深土交告202668号：G15401-1564

公告信息

招拍挂类型	挂牌出让
项目名称	G15401-1564宗地
公告性质	交易公告
供应方式	招拍挂出让
交易机构名称	深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司

公告内容

深圳市国有建设用地使用权出让公告

深土交告〔2026〕68号

根据有关法律、法规，深圳市规划和自然资源局大鹏管理局（以下简称市规划和自然资源局大鹏管理局）委托深圳交易集团有限公司（****中心）（****中心），****路****号****大楼（****大楼）****楼，以挂牌方式公开出让不动产单元代码为440307402002GB00539W00000000宗地的使用权，公告期自2026年9月15日至2026年10月4日，挂牌期自2026年10月5日至2026年10月15日15时止。现予公告。

一、宗地基本情况

不动产单元代码	宗地号	土地 位置	土地 用途	准入行业类别	土地面积（平方米）	建筑面积 （平方米）	挂牌起始价（人民币、万元）	竞买保证金（人民币、万元）	土地使用年限（年）
440307402002GB00539W00000000	G15401-1564	大鹏新区葵涌街道	新型产业用地	《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》鼓励发展类的“A09海洋产业”中的“A0910动力定位系统、动力设备、控制系统、循环系统等海洋工程关键配套设备及系统的研发设计”	14992.89	29200	680	136	30

本公告出让宗地竞价增幅详见《深圳市国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

二、宗地出让条件

（一）竞得人应遵守法律、法规和《深圳市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（二）本公告出让宗地建设用地使用权及建（构）筑物不得转让；允许以宗地为单位进行抵押，抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建（构）筑物残值之和。

（三）本公告出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，3年内竣工。

（四）本公告出让宗地涉及崩塌、滑坡地质灾害低易发区，竞得人须按照地质灾害危险性区域评估结论落实地质灾害防治措施。

（五）本公告出让宗地全部位于2022海岸线向陆一侧，与海岸建设管控区（协调区）重叠10261.88平方米。根据《深圳市海岸带综合保护与利用规划（2018-2035）》（深府函〔2018〕369号），竞得人须落实如下协调区相关管控要求：海岸带协调区范围内项目应加强海洋生态安全保护和陆海功能协调，强化滨海公共开放性。同时，****城市设计角度对景观及步行环境进行研究，尽量减少对海岸建设管控区内的生态、环境、景观等造成影响。协调区内建设项目应编制详细规划设计，作为未来规划审批的重要依据（不包括港口、口岸、码头等必须临海的交通设施）。同时，应强化建筑高度及视线通廊的控制。海岸带地区新建项目应严格落实管控退线要求，提高滨海空间品质。

（六）本公告出让宗地全部位于景观照明“三同时”建设项目区域范围内，****城市重要地标及节点(坝光国际生物谷片区)。竞得人须落实景观照明“三同时”要求及大鹏西涌暗夜保护区建设管理要求。在项目审批阶段，竞得人须将景观照明设计方案提交辖区照明管理部门审查。

（七）本公告出让宗地竞得人须落实生态环保、****城市建设、绿色建筑、装配式建筑、BIM技术应用等相关规定。

本公告出让宗地其他土地资源和技术控制指标详见公告附件。

（八）本公告出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的，可独立申请竞买（不接受联合竞买）该宗地：

（一）竞买申请人为中华人民共和国境内注册的法人企业；

（二）竞买申请人应当为符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2026〕4号）中规定的遴选要求，并通过重点产业项目遴选的企业。

四、申请主体资格审查

意向竞买人应当在公告期内（工作日），向深圳市大鹏新区科技和工业信息化局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

五、竞买申请程序

（一）网上注册

意向竞买人应在深圳公共资****中心（https://****.com）***网上注册。网上注册的程序和要求详见《竞买须知》。

（二）申请竞买

***网上注册后，在深圳公共资****中心，***平台，选择意向宗地，提出竞买申请。

（三）交纳竞买保证金

提出竞买申请后，竞买申请人按《竞买须知》要求交纳竞买保证金，竞买保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《竞买须知》。

竞买***平台及时查询竞买保证金到账情况。竞买保证金的到账截止时间为2026年10月13日15时整（***网站显示的银行到账时间为准）。

（四）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买保证金后，***网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在2026年10月15日14时30分前（工作日），****大楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《竞买须知》。

六、确定竞得人的办法

***平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2026年10月15日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，****大楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。

挂牌期截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价。

七、成交与申请签订合同

竞得人须在成交后现场即时签订《成交确认书》。

竞得人须在签订《成交确认书》次日起2个工作日内，向深圳市大鹏新区科技和工业信息化局申请签订产业发展监管协议。

竞得人须在签订《成交确认书》次日起3个工作日内，持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划和自然资源局大鹏管理局申请签订《出让合同》。

八、竞买保证金退转

未竞得人交纳的保证金，****中心将在竞买结束后次日起3个工作日内原路无息退还，未竞得****中心申请及开具退款收据；竞得人交纳的竞买保证金可抵作土地出让价款，也可申请原路无息退还。

竞得人未按规定签订《成交确认书》《出让合同》或因其他情形被取消竞得资格的，已交纳的竞买保证金不予退还。

九、缴纳土地出让价款

竞得人签订《出让合同》后，应凭市规划和自然资源局大鹏管理局开具的《国有土地使用权出让收入缴款通知书》(以下简称《缴款通知书》)到深圳市各区税务局办税服务厅或者登录深圳市电子税务局进行缴费，具体详见《深圳市国有土地使用权出让收入申报缴费及竞买保证金退转操作指引》。

竞得人可以选择一次性付款或者不计息分期付款。选择一次性付款的，竞得人应自《缴款通知书》送达之日起15个工作日内一次性付清地价款；选择分期付款的，竞得人应自《缴款通知书》送达之日起15个工作日内付清不低于成交总价50%的地价款，余款1年内不计利息一次性付清。

未按相关要求缴纳土地价款的，按《出让合同》约定追究违约责任；禁止该企业1年内参加我市国有建设用地竞买活动。

十、“交地即交证”服务

竞买人应在提交竞买申请时，同意按“交地即交证”模式同步申请办理相关手续。其中，选择一次性付款的，同意同步申请办理《建设用地规划许可证》、签订《出让合同》、办理《付清地价款证明》及国有建设用地使用权首次登记；选择分期付款的，同意同步申请办理《建设用地规划许可证》、签订《出让合同》。

十一、其他

本公告内容如有调整，***网发布补充公告，不再另行通知。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、产业发展监管协议、《深圳市国有土地使用权出让收入申报缴费及竞买保证金退转操作指引》等）。本公告同时在深圳市规划和自然资源局、***网发布，挂***网下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方****中心提出；其他相关问题，请径向相关职能部门提出。

深圳市规划和自然资源局大鹏管理局

地址：深圳市****大道****号生命科学产业园A5栋；

咨询电话：（0755）****6479。

深圳市大鹏新区科技和工业信息化局

地址：深圳市****路****号****楼；

咨询电话：（0755）****9422。

深圳交易集团有限公司（****中心）

地址：****路****号****大楼；

咨询电话：（0755）****3074；

网址：https://www.****.com。

出让人：深圳市规划和自然资源局大鹏管理局

交易机构：深圳交易集团有限公司

（****中心）

2026年9月15日