合肥市蜀山区蜀枫里保障性住房项目EPC总承包工程招标公告（评定分离）

合肥市蜀山区蜀枫里保障性住房项目EPC总承包工程招标公告（评定分离）

1. 招标条件

1.1 项目名称：合肥市蜀山区蜀枫里保障性住房项目EPC总承包工程

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥市发展和改革委员会

1.3 批文名称及编号：《合肥市发展改革委关于蜀山区蜀枫里保障性住房项目立项的复函》、合发改投资[2026]423号

1.4 招标人：合肥市安居控股集团股份有限公司、****城建投资控股有限公司

1.5 项目业主：合肥市房屋租赁有限公司

1.6 资金来源：自筹

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：合肥市蜀山区蜀枫里保障性住房项目EPC总承包工程

2.2 招标项目编号：2026BFFGZ51153

2.3 标段划分：本招标项目共划分一个标段。

2.4 招标项目标段编号：2026BFFGZ51153

2.5 建设地点：合肥市蜀山区长江西路与小蜀山西路交口东南角

2.6 建设规模：项目招标范围

2.7 合同估算价：40892万元

2.8 计划工期：830日历天

2.9 招标范围：本项目总用地面积45297.12平方米(约合67.95亩)，新建11栋10-17F小高层保障性租赁住宅（单体建筑最大高度52.4m），社区配套及商业用房，地下车库；配建地块东南侧1座15班幼儿园和代建项目东南侧一处街头绿地。项目租赁住宅地块总建筑面积91392.02平方米，其中计容建筑面积67619.97平方米，地下建筑面积21952.58平方米，机动车停车位683个，非机动车停车位736个，建筑密度20%，容积率1.8，绿地率40%。幼儿园地块总建筑面积8493.16平方米，地上建筑面积6244.94平方米，地下建筑面积2248.22平方米，机动车停车位45个，非机动车停车位75个，建筑密度35%，容积率0.93，绿地率35%。东南侧街头绿地占地1006.46平方米(约合1.51亩)，绿地率80%（具体指标以最终批复为准）。

****楼、配套用房、地下车库、室外综合配套、幼儿园主体和绿地等全部建设内容，包含但不限于土方开挖及回填、地基处理、基础、主体结构、屋面、建筑节能、地下室人行和车行出入口、外墙涂料及门窗、装饰装修（除软装）、幕墙、标识标牌标线、导视系统、给排水工程、暖通工程、电气工程、室外总体及园林绿化（含居住地块绿地范围内及室外景观绿化小品）、自管供配电工程、消防工程、人防（防护及防化）、***网、绿建一星、入户门、单元门、防火门、电梯、空调（不包含住宅户内）、空气源及太阳能、充电桩（电表箱后电缆及设备）等招标文件（含答疑等）及其附件规定的工程范围，含装配式（不低于30%，具体以主管部门要求为准）及PC构件深化设计等全部工程。

幼儿园工程范围：除室内装饰装修、智能化、室外景观工程外，均计入本合同范围（即室内装饰装修、智能化、室外景观工程由业主另行委托）。

2.10 项目类别：工程总承包

2.11 质量标准：合格

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质须同时满足下列要求：

（1）具备有效的营业执照。

（2）设计资质须满足下列要求之一：

①具有建筑行业（建筑工程）专业工程设计甲级资质；

②具有建筑行业工程设计甲级资质；

③具有工程设计综合资质甲级。

（3）施工资质要求：具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质和有效的安全生产许可证。

3.1.2 项目经理、设计负责人、施工负责人要求：

（1）项目经理要求：投标人拟委任项目经理具备建筑工程专业二级及以上注****城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）

（2）设计负责人要求：投标人拟委任设计负责人须具有国家一级注册建筑师资格。

（3）施工负责人要求：投标人拟委任施工负责人具备建筑工程专业二级及以上注****城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）

（4）项目经理与设计负责人不可以为同一人，项目经理与施工负责人可以为同一人。

3.1.3 投标人业绩满足下列要求之一：

（1）自2021年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备单个合同中总建筑面积不低于6万平方米的房屋建筑工程施工（或工程总承包）业绩。

（2）自2021年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备单个合同金额不低于2亿元的房屋建筑工程施工（或工程总承包）业绩。

注：“工程总承包”是指业绩中包含设计、采购、施工或设计、施工等阶段。

3.1.4 项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：无。

3.1.5 财务要求：无。

3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员方总数量不超过2家；

（2）联合体各方均须满足3.1.1（1）要求；承担设计任务的成员方，须具备3.1.1（2）设计资质要求；承担施工任务的成员方，须具备3.1.1（3）施工资质要求并提供3.1.3要求的投标人业绩；

（3）设计负责人由承担设计任务的成员方提供，项目经理或施工负责人由承担施工任务的成员方提供。

（4）联合体各方均须符合3.1.6信誉要求。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：无。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2026年09月19日至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录****中心网站查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统【新版】获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0512-****8516。项目咨询请拨打电话：0551-****3280；0551-****3831。

4.3 招标文件价格：0元。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2026年10月13日 10时00分，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统【新版】递交电子投标文件。

6. 资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用定性定量评审法。（见招标文件第三章“评标办法”）

8. 开标时间及地点

8.1 开标时间：2026年10月13日 10时00分

8.2 开标地点：

☑****路****号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）****楼开标室

☑ 本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标

9. 招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间内通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，***网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在****中心网站、***网、***平台上发布。

11. 联系方式

11.1 招标人

招 标 人：合肥市安居控股集团股份有限公司、****城建投资控股有限公司

地 址：安徽****路****号合房租赁办公区、****路****号****大厦

邮 编：230000

联 系 人：吴工

联系方式：0551-****8833

11.2 招标代理机构

招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地 址：****路****号（徽州大道与南京路交口）****楼

邮 编：230000

项目负责人（联系人）：刘庆钦

联系方式：0551-****3280、66223831

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统

电子交易系统电话：0512-****8516

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-****3830、0512-****8516

11.5 公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门：合肥市公共资源交易监督管理局

地 址：****路****号

联系方式：0551-****3530、0551-****3680

12. 其他事项说明

12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，***网***网络拥堵无法操作。***网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

12.2本项目采用“评定分离”方式确定中标人。

13. 投标保证金账户

标段简称:合肥市蜀山区蜀枫里保障性住房项目EPC总承包工程

[户名：****中心；开户行：中国银行合肥庐阳支行；子账号：185752409426]

[户名：****中心；开户行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行；子账号：1023701021001095993266725]