中煤华昱公司矿区物业管理运营承包招标项目(重新招标)项目公告

项目编号：CCTC30231782

招标方式：公开招标

开标时间：202 3 年 5 月 30 日 10:00

1. 招标条件

本招标项目 中煤华昱公司矿区物业管理运营承包招标项目 （ 重新招标 ） 招标人为 中煤集团山西华昱能源有限公司 。该项目资金来源已落实，已具备招标条件。现委托中煤招标有限责任公司（以下简称 “ 招标代理机构 ” ），就本项目进行国内公开招标，请合格的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标 范围

2 .1 项目概况与招标范围：

标段一：中煤华昱公司五家沟煤业物业管理承包运营招标项目

项目概况：五家沟矿区内外的保洁、绿化，室内小型修缮等，服务主要内容有室内外保洁、绿化管理、浴室管理、地面洒水降尘、室内外水暖电末端更换维修管理以及民用区门窗玻璃维修更换等。保洁绿化小型修缮等综合配置，要求应标物业公司根据服务项目和服务范围配置相关数量技能人员，如水暖电维修工、保洁员、园林工等。

标段二：中煤华昱公司南阳坡煤业物业管理承包运营招标项目

项目概况：南阳坡物管区包括****楼办公区的保洁、绿化、管网维护和小型建（构）物修缮等，服务主要内容有室内外保洁、绿化管理、浴室管理、室内外水暖电末端更换维修管理以及民用区门窗玻璃维修更换等。保洁绿化小型修缮等综合配置，要求应标物业公司根据服务项目和服务范围配置相关数量技能人员，如水暖电维修工、保洁员等。

标段三：中煤华昱公司元宝湾煤业物业管理承包运营招标项目

项目概况：元宝湾矿区内外的保洁、绿化、管网维护和小型建（构）物修缮等，服务主要内容有室内外保洁、绿化管理、灯房浴室管理、室内外水暖电末端更换维修管理以及民用区门窗玻璃维修更换等。保洁绿化小型修缮等综合配置，要求应标物业公司根据服务项目和服务范围配置相关数量技能人员，如水暖电维修工、保洁员、园林工等。

标段四：中煤华昱公司白芦煤业物业管理承包运营招标项目

项目概况：白芦物管区包括主井厂区和副井厂区。服务主要内容有室内外保洁，绿化管理维护，化粪池、工业、生活垃圾清运，室内外维修，供热、浴室管理、给排水、***网抢修维护，副井以及主井地面洒水降尘等。上述综合配置，根据服务项目和服务范围配置相关数量技能人员，如水暖电维修工、保洁员、会务员等。

标段五：****中心物业管理承包运营招标项目

项目概况：山西朔州山阴金海洋五家沟煤业有限公司（****中心）物业服务主要内容有，****中心园区民用建筑室内保洁、室内小修更换，****中心园区所有道路保洁、绿化；浴室、水源井、泵房等站点值守以及矿务会务服务等。

2 .2 资金落实情况： 企业自筹

2 .3 服务期：服务期限为三年，合同一年一签。之后每年可根据上一年的实际承包运营情况决定是否续签。

2.4 服务地点： 山西朔州山阴金海洋五家沟煤业有限公司、山西朔州山阴南阳坡煤业有限公司、山西朔州山阴金海洋元宝湾煤业有限公司、中煤华昱白芦煤业主、副井厂区内、山西省朔****中心。

2 .5 报价方式：

不含税价（ ** 万元 / 年），须明确税率，报价含管理费、工资、社保、劳保、培训、体检、机械、耗材、燃料费、人身意外伤害险等全部费用（投标方应按照国家有关规定与相关人员签订劳动合同）。

2.6 付款方式：

甲方依据月度考核结果按月支付乙方服务费用。甲方付款前，乙方应当按照甲方财务要求提供相应的增值税专用发票，并按照甲方公司及其上级主管部门的规定履行相应的付款审批。如乙方达不到甲方要求或行业标准，甲方有权进行考核，考核款在每次结算时扣除。

3. 投标人资格要求

3 .1投标人应是在中华人民共和国注册并具有独立法人资格的企业，提供有效的营业执照，具有一般纳税人资格。

3 .2 投标人须具有合同签订日期在 2019 年 1 月 1 日至开标之日至少 3 项物业服务项目合同（需提供业绩合同扫描件）。

本项目是否接受联合体投标：否

备注：

(1)本次招标采用资格后审，潜在投标人提交意向资料后从招标代理机构获取到招标文件，不代表已经通过资格审查。资格审查以投标人成功递交的加密电子投标文件为准。

(2)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件售价： 100 元/标段，售后不退。

4.2 意向资料递交时间：2023年 5 月 9 日 9:00至2023年 5 月 29 日 16:00。

4.3 招标文件购买时间：2023年 5 月 9 日 9:00至2023年 5 月 29 日 16:00。

4.4 投标意向资料递交及招标文件获取流程：

(1) 投标人须在 “ ***平台 ” （http://www.****.com）上免费注册成为会员。

(2) 投标人根据页面提示上传投标意向资料（证明满足本章第三条投标人资格要求的相关资料），并提交项目联系人等信息；投标人意向资料通过后，在线支付招标文件费用，支付成功后即可下载招标文件。

(3) 购买招标文件的发票，投标人可登录 “ ***平台 ” 在线自行打印（标书费发票仅提供电子普通发票，标书费发票生成下载有效期为3个月，逾期将不可再生成电子发票并下载，详询客服电话：400****677）。

5. 投标文件递交

投标文件应于2023年 5 月 30 日 上午10:00之前递交到 “ ***平台 ” （http://www.****.com），未在投标截止时间前成功递交的投标文件将被拒绝。

6. 开标

定于2023年 5 月 30 日 上午10:00，在 “ ***网上开标大厅 ” 公开开标。届时投标人应登录 “ ***平台 ” （http://www.****.com）在线参与开标会议，完成签到、解密、确认和签名步骤。

7. 发布公告的媒介

本***平台***网发布。

8. 招标人和招标代理机构联系方式

招 标 人：中煤集团山西华昱能源有限公司

地 址：山西省朔州市山阴县北周庄镇华昱工业园区

联 系 人：毛林

联系方式： 150****7380

招标代理机构：中煤招标有限责任公司

地 址：****城区安定门外大街乙88****大厦

邮 编：100011

联 系 人：齐杰、王琪

联系方式：151****2757（购标联系人）、010-****3847

9. 电子招标投标注意事项

9 .1 投标人须登录 “ ***平台 ” （http://www.****.com），注册成为会员后，方可参与投标。

9 .2 如有意向参与项目投标，****中心常用文件-意向资料递交指南，登陆后在项目下递交投标意向资料。

9 .3 标书费用须在线支付，支付完毕后可在线自行开具增值税电子普通发票，有效期为三个月。

9 .4 电子招标投标项目，投标人须办理CA证书，****中心常用文件-数字证书办理指南。

9 .5 投标文件制作须下载投标客户端，并在投标截止时间前成功递交到 “ ***平台 ” （http://www.****.com）中。

9 .6 投标过程中如有项目信息疑问，请与项目联系人沟通。如有操作疑问，****中心，联系方式如下：

地址：****城区安定门外大街乙88****大厦

工作时间：工作日 8:30-11:30 13:30-17:00

客服联系电话：400****677

客服联系QQ：8000-34808

CA联系电话：021-962600

项目经理签名：

中煤招标有限责任公司（章）