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一、合同编号：KC-20260611012247-75040
二、合同名称：****中心物业管理服务直接选定
三、项目编号：ZJXD-202606-230101-088425
四、项目名称：****中心物业管理服务直接选定
五、合同主体
采购人(甲方)：****中心
地址：****路****号
联系方式：187****0666
供应商(乙方)：哈尔滨祥通保安服务有限公司
地址：****大街****号1栋1单元 1103室
联系方式：186****7824
六、合同主要信息
主要标的：
| 序号 | 名称 | 数量(单位) | 单价(元) | 总价(元) | 规格型号/服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 项目经理 | 12(元) | ￥3,450.00 | ￥41,400.00 | 1、技术规格：物业经理1人，每人每月3450元，年龄50周岁以下（含50周岁），具备项目经理证、并且具有消防设施操作员证或建（构）筑物消防员证和保安人员资格证。 2、 服务内容：设施和设备管理：负责物业内的设施和设备的维护、保养和修缮。确保设施的正常运行，包括电力、水暖、空调等系统。 |
| 2 | 保安员（持有保安员证） | 36(元) | ￥3,000.00 | ￥108,000.00 | 技术规格：保安人员3人，每人每月3000元（要求：白天立岗、夜班坐岗），年龄50周岁以下（含50周岁），身体健康，身高1.68米以上，要有保安人员资格证。 服务要求： （1）负责门卫区域的安全守卫工作，****中心的正常秩序，确保人员与财产的安全。 （2） ****中心的人员进行登记、检查，严格按照规定核实身份，防止未经授权的人员进入。 （3） 密切注意门禁区域的动态，发现可疑情况及时上报，并采取有效措施进行处理，预防治安事件的发生。 （4）熟练掌握安全设备的使用，如监控系统、报警器等，确保设备正常运行，及时发现并应对异常情况。 （5） 严格执行交接班制度，确保岗位24小时无缝衔接，不留安全隐患。 （6） 负责门卫区域的卫生清洁工作，保持环境整洁有序。 （7） 在紧急情况下，如火灾、地震等，迅速启动应急预案，组织人员疏散，确保人员安全。 （8） 积极参加安全培训，提高自身安全意识和防范能力，不断提升职业素养。 （9） 协助其他部门完成相关工作，如接待访客、指引路线等，提供良好的服务。 （10） ****中心各项规章制度，保守机密，忠实履行职责。 |
| 3 | 消防监控岗（持有消防设施操作员证书） | 24(元) | ￥3,000.00 | ￥72,000.00 | 消控人员2人，每人每月3000元，年龄50周岁以下（含50周岁），具备消防设施操作员证或建（构）筑物消防员证。 服务要求： （1）监控室，实行24小时监控专人值守（每班有一名人员具备初级及以上消防设施操作员证或建（构）筑物消防员证），对所有监控点实施无遗漏监控。 （2）****楼内全面禁烟管理。同时，做好安全巡检及消防设施设备的巡检工作，每月对消防器材进行检查登记完好情况。 （3）按照公安消防部门相关法律法规对办公区域实施消防控制管理，接到火警、警情后，秩序维护人员应在3分钟内到达现场进行应急处理，并迅速向值班干部和主管理领导及当地公安机关报告。 （4）完整建立各类火警、警情等秩序维护突发事件的应急处置预案，经甲方审核同意后存档并上墙，每年对各类应急预案均应组织不少于2次的演习。 （5）引导办事车辆正确停放，确保车辆出行畅通，防止车辆堵塞消防通道，保证前后门进出车辆有序、通畅。 （6）***网点业主购彩者尽快撤离，****中心做好疫情防控的各项工作。 |
| 4 | 维修人员 | 12(元) | ￥2,800.00 | ￥33,600.00 | 技术规格：维修员1人，每人每月2800元，年龄50周岁以下（含50周岁），身体健康，人员要求具有高压电工作业《特种作业操作证》。 服务要求：用设施设备维护维修服务。包括但不限于：消防系统、安全监控系统、设备自控系统、报警系统、门禁系统、厨房设备等的日常控制和操作管理。消防设施、***网络、有线电视、配电机房的定期检查及维修保养依据采购人需求，做好指定设备的维护、维修等。 |
| 5 | 保洁绿化员 | 48(元) | ￥2,700.00 | ￥129,600.00 | 技术规格：保洁4人，每人每月2700元，要求年龄55周岁以下（含55周岁），身体健康，有健康证。 服务要求： （1）保洁服务：负责服务区域的日常保洁工作。包括但不限于：完成指定区域的卫生保洁工作，确保保洁区域内无垃圾、无积灰、无污渍、无异味等，干净整洁，不留死角。 绿化养护服务。包括但不限于：负责服务区域室内外公共区域的绿化美化工作。包括室内外树木、花卉、盆景、草坪的种植、养护、灌溉、修剪、施肥、病虫害治理、搬移、清运等，以及室内外盆栽植物的更换、摆放、养护等。 |
合同金额： 384,600.00元，大写(人民币)：叁拾捌万肆仟陆佰元整
履约期限：2026年07月24日至2027年07月23日
履约地点：****中心
采购方式：框架协议采购
七、合同签订日期
2026年06月11日
八、合同公告日期
2026年06月16日
九、其他补充事宜
合同附件：
4c57248a225162e6991473fae0961e6c.pdf
****中心
2026年06月16日
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本公告地址：https://www.slzb.net/view/530/y9llzp4BLRKCxEZfW8R4.html
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