百花湖松林坡码头游客服务中心及河坝岛公园项目公开招商的公告

百花****中心及河坝岛公园项目公开招商的公告

为激活百花湖区域文旅消费活力，实现百花湖区域文旅产业提质升级、政企互利共赢的发展目标，我司依据相关法律法规及国有资产运营管理规范，本着公开公平、文旅引领、互利共赢、生态优先的原则，现就百花****中心及河坝岛公园项目面向社会公开遴选合作运营企业，诚邀符合资格条件的优质企业参与，现将招商相关事宜公告如下：

一、项目情况

本项目为国有经营性资产合作运营项目，坐落于贵阳市观山湖区百花湖风景名胜区松林坡码头及河坝岛公园，核心运营资产包含权属范围内****中心建筑物和河坝岛公园场地空间及全部配套基础设施（红线范围详见项目附件）。

本项目合作运营期限为5年，自双方正式签订合作运营合同之日起计算；合作期满后，可根据企业运营成效、履约情况及区域文旅发展协商续约，同等条件下原合作方享有优先续约权。

二、合作模式

本项目采用固定保底收益+自主营收分成的合作运营模式，实行收益共享、风险共担，具体合作权责明确如下：

（一）我司投入及职责

提供项目全部经营性资产的合法合作使用权；负责完成建筑主体改造、经营性装修、基础景观绿化等基础配套工程；将项目纳入百花湖全域文旅宣传及导览体系，对接区域文旅节庆、客流资源及河坝岛文旅资源；配合办理经营备案手续，负责项目合规监督、资产管护、收益核算、履约考核，不干预合作方日常合法经营决策。

（二）合作运营方投入及职责

全额承担项目专用设备采购、智能化系统搭建、场景打造等经营性建设投入，以及合作期内运营、营销、人员、维保、活动策划、IP打造等全部经营性费用；全权负责业态规划、品牌运营、新媒体推广、游船增值服务、客户服务等全流程经营管理；落实产业联动、本地就业吸纳、生态保护等责任，完成合同约定量化运营指标；承担经营期间全部安全、合规及法律风险，按时足额缴纳履约保证金。

（三）收益分配规则

以项目合法合规经营性总收入为分成基数（不含各类补贴、政府奖励等非经营性收入），分成比例、年度固定保底收益由意向企业自主合理报价；经营收入实时自动分账，若我方当个经营年度实际分成收益未达到企业报价的保底金额，运营方需于该经营年度结束后10个工作日内补齐差额，确保国有保底收益足额落实；双方各自承担自身分成收入对应的税费，运营方承担项目全部经营税费。

三、运营方案编制要求

意向合作方需向招商单位递交合作运营方案，方案应真实、有效并包含以下内容：

1、企业基本情况；

2、****中心及河坝岛运营方案；

3、百花湖专属IP打造方案；

4、游船及河坝岛文旅产业赋能方案；

5、自主申报收益分配比例和保底金额报价；

6、自主申报年度引流到访人次、***网综合曝光量、年度专属话题量及活动场次数量指标。

四、合作方准入资格条件

本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包，意向合作企业须同时满足以下全部条件，所有资质、业绩及信用材料需真实可核验：

1. 法人资质要求：为中华人民共和国境内依法注册、独立存续的企业法人，具备独立承担民事责任能力，营业执照合法有效。

2. 资金实力要求：具备充足的项目投资与运营资金能力，可提供近1年财务报表或银行资信证明，无资不抵债、重大财务风险记录。

3. 运营经验要求：近3年内具备文旅休闲空间等同类项目投资运营经验，拥有文旅IP打造、新媒体运营、主题活动策划的成熟能力，可提供相关业绩证明材料。

4. 信用合规要求：企业及法定代表人无失信被执行人记录、无重大行政处罚、无重大经营违约记录；未被列入政府采购严重违法失信名单、行业经营黑名单，近3年内无重大安全事故、重大涉税违法记录。

五、合作运营方的确定

本次招商采用资格审核、洽谈及综合评议方式确定合作运营商。若有效应征报名单位为一家，且完全满足本公告资格条件、方案要求及分成底线标准的，可直接确定该企业为中选合作方；若有效应征报名单位为两家及以上，招商单位将通过组建专业评审小组，按照收益报价、文旅运营方案、企业实力、资信状况、履约承诺五大评分维度进行综合评审，择优确定候选合作方。

六、资料递交时间

请各意向单位按照本方案要求，在2026年9月21日17:00前，将合作运营方案、资格条件对应佐证等全套资料加盖企业公章（鲜章），一式贰份，递交至****路****号****大厦。

七、其他事项

1. 本次招商全过程严格遵循《中华人民共和国民法典》及国有资产运营管理相关法律法规，流程公开、评审公正、全程可追溯，接受社会监督。

2. 本公告未尽事宜，以正式招商文件及双方签订的合作运营合同为准，本次招商所有解释权归我方所有。

八、联系方式

联系人：蒙贵廷

联系电话：139****2895

联系地址：贵州省****路****号****大厦

九、附件

招商区域示意图

贵阳观投控文旅投资开发有限公司

2026年9月14日