科技楼外墙玻璃更换及铝塑板胶缝治理

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（一）****楼北侧窗户漏水治理

经现场全面勘察，****楼窗台铝塑板与玻璃幕交接点部位，存在雨水渗漏、滴水、墙面渗水等问题，****楼所有渗漏点进行系统性治理，修复破损铝塑板缝隙、疏通优化排水系统、封闭各类渗漏节点，****楼北侧窗台开裂缝隙进行全面清除，坡度找平然后结构胶封闭。****楼防雨防渗功能；施工采用分区施工、错峰作业。

原结构密封胶老化、开裂、粉化、脱粘，失去弹性防水能力；两种不同材质（玻璃+铝塑板）热胀冷缩系数差异大，反复变形拉裂接缝；接缝预留尺寸不合理、打胶前基面清理不到位、存在浮尘油污； 外墙风压、雨水倒灌，雨水顺着毛细缝隙渗入室内； 隐藏排水孔堵塞、导水构造失效，积水沿接缝向内渗透。

步骤一：全面排查+精准标记

1. 全面检查所有幕墙与铝塑板横竖交接缝、阴阳角、收口位、伸缩缝

2. 标记所有开裂、起泡、脱胶、渗水点位，同时检查排水槽、滴水线堵塞情况

步骤二：旧胶彻底剔除

1. 用专用铲刀、美工刀完整铲除老化旧密封胶，严禁残留胶体硬块

2. 打磨接缝两侧基面，去除粉化层、水垢、氧化层

3. 高压风+吸尘器清理缝内灰尘、碎屑，再用无水乙醇+干净抹布反复擦拭，保证基面完全干燥、无油、无尘

步骤三：塞填背衬泡沫棒

1. 根据接缝宽度，匹配对应直径泡沫棒塞入缝内

2. 控制打胶深度：缝宽:胶深=2:1（行业黄金比例）

3. 作用：防止密封胶三面粘结，保证胶层自由伸缩、不开裂

步骤四：贴美纹纸

1.接缝两侧整齐粘贴美纹纸，距离缝边1-2mm

步骤五：注胶施工

1. 胶枪嘴斜切45°，口径略小于缝宽

2. 连续匀速注胶，保证胶料完全填满缝隙，内部无空洞、气泡

3. 用专用刮片一次性压实、抹平、收光，形成中间略低、两侧饱满的圆弧坡面，利于排水

4. 注胶完成后15分钟内撕掉美纹纸，避免拉扯损坏胶体边缘

步骤6：养护与成品保护

1. 施工后静置养护：常温下表干2-4小时，完全固化需72小时

2. 养护期间避免淋雨、冲刷、触碰

3. 清理现场所有遮挡、残留污渍，恢复外立面整洁

材质要求：

中性结构胶（符合GB/16776标准）

品牌：白云化工、之江、硅宝

（二）室内石膏板吊顶更换：

1、室外漏水点治理完成后，室内石膏板吊顶更换20平方米

2、按照原结构形式更换因漏水腐蚀的木龙骨及防火石膏板。

3、石膏板、龙骨材质要求：石膏板选用龙牌、泰山等品牌（耐火型）；龙骨选用轻钢龙骨或木龙骨。

（三）玻璃幕墙玻璃更换：

1、****楼原有玻璃为6+12+6mmLow-E中空钢化幕墙玻璃局部玻璃自爆开裂，存在高空坠落安全隐患；

2、需对损坏的玻璃进行更换；幕墙铝合金龙骨、框架结构完好，仅更换玻璃及密封辅料，不更换龙骨；

3、作业面为建筑外立面悬空位置，采用50t汽车吊+高空作业人员专项施工；

4、幕墙玻璃共计8块15m²，玻璃尺寸根据现场尺寸实际测量。

5、玻璃、结构胶材质要求：玻璃3C认证、GB15763-2-2025标准；中性结构胶（符合GB/16776标准）品牌：白云化工、之江、硅宝

6、施工采用分区施工、错峰作业；****楼内正常办公，做好成品保护、降噪、防坠物保护。