2026-2029年度南京理工大学江阴校区物业服务项目中标公告

一、项目编号：ZZ0155-G26FZ0449

二、项目名称：2026-2029年度南京理工大学江阴校区物业服务项目

三、中标（成交）信息

供应商名称：东吴服务产业集团（江苏）有限公司

供应商地址：****路****号

中标（成交）金额：人民币17928336.00元/年（大写金额：壹仟柒佰玖拾贰万捌仟叁佰叁拾陆元）

四、主要标的信息

服务类

名称：2026-2029年度南京理工大学江阴校区物业服务项目

服务范围：南京理工大学江阴校区总用地面积742912.2平方米，校园面积1115亩，建设用地742912.2平方米，总建筑面积373186.02平方米（地上总建筑面积338989.12平方米，地下总建筑面积34196.9平方米），绿地面积389268平方米，绿地率52%；南京理工大学江阴校区创新港实验室及哈军工博物馆区域管理面积为15227平方米；

本项目总计管理面积为758140平方米（含创新港区域），总计管理建筑物面积388414平方米（含创新港区域）。本项目建筑物58栋，其中：教学区及其他功能区域共37栋，区域面积共212197平方米（****楼区域共33栋，区域面积143422平方米；****楼区域面积13418平方米；图书馆区域面积26950平方米；其他配电房、垃圾房等附属设施13180平方米；创新港实验室区域及“哈军工”博物馆区域面积共15227平方米）。住宿区域共21栋，区域面积共176217平方米（****楼个房间，区域面积117753平方米；****公寓，区域面积10406平方米；教师保障房5栋，区域面积17954平方米；宾馆2栋，区域面积30104平方米）。配电房13个、强电间310间、室外电箱84个、电梯71台、冷水泵房6间、热水泵房15间、污水提升泵房4间、地下室集水井84个、排烟机房68个、消防水泵房及湿式喷淋报警房9个、总消控室1个、水冷及风冷式中央空调设备6套。

委托物业管理服务事项包括：校园安保、全域保洁（包括建筑物内公共区域、校园环境、道路绿地卫生、行政办公区域、水域清洁、垃圾清运、垃圾分类管理等）、宿管服务、客服会务及前台服务、设施维修维保、楼宇教室场馆管理、校园绿化、节能减排、信息化与充值报修一站式服务、校园文化布置、重大活动保障等。

服务要求：详见招标文件

服务时间：服务期限3年（2026.11.1-2029.10.31），合同一年一签，考核合格方可签订下一年合同。

服务标准：符合国家相关法律法规、行业标准及招标人要求。

五、专家名单：潘宝宁、苏青、袁耀、谈鸣秋、胡如兵、齐玉辉（招标人代表）、****楼（招标人代表）

六、代理服务收费标准及金额：

本次招标代理服务费为包干价18000元，由中标人支付给招标代理机构。

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

1.本项目采用综合评分法，成交供应商评审总得分为93.86分。

2.***网、***平台、南京理工大学校园发布。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名称：南京理工大学

地址：南京市玄****街****号

联系人：钟老师

联系方式：025-****3823

2.招标代理机构信息

名称：中企华建友工程管理有限公司

地址：****路****号****楼

联系人：马隽俊

联系方式：025-****5109/138****4331

十、附件

1.招标文件

2026-2029年度南京理工大学江阴校区物业服务项目（定稿）.pdf