龙瑞苑项目商务写字楼裙楼种植屋面漏水维修改造工程

自合同签订之日起，总服务期限为60天。与甲方进行充分沟通，组织专业技术人员与甲方****苑****写字楼的需维修改造部位进行现场勘察，根据勘察结果制定详细的施工方案，设计图纸，并按照审核后的设计图纸和方案进行施工。****楼种植屋面局部硬化改造、增设排水沟及雨水口、原有排水系统疏通、扰动区域防水修复、垃圾清运等配套工作。

硬化改造技术要求1.结构前提：****楼板承载力，种植土卸载后再施工；严禁超载堆载。2.找坡：硬化区域最小坡度≥2%，坡向排水沟/雨水口；杜绝局部洼坑积水。3.防水体系- 开挖扰动区域：清理基面→找平→附加层→主防水层→防水保护层。- 新旧防水层搭接宽度≥250mm，搭接缝避开积水低点；阴阳角做圆弧附加层。- 完工必须48小时闭水试验，无渗漏方可进行面层施工。4.硬化面层- 采用细石混凝土/防滑铺装；设置伸缩缝，防止温度开裂拉裂防水层。- 硬化与保留绿化区设置混凝土挡水坎，***网。5.荷载管控：硬化材料轻量优选；不得随意加厚构造层，避免超出原屋面设计荷载。 新增排水沟技术要求1.排水沟线型顺直，沟底连续找坡≥1%，不得出现倒坡、断点。2.沟壁、沟底做完整防水，沟与屋面大面防水一体连通；雨水口低于周边完成面10～20mm。3.沟内设置拦污篦，防止落叶、泥沙堵塞雨水管道；篦子承重满足屋面人行荷载。4.雨水立管接驳处密封可靠，不得渗漏；改造后通球/通水试验。5.排水沟、****楼沉降缝、结构变形缝；变形缝位置按规范设置变形构造。 施工机具要求1.小型静音设备为主：电镐、小型切割机、振捣器、高压水枪、水泵（应急抽排积水）；2.安全机具：安全带、防坠绳、临边防护、漏电保护配电箱；屋面高空作业必备。3.检测器具：水平仪/激光水平仪（控制坡度）、闭水围挡、卷尺、测厚工具。4.环保：洒水降尘，渣土密闭转运；禁止污水直排，***网。工程完工后，积极配合甲方进行验收工作。提供完整的工程资料，包括施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等，安排专业技术人员对工程的施工工艺、质量标准等进行详细说明，解答甲方提出的疑问。对于甲方验收过程中提出的问题，及时进行整改，确保工程质量达到甲方要求和相关标准。