筑面积1348m²，项****公寓房和装饰装修工程建设，即改造房间分隔墙（含门窗）、吊顶、室内装修（含洁具、操作台），电气照明、给排水、通风、消防改造等。共计完成27套公寓改造；****花园二层，实施地面改造1200m²、客房改造576.27m²、墙体拆除800m²、新建墙体及装修200m²；对1517.49m²全域实施消防改造、电气及照明工程改造、给排水系统改造；更换入户门32套、厕所门32套，配套安装卫生间洁具及电器32套；购置客房家具32套、客房沙发2套，公共区域家具940.92m²；购置公共厨房电器、健身器材、洗衣房设备各1项。共计完成32套公寓改造。

二、招商范围

本次招商面向以下业态/领域：投资方整体租赁场地，由投****公寓对外出租，****公寓对外租赁价格由双方商议确认。

三、招商合作方式

本项目采取招租招商模式或股权合资模式，招租招商模式指招商人对拟改造区域的资产进行招租，租金底价在双方磋商时按市场价格协商确定；股权合资模式指招商人以拟改造区域的资产租金作价出资入股，投资方以货币资金出资入股，项目收益分配的具体比例由双方磋商确定。投资人需按照指定用途（****公寓房）进行市场租赁。合作期限暂定为15年，装修纠纷、合规问题等全部由投资人承担，具体合作条件以双方洽谈的正式合同为准。

四、投资人资质条件

（一）具有独立承担民事责任的能力且在中华人民共和国境内注册的企业法人；提供法人或其他组织的营业执照等证明文件。

（二）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人单位、母公司、子公司，只能有一家参与本次申请。

（三）申报企业应有良好的财务状况和商业信誉（在经营活动中无违法违规记录）。

（四）具备本次项目资金实力，可全额独立承担项目改造、精装、设备投入，资金稳定无断层风险。

（五）****公寓消防、改造合规、租住行业管理规范，无违建、无违规经营、无安全事故不良记录。

（六）具备成熟运营团队、招租渠道、线上运营能力，可保障项目快速开业、快速满租。

（七）服从甲方（市城建集团）统一管理，重视品质、口碑、安全、卫生，可长期稳定履约合作。

（八）报名时需提供公司营业执照、法人代表、税务登记等资料原件一套。

（九）招商确定的投资主体，签订框架协议后全额组织资金，实施项目开发建设。

五、报名须知

（一）面向全国公开招商，线上/线下报名。

（二）投资意向方须在公告发布之日起至2026年6月17日17:00前，携招商公告要求的报名资料到指定地点报名登记，逾期不再接受报名。

（三）报名地点：

线下报名地址：贵阳市观山湖****中心

线上报名方式：将要求递交的相关资料扫描成一个PDF文件（邮件名称统一命名：项目名称+投资方名称+联系人+联系电话）发至代理机构指定邮箱23****@****.com，并致电代理机构报名

招商代理机构：北京建智达工程管理股份有限公司

联 系 人：洪俊伟、张芹、胡亮

电 话：0851-****6555、155****2932

（四）报名时需携带的资料：需提供企业法人营业执照、资质证书的加盖公章复印件、加盖公章的相应承诺文件、税务/工商/金融等领域信用记录、财务报表、代理人身份证明文件及授权委托书原件等材料。

（五）招商会磋商时间：2026年6月18日早上09时30分。

（六）招商会磋商时间：****城市建设集团有限公司1608会议室。

六、评选办法

本项目招商采用综合评选方法，将对意向投资人提交的建设运营方案、利润分配比例及投资能力等因素进行评选，并在此基础上，结合投资实际到位情况，最终确定合作投资人。

七、履约保证金

在合同正式签署前，成交投资方应当向招商人账户支付相当于投资额50%的履约保证金。合同签订后，该履约保证金即转为投资资金。

八、其他

（一）本公告为要约邀请，具体权利义务以正式合同为准。

（二）招商主体有权根据实际情况调整招商计划或中止本次招商。

（三）投资方应对提交材料的真实性负责，如有虚假，取消资格并承担相应责任。

（四）建议投资方自行开展实地考察，综合评估投资价值，自主判断投资风险，招商人所提供资料仅供参考。

（五）未尽事宜面议。

****城市建设集团有限公司

2026年6月15日