哈尔滨市香坊区阳光香城小区及香城街3号小区既有物业服务

一、备案编号：哈香物招备既【2026】011号
项目编号：哈物采(2026)第0037号
二、项目名称：哈尔滨市香坊****街****号小区既有物业服务
三、招 标 人：****城小区业主大会业主委员会（为便于招标人集中选聘物业服务企业，根据招标执行机构****城小区业主大会业主委员会、****街****号小区物业管理委员会的授权，由招标执行机构****城小区业主大会业主委员会在招标活动中，统一负责物业服务企业选聘的具体工作。招标活动产生的评标结果，将由各招标执行机构分别组织召开业主大会进行表决。业主大会决议通过后，各招标人将独立与中标企业签订物业服务合同。）
四、代理机构：黑龙江瑞鑫招标代理服务有限公司
五、项目概况：****小区：住宅建筑面积55642.59平方米,非住宅建筑面积5668.28平方米，总建筑面积61310.87平方米，****街****号楼、阳光居1、2、****楼车库建筑面积约4425.86平方米、商服约1242.42平方米，共计建筑面积5668.28平方米（最终以实际服务面积为准）。****街****号院内水泵房及水泵房所在房屋(原锅炉房)，面积8.43㎡，****街****号门口门卫室面积12.9㎡。
****街****号小区：住宅建筑面积23287.74平方米（最终以实际服务面积为准）
六、招标方式：公开招标（评定分离）
七、被否决的投标单位：无
八、开标时间：2026年7月20日09时30分
九、定标结果公示起止日期：2026年9月20日至2026年9月22日
十、定标情况：按照《黑龙江省住宅物业服务招标投标工作指导规则》评定分离要求，****城小区业主大会业主委员会、****街****号小区物业管理委员会组织全体业主评选中标物业企业，就选定物业公司广泛征求业主意见，现将表决结果公示如下：
1、小区基本情况与投票有效性说明
****小区：业主总户数共计869户，占专有部分总建筑面积55642.02平方米。参与调查679人，占比78.14%；参与户数占专有部分面积约43021.64平方米，占比77.32%。
****街****号小区：业主总户数共计358户，占专有部分总建筑面积23287.75平方米。参与调查319人，占比89.11%；参与户数占专有部分面积约20595.91平方米，占比88.44%。
参与户数****小区总数及总面积的三分之二，符合相关规定，本次投票结果合法有效。
2、具体表决结果
****小区：
①参与表决的业主中共有655户业主同意聘用哈尔滨恒顺物业有限公司，占参与表决户96.47%；
②参与表决的业主中共有0户业主同意聘用哈尔滨美旗物业服务有限公司，占参与表决户0%；
③参与表决的业主中共有0户业主同意聘用哈尔滨渤丰物业管理有限公司，占参与表决户0%；
④不同意上述三家物业公司的业主人数为24人，占比3.53%。
****街****号小区：
①参与表决的业主中共有284户业主同意聘用哈尔滨恒顺物业有限公司，占参与表决户89.03%；
②参与表决的业主中共有5户业主同意聘用哈尔滨美旗物业服务有限公司，占参与表决户1.57%；
③参与表决的业主中共有5户业主同意聘用哈尔滨渤丰物业管理有限公司，占参与表决户1.57%；
④不同意上述三家物业公司的业主人数为25人，占比7.83%。
十一、最终结果
根据《黑龙江省住宅物业管理条例》及相关文件规定，本次业主大****城小区、****街****号小区全体业主，参与户数及专属面积双过三分之二，同意业主户数及专有建筑面积均超过参与表决总数的二分之一，相关表决事项均经合法有效程序推进，最终确定哈尔滨恒顺物业有限公司为中标物业企业，****小区、****街****号小区提供物业服务。
中标价：多层住宅0.58元/㎡/月，商服1元/㎡/月，车库0.58元/㎡/月（建筑面积，以房产证为准）
以上结果公示三日，投标人或者其他利害关系人对定标结果有异议的，应当在定标结果公示期间向招标人提出。
（一）招标人：****城小区业主大会业主委员会
联系人：张先生
联系电话：185****4888
（二）招标代理机构：黑龙江瑞鑫招标代理服务有限公司
联系人：马先生
联系电话：0451-****0000
（三）备案部门：哈尔滨****中心
联系人：李女士
联系电话：0451-****0161
（四）系统操作咨询电话：0451-****2034