安徽皖维集团有限责任公司共享菜园场地对外承包招商供应商招募

共享菜园场地对外承包招商公告

****中心为优化辖区环境面貌，彻底整治闲置空地乱开荒、乱堆放垃圾、私垦乱种等乱象，盘活闲置土地资源，打造标准化、便民化、规范化的共享菜园便民项目，提升周边居民生活品质。现将辖区内闲置空地场地面向社会公开招商，寻求专业合作运营方共同开发运营，具体招商事宜公告如下：

一、场地基本情况

1. 场地位置：原皖维医院区域

2. 场地面积：实际测量总面积约 9000㎡（约 13.5 亩）

3. 场地现状：该场地为闲置空地，坐落于皖维集团东生活区附近，****小区入住人口约1万人，常住居民基数庞大，潜在客源充足。场地距离巢湖市区核心区域3公里以内，区位条件优越。整体开阔规整、通风采光条件优越，四周绿植环绕，****小区道路及停车场，交通便捷、可达性高。场地此前为居民零散私垦菜地，存在环境杂乱、布局无序等问题，现由集团统一规整后对外公开招商合作运营。

4. 规划用途：仅限开展共享菜园认种、家庭农耕体验、亲子科普种植、休闲农旅便民服务等合规农业便民类项目，严禁超范围经营。

二、合作运营内容

本次招商设置两种合作模式，无论选取何种模式，合作承包方均全权负责场地整体规划、落地执行、日常运营及常态化管理，具体运营内容如下：

1. 负责场地精细化整理，包含场地平整、垃圾清运、田块规整、田间道路修缮、排水系统疏通与日常维护等基础场地整治工作；

2. 科学标准化划分菜园种植地块，面向周边居民开展菜园认种、地块租赁、定制耕种等核心业务；

3. 策划运营亲子农耕体验、农事科普教育、季节性农耕主题活动、便民农旅服务等特色业态；

4. 全权负责场地日常保洁、绿化养护、现场秩序管控、安全生产管理、环境卫生管控等常态化运维工作；

5. 合理规划搭建可拆卸农具棚、规范取水点、合规堆肥区、居民休息点位等便民配套设施，保障项目有序运营。

禁止事项：严禁在场地内搭建永久性建筑、大面积地面硬化、违规养殖畜禽、随意堆放垃圾、使用违禁农药，严禁擅自改变土地规划用途及开展各类违法违规经营活动。

三、合作方式及合作期限

本次招商提供两种合作模式，意向合作方可二选一进行方案申报：

模式一：甲方（皖维集团）投资，乙方运营，利润分成模式

1. 合作方式：场地整体独家合作运营，不拆分、不零散招商，由中标合作方统一全权运营管理。项目固定资产、场地改造等相关投资投入由皖维集团负责；运营管理、市场推广、客户服务、日常运维等全部工作由承包运营方负责，双方按照约定比例进行经营利润分成。

2. 合作期限：原则上首期合作合同签订期限为 3 年，合同期满后，合作方运营规范、无违规记录的，享有优先续约权。

模式二：乙方全额投资，承包运营，免三年租金模式

1. 合作方式：场地整体独家承包运营，不拆分、不零散招商。由承包方全额承担本项目全部前期改造、配套设施建设以及后期全部运营成本；合作期内前 3 年免收场地租金，承包方享有全部经营收益。期满后续租租金标准另行协商确定。

2. 合作期限：首期合作期限 3 年，合同期满，乙方运营良好、无违约违规情形，同等条件下享有优先续约权。

3. 用地通用说明：本场地为闲置土地临时盘活利用，若后期遇政府规划调整、土地征地收储、片区统一开发等不可抗力情形，合作运营方需无条件配合退场，双方互不承担违约责任、互不追责。采用模式二的，乙方自行承担已投入设施的处置损失，甲方不予补偿。

四、合作运营方资质要求

1. 依法合规经营，遵纪守法、诚实守信，无违法违规经营记录、无重大安全事故及不良信用记录；

2. 具备场地运营、农耕项目管理、环境卫生维护、活动策划执行等相关能力，有菜园运营、农旅便民项目实操经验者优先考虑；选择模式二的合作方，还需具备足额项目投资资金实力；

3. 具备独立运营管理能力，能够全权负责项目日常运维、人员管理、客户对接、市场运营等工作，自主承担对应模式下自身范畴内的相关成本，配合甲方完成项目落地及长效运营；

4. 严格****中心监督管理，严格遵守场地使用及项目运营相关规定，保障场地整洁规范、运营有序，杜绝环境乱象、污染问题及扰民情况；

5. 独立承担项目运营期间的全部安全生产责任、人员管理责任及运营相关风险，主动落实安全管控、隐患排查、应急处置等工作。

五、合作费用及相关约定

模式一（皖维集团投资、利润分成模式）

1. 利润分成：项目采用投资与运营分离模式，皖维集团负责项目投资，合作方负责全权运营，具体利润分成比例根据运营方案、服务标准面议确定。

2. 履约保证金：合作签约时需缴纳履约保证金，用于约束规范运营行为、保障场地设施完好、维护项目运营秩序。合作期满，运营方无违规违约行为、无场地损坏、无遗留问题的，保证金全额无息退还。

3. 费用划分：项目前期固定资产、场地改造等投资费用由皖维集团承担；合作运营期内，日常运维产生的人工、耗材、水电、保洁、设施维修、保险、活动推广等经营性费用，由合作运营方自行承担。

模式二（乙方全额投资、承包运营、免三年租金模式）

1. 租金约定：首期 3 年合作期内免收场地租金；3 年到期如需继续合作，场地租金由双方另行协商。项目所有前期改造、配套设施建设投入全部由乙方自行出资。

2. 履约保证金：签约时乙方须缴纳履约保证金，用于约束运营行为、保障场地完好、处置潜在遗留问题。合作期满，乙方无违约、场地无损毁、无遗留纠纷，保证金全额无息退还。

3. 费用划分：项目前期改造、配套设施建设、人工、耗材、水电、保洁、设施维修、保险、活动推广等全部投资及运营费用，均由乙方自行承担，全部经营收益归乙方所有。合同终止，乙方投资建设的可拆卸设施由乙方自行拆除清运，恢复场地原状；不可拆除改造部分无偿归甲方所有。

通用约定：无论选择何种合作模式，合作方均须严格遵守本公告全部运营、安全、环境管理要求，接受甲方日常监督考核。

六、报名咨询及相关事宜

有意向的合作方可自行前往项目场地现场踏勘，实地了解场地现状及运营条件，可电话咨询项目详情，结合自身实际选择合作模式编制对应运营方案，洽谈合作方案及签约事宜。

咨询方式：陆主任 139****6766

公示日期：2026年9月11日

发布单位：****中心

信息来自：***平台(www.****.com)