长春职业技术大学龙嘉校区宿舍楼建设项目施工

长春职业****楼建设项目施工

招标公告（资格后审）

招标编号：20260805-GC01-G

一、招标条件

本招标项目长春职业****楼建设项目已由长春市发展和改革委员会以长发改审批字〔2026〕115号文件批准建设，项目立项批复建设主体为长春职业技术大学，****城市发展投资控股（集团）有限公司为代建单位。建设资金来源为学校自筹资金，出资比例为：100%，项目已具备招标条件，现对本项目施工采用资格后审方式进行公开招标。

1. 项目概况与招标范围

   2.1项目名称：长春职业****楼建设项目施工；

   2.2建设规模：新建学生宿舍2栋，均为地上6层建筑，建筑占地面积4367.02平方米，总建筑面积24728.62平方米，设置学生住宿床位2392张。同时配套建设场区给水管线、雨水管线、污水管线、采暖管线、消防管线、通信弱电管线、供电管线、照明等工程，并购置安装公辅配套设备；

   2.3招标范围：工程内容包含但不限于：建筑装饰工程、电气工程、弱电工程、消防电工程、给排水工程、采暖工程、通风空调工程、消火栓工程、同时配套建设场区公用管线；即经审查合格的工程量清单及施工图纸范围内全部内容；

   2.4建设地点：长春新区长春临空经济示范区长吉北线以南、盛港大街以东、远景大街以西、规划高等院校用地以北，长春职业技术大学龙嘉校区校园内；

   2.5计划工期：2026年10月13日-2027年7月31日（具体开工日期以招标人要求为准）；

   2.6质量标准：符合现行国家、地方有关工程施工验收规范和标准的合格标准。

   三、投标人资格要求

   3.1.资格条件：投标申请人须具备有效的营业执照，同时具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。注：①根据《****城乡建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》(吉建管〔2023〕23 号)文件要求，吉林省建筑业企业总承包三级、专业承包三级资质，自 2024 年 7 月1 日至起，原资质许可机关不再受理资质换证申请，相应证书逾期自动作废。②其他省（市）核发的资质涉及有效期延续、换证问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文****城***网站发布的有关有效期延期、***网址，否则不予认定。

   3.2.业绩要求：投标人近三年（2023年1月1日至本项目招标文件获取截止时间）至少完成过一项具有与本项目相类似的项目业绩，以竣工时间为准。 投标文件内附中标通知书或合同协议书或竣工***网***网页截图复印件加盖投标单位公章。

   注：（1）.企业与项目经理业绩认定应按以下规定执行：业绩认定应按以下规定执行：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“***平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，***网且不需任何权限即可在工程所在***平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，***网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“***平台”或工程所在***平台核查，未查询到的业绩不予认定。

   （2）.关于涉密工程招标评标业绩执行吉建[2017]12 号文件《****城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定。

   3.3.项目经理资格：投标申请人拟派出的项目经理须具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且无在建工程。提供2026年1月至今（任意一个月）社会保险缴纳证明材料。

   3.4.项目管理机构要求：

   3.4.1 项目管理机构除项目经理外，最少应配备技术负责人 1 人，施工员 1 人，质量员 1 人、安全员 2人（具有省级行政主管部门颁发的安全生产资格证书（ C 类））、机械员 1 人、材料员 1 人、资料员 1 人；提供2026年1月至今（任意一个月）社会保险缴纳证明材料。（社会保险缴纳证明以提供养老保险为准；如为退休人员，须提供退休证明和退休聘用合同），***网查询为准，否则其投标将被否决。

   3.4.2 技术负责人具有建筑工程相关专业高级专业技术职称；

   3.4.3 施工员、质量员、机械员、材料员、资料员具有省级行政主管部门或认可的相关培训机构颁发的岗位证书，岗位证书启****城***网查询系统的查询截图并加盖投标人电子签章。

   3.4.4 安全员具有省级行政主管部门颁发的安全生产资格证书( C 类)；

   3.4.5 要求人员证书内有就职单位的须和投标单位名称一致（职称证除外），否则视为废标。

   3.4.6 本项目全部项目管理机构人员应无在建工程，截至投标截止时间，如投标人的项目管理机构成员在尚未完工的建设项目中曾经任职，如已完成岗位变更，应在投标文件中提供变更证明材料（如须项目所在地行管部门同意的，须附相关审批手续）。如投标文件中未提供上述完整材料的，视为未响应招标文件。标书内附法定代表人签字并加盖投标单位公章的承诺书。

   3.5.财务要求：投标人近三年（2023年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2023年-2025年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2023年-2025年之间的，提供从成立之日起到2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2026年1月1日至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在2026年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可；

   3.6.其他要求：

   （1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

   （2）****城乡建设厅关于印发《吉林省建筑业企业信用评价办法》的通知吉建规〔2025〕1号，“鼓励在建筑市场活动中充分运用信用评价结果。政府投资工程的建设单位应当在招标活动中运用信用评价结果，审慎使用“D级”或“未参加信用评价”企业。”

   （3）招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

   3.7.信誉要求：

   （1）拒绝列入政府取消投标资格期间的企业或个人投标；

   （2）未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（www.****.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；

   （3）未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）***平台中列入失信被执行人名单；

   （4）在近三年（2023年 1 月 1 日至 2026年8 月31日）内投标人或其法定 代表人、拟委任的项目经理未在“***网”(****.gov.cn)上有行贿犯罪行为记录。

   3.8本项目不接受联合体投标。

   四、获取招标文件

   4.1投标人获取招标文件前，应当注***平台（网址：https://www.****.jl.cn，下同）的有效投标人。凡已注册的投标人，按照授予的操作权限，自2026年09月08日至2026年09月14***平台下载电子版招标文件参加本项目投标,其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。具体注册及下载招标文件方法***平台查询相关信息。

   4.2已在省级、***平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，***平台业务时，无需重新办理，***平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的交易主体，***平台***平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：0431-****9873。招投标交易主体及有关方***平台完善主体信息后***平台开展交易活动。

   4.3本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等***平台上发布信息向所有投标人公布。

   4.4招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已下载招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

   4.5有效获取招标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

   五、投标文件的递交

   5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年09月30日09时30分，投标人应在投标文件递交截止时间***平台上传电子投标文件。开标地点为:****中心****楼开标室（****路****号）。本项目开标方式为远程开标，投标人不到开标现场，通过视频会议参加开标。

   5.2各投标单位使用 CA 锁制作的投标文件（资格审查材料等）符合开标要求才可获得进入评标阶段，逾期上传的电子投标文件，***平台将予以拒收。

   5.3本项目开标方式为采用吉林省不见面开标大厅进行远程开标活动。投标人应事先做好参与远程开标项目的各项准备条件，如未进入或中途离开远程开标会议，后果自负，视为认同开标过程。投标人对开标有异议的，应当通过远程开标会议当场提出，非开标会议现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。

   5.4吉林省不见面开标大厅支持投标文件远程解密；解密方式：投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令在60分钟内完成远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。***平台或吉林省不见面开标大厅原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件；

   5.5有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

   六、发布公告的媒介

   本次招标***平台、***平台、***网上发布。

   七、资格审查和评标方式

   7.1资格审查方式：资格后审；

   7.2由评标委员会采用综合评估法对投标人进行打分，并确定得分前三名的投标人为中标候选人。

   八、联系方式

   招标人（建设单位）：长春职业技术大学

   地址：吉****路****号

   招标人（代建单位）：****城市发展投资控股（集团）有限公司

   地址：长****路****号

   联系人：张媛

   联系电话：0431-****9773

   招标代理机构：中途项目管理有限公司

   地址：长春市高新开发区信达龙湾三期61幢101室

   联系人：刘大庆

   电话：0431-****1867

   行政监督管理部门：长春新区招投标管理办公室

   联系方式：0431-****5731

   吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

   电话：0431-****2638

   邮箱：js****@****.com

   地址：****街****号****大厦招投标管理处

   邮编：130051

   长春市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

   地址：****街****号

   电话：0431-****9829

   邮箱：cc****@****.com

   邮编：130000