2026年宣州区老旧小区整治改造工程监理招标公告

特别提示：为进一步打造统一开放、竞争有序、诚信守法、监管有力的一流市场环境，今年我市将持续深化招投标领域突出问题治理工作，着力加强对重点领域、重点环节、关键载体、关键主体监管，强化行纪刑联动，严惩弄虚作假、串通投标、不公正评标等扰乱市场秩序、侵害公共利益的问题，请各市场主体依法规范自身行为，共同维护好我市健康有序的招投标市场环境。

1. 招标条件

1.1 项目名称：2026****小区整治改造工程监理

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：宣城市宣州区发展和改革委员会

1.3 批文名称及编号：关于2026****小区整治改造项目初步设计的复函 发改审批函〔2026〕21号

1.4 招标人：****城乡建设局

1.5 资金来源：政府性

1.6 项目出资比例：100%

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：2026****小区整治改造工程监理

2.2 招标项目编号：XZQ-GC-GK-2026029

2.3 标段划分：两个标段

2.4 招标项目标段编号：XZQ-GC-GK-2026029001，XZQ-GC-GK-2026029002

2.5 建设地点：宣州区

2.6 建设规模：项目共改造10****小区，涉及户数约2322户，楼栋数88栋，建筑面积约24.87万平方米，****楼为6层。项目共改造10****小区，涉及户数约2322户，楼栋数88栋，建筑面积约24.87万平方米，****楼为6层。其中一标段改造包括烟草公司宿舍、****花园嘉园、****新村、八中宿舍、****花园二期，面积约为11.71万平方米；改造主要内容包括建筑物修缮、小区道路修缮、完善停车系统、完善排水系统（含市政排水，污水管道管径不超过一米）、完善消防系统、强弱电整治、照明系统改造、监控及安防设施改造、绿化提升以及其他附属设施改造等；****小区、盛宇名家、****城、汽车站宿舍、花鸟市场，面积约为13.16万平方米。改造主要内容包括建筑物修缮、小区道路修缮、完善停车系统、完善排水系统（含市政排水、泵站，污水管道管径不超过一米）、完善消防系统、强弱电整治、照明系统改造、监控及安防设施改造、绿化提升以及其他附属设施改造等。

2.7 监理服务期限：自本项目合同生效之日起至工程竣工验收备案、结算审计、缺陷责任期满止

2.8 招标范围：建设项目施工全过程监理及配合委托人完成各项工作，包括但不限于施工前期、图纸审查、施工、质量保修期、缺陷责任期和审计过程各阶段监理。工程建设全过程监理，范围包括但不限于本工程的土石方工程、建筑、结构、给排水、防雷、节能、外立面改造、景观绿化、配套工程、送配电等建设内容监理；配合招标人办理报建、报批、报审、各类方案论证、单位洽谈以及施工许可证申请办理，负责设计变更、经济签证的审核、询核价相关工作、工程结算资料审查、工程竣工验收、备案及移交等相关工作，并提供质保期内的维修监理工作等全过程服务，以及其他为完成项目建设所需一切监理服务。

2.9 项目类别：监理

2.10 项目控制价：1370000.00元

2.11 其他：一标段控制费率为一标段审核后工程建安费的1.2%，二标段控制费率为二标段审核后工程建安费的1.2%。项目监理合同估算价为137万元；（其中一标段为69万元，二标段为68万元）本项目为费率报价，每标段最终结算价不得超过每标段的监理合同估算价。投标人可以兼投两个标段，但不可以兼中。本项目施工质量控制目标为合格。

3. 投标人资格要求（一标段）

3.1 投标人资质要求：投标人须满足（1）或（2）资质要求；

（1）住建部门颁发的工程监理综合资质；

（2）住建部门颁发的房屋建筑工程专业乙级及以上监理资质和市政公用工程专业丙级及以上监理资质。

3.2 投标人类似业绩要求：/

3.3 总监理工程师资格要求：拟任本项目总监应具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格。

3.4 总监理工程师业绩要求：具备单个合同工程总投资额不低于2000万元房屋建筑工程监理业绩。

3.5 投标人不得存在下列情形之一：

3.5.1 ****城市各级工程建设行业行政主管部门或其他部门行使工程建设领域行政执法权记不良行为，至投标截止之日仍在披露期内的；

3.5.2 ****城市各级公共资源交易综合管理部门记不良行为，至投标截止之日仍在披露期内的；

3.5.3 被设区的市级及以上工程建设行业行政主管部门或公共资源交易综合管理部门给予明文限制投标[不得承接业务或不得进入（清除）市场]，至投标截止之日仍在限制期内的。（投标人所属子公司有不良行为记录的，不影响投标人的投标资格）。

3.6 是否接受联合体：是，应满足下列要求：联合体总数不得超过2家，联合体各方必须按招标文件中规定的格式签订有效的联合体协议，明确各成员的主要权利和义务，投标时应附带联合体协议；联合体各成员不得再单独提交投标文件或参加其他联合体本项目的投标。

3.7 资格审查方式：资格后审。

3.8 是否采用“实名制”投标：否。

3.9 其他要求：本项目专门面向中小企业，投标人应为中小微企业，投标文件中应提供中小企业声明函（联合体投标的，联合体各方均应为中小微企业），否则投标将被否决。

3. 投标人资格要求（二标段）

3.1 投标人资质要求：投标人须满足（1）或（2）资质要求；

（1）住建部门颁发的工程监理综合资质；

（2）住建部门颁发的房屋建筑工程专业甲级监理资质和市政公用工程专业丙级及以上监理资质。

3.2 投标人类似业绩要求：/

3.3 总监理工程师资格要求：拟任本项目总监应具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格。

3.4 总监理工程师业绩要求：具备单个合同工程总投资额不低于2000万元房屋建筑工程监理业绩。

3.5 投标人不得存在下列情形之一：

3.5.1 ****城市各级工程建设行业行政主管部门或其他部门行使工程建设领域行政执法权记不良行为，至投标截止之日仍在披露期内的；

3.5.2 ****城市各级公共资源交易综合管理部门记不良行为，至投标截止之日仍在披露期内的；

3.5.3 被设区的市级及以上工程建设行业行政主管部门或公共资源交易综合管理部门给予明文限制投标[不得承接业务或不得进入（清除）市场]，至投标截止之日仍在限制期内的。（投标人所属子公司有不良行为记录的，不影响投标人的投标资格）。

3.6 是否接受联合体：是，应满足下列要求：联合体总数不得超过2家，联合体各方必须按招标文件中规定的格式签订有效的联合体协议，明确各成员的主要权利和义务，投标时应附带联合体协议；联合体各成员不得再单独提交投标文件或参加其他联合体本项目的投标。

3.7 资格审查方式：资格后审。

3.8 是否采用“实名制”投标：否。

3.9 其他要求：本项目专门面向中小企业，投标人应为中小微企业，投标文件中应提供中小企业声明函（联合体投标的，联合体各方均应为中小微企业），否则投标将被否决。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：请于公告发布之日起至2026年07月07日09时00分。

4.2 获取方式：本项目在线下载招标文件，****城****中心网（http://****.gov.cn，以下不再赘述）点击“主体登录”根据相关操作提示下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）：2026年07月07日09时00分。

5.2 投标文件递交方式：投标人应在投标截止时间前，****城****中心网点击“主体登录”进入“参与交易”上传电子投标文件。

6.开标时间（投标截止时间）及地点

6.1 开标时间：2026年07月07日09时00分

6.2 开标地点：****路****号****中心****城****中心开标室（详见开标区电子显示屏）。****城****中心网点击“不见面开标”，在线参加开标会议。

7.投标保证金（一标段）

7.1投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）。

账户名：宣城****中心

开户行：****城梅园路支行

账号：520985398641000002003140

或

账户名：宣城****中心

开户行：****城鳌峰支行

账号：6232811760000032848

或

账户名：宣城****中心

开户行：****城敬亭支行

账号：120701010400169180000000003

或

账户名：宣城****中心

开户行：****城市分行

账号：182744602670

7.投标保证金（二标段）

账户名：宣城****中心

开户行：****城梅园路支行

账号：520985398641000002003141

或

账户名：宣城****中心

开户行：****城鳌峰支行

账号：6232811760000033747

或

账户名：宣城****中心

开户行：****城敬亭支行

账号：120701010400169180000000008

或

账户名：宣城****中心

开户行：****城市分行

账号：182744602830

8.发布公告的媒介

****城****中心网、***网、***网、***网***网上发布。其他****城****中心****城****中心网为准。

9.联系人及联系方式

9.1 招标人

招 标 人：****城乡建设局

地 址：****路****号

联 系 人：高工

电 话：139****3481

9.2 招标代理机构

招标代理机构：宣城市宣州区公共资源交易有限公司

地 址：****城小区8幢4号

项目负责人：汪思雨

电 话：0563-***5010

9.3 招标投标行政监督部门

招标投标行政监督部门：宣城市宣州区公共资源交易监督管理局

地 址：****大楼

电 话：0563-***9570

10.对本次招标提出异议，须通过以下方式递交

10.1 通过电子交易系统在线递交（网址：http://****.gov.cn）

10.2 异议联系方式

10.2.1 招标人信息

名称：****城乡建设局

联系人：高工

联系电话：139****3481

10.2.2 招标代理机构信息

名称：宣城市宣州区公共资源交易有限公司

项目负责人：汪思雨

联系电话：0563-***5010

11.其他事项说明

11.1 投标人进行招标文件下载、投标文件上传等相关操作，****中心网/服务指南/下载专区/《投标人操作手册》；投标人办理电子保函的相关操作，****中心网/服务指南/下载专区/《宣城市投标保证金电子保函操作手册》；投标人参与不见面开标的相关操作，****中心网/服务指南/下载专区/《宣城市不见面开标大厅-投标人操作手册》。

11.2 投标过程中遇到软件技术问题请在工作时间（8:00-12:00，14:30-17:30）拨打服务热线：400****000或0563-***6639。

11.3 如本项目采用“实名制”投标。投标人需通过“标证通”APP申领移动CA证书，****城****中心网/服务指南/下载专区/《实名制投标操作手册》，服务热线：400****000。未申领移动CA证书且已办理介质CA（安徽CA、南京翔晟）的投标人，可凭介质CA主锁在有效期内免费新增一个移动CA证书（有效期和介质CA主锁一致），免费办理服务热线：0551-****1661。