东莞市宝巨科技桑园产业中心项目评标报告_招标详情

公告信息

招标项目名称	东****中心项目
标段（包）名称	东****中心项目
评标结束时间	2026-10-09 16:41:52

公告内容

一、基本情况和数据

（1）工程名称：东****中心项目

（2）建设地点：****城街道桑园社区桑圃北路北面地块

（3）招标人：****城街道桑园股份经济联合社

（4）招标代理机构：广东安宇工程管理咨询有限公司

（5）建设规模：本项目为东****中心项目，项目总用地面积约13776.09平方米，总建筑面积约38585.21平方米，最大跨度约12米，最大建筑高度约50.06米；主要****楼、2号厂房、3号设备房；****楼地上8层，建筑面积约7095.1平方米，建筑高度约31.55米；2号厂房地上8层，建筑面积约30727.03平方米，建筑高度约50.06米；3号设备房地上2层；地下1层，地上建筑面积约475.08平方米，地下建筑面积约288平方米，建筑高度约11.3米，总投资约10326.30万元。

（6）本次招标项目的计划工期：计划工期为300日历天，计划开工日期为2026年10 月 19 日，计划竣工日期为 2027 年 08 月 15 日。

（7）项目投资金额：100938245.56 元。

（8）招标方式：公开招标

（9）招标范围：东****中心项目按招标图纸及工程量清单所含内容，主要包括但不限于：1、土建装饰工程（含土石方工程、桩基工程、砌筑工程、装配式工程、混凝土及钢筋混凝土工程、金属结构工程、门窗工程、屋面及防水工程、保温、隔热、防腐工程、楼地面装饰工程、墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程、天棚工程、油漆、涂料、裱糊工程、基坑支护、其他装饰工程及精装修工程等）；2、电气工程（含强电系统、生产工艺动力配电、应急照明系统、防雷接地系统及抗震支架等）；3、智能化预埋工程（含配管、凿槽、桥架、桥架支架、防火堵洞套管接线盒等）；4、给排水工程（含给水系统、热水系统、排水系统、压力排水系统、冷凝水系统、****城市等）；5、消防工程（含消火栓灭火系统、喷淋灭火系统、软管卷盘系统、气体灭火系统、火灾自动报警系统、可燃气体报警系统、电气火灾监控系统、消防电源监控系统、智能应急照明疏散系统、消防水池水位数字显示系统、抗震支架、消防控制室设备等）；6、通风工程（含排风系统、排油烟系统、挡烟垂壁系统等）；7、高低压变配电工程（含高压柜、低压柜、直流屏、变压器、母线槽、母线槽始端箱、电缆、电缆终端头、桥架、桥架支架、防火堵洞、柴油发电机组，发电机环保及各系统调试等）；8、电梯工程（含各单体电梯安装及调试）。注：以上招标范围未尽事宜，详见招标图纸及工程量清单所含内容，并满足设计文件的要求。

二、评标委员会组成情况

1、评标委员会的组建

本项目设立9人评标委员会，本项目评标委员会按国家与广东省的规定组建，其中3人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其中3人专家于2026年09月29日从广东省综合评标专家库中随机抽取产生。其余3人专家于2026年09月29****中心****中心专家库中随机抽取产生。

2、评标委员会成员名单

评标委员会成员名单详见《评标委员会专家签到及身份对照表》、《评标会议情况记录表》。其中：、、为招标人专家代表，由招标人自行确定，、、、从广东省综合评标评审专家库中随机抽出产生。、、****中心****中心专家库中随机抽出产生。

3、评标委员会负责人

评标委员会所有成员一致推举为评标委员会负责人。

4、各评委的签到情况

评委的签到情况见附件《评标委员会专家签到及身份对照表》。

三、开标、入围筛选、评标情况

（一）开标记录：

1、2026年09月29日09时30分****中心开标室(4)召开投标会；

2、在线签到的投标单位共18家。****中心辅助系统资格审查及人工审查符合招标文件要求的有效投标人共17家，不符合要求的共1家。其中东莞市建安集团有限公司拟投入本工程的项目负责人“李建高”一级建造师电子证书的使用有效期至2026年03月14日已过期，根据《****城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市[2021]40号）规定，超出使用时限的一级建造师电子证书无效。

3、在线签到的投标人的投标文件解密情况:至投标文件截止在线解密时间，共有18家投标人解密成功，共0家投标人未解密或未解密成功。详见:招标工程投标资审及解密结果表。

4、通过符合性审查并解密成功的投标人共17家。

5、投标人提出异议的情况:无。

6、通过交易系统辅助审查且解密成功的投标人大于15家，招标人在开标现场随机在 12到 15之间的正整数中抽取一个整数作为本工程入围评标环节的投标人数量Q，本次抽取的Q值为15，本工程入围评标环节的投标人数量为15家。

7、在开标结束后，招标人通过交易系统辅助审查且解密成功投标文件(不含技术部分)打包并导入筛选系统。

8、投标会现场参会各方均无异议。

（二）入围筛选会时间及地点

入围筛选会时间：2026年09月29日13时00分至2026年09月29日15时00分。

入围筛选会地点：****中心评标室（15）。

（三）评标时间、地点：

评标时间：2026年09月30日09时30分至2026年09月30日21时30分。

评标地点（主场）：****中心评标室（9）

评标地点（副场）：****中心****中心

（四）评委守则

详见《评委守则》。

（五）评标办法

根据招标文件的规定，本项目评标采用定量评审法。

四、参加评标会议的部门及人员

评标委员会，成员：详见第二条“评标委员会组成情况”。

****城街道桑园股份经济联合社（招标人）

广东安宇工程管理咨询有限公司（招标代理机构）

****城街道农林水务局（监督部门）

广东省东莞市东莞公证处（公证机构）

上述人员签到情况详见《评标会议情况记录表》。

五、符合要求的推荐入围评标环节投标人名单（排序不分先后）

序号	投标人名称
1	东莞市易诚建筑工程有限公司
2	广东省第二建筑工程有限公司
3	中铁一局集团有限公司、群安达建设集团有限公司
4	东莞市广建建设工程有限公司
5	广东润昌建设工程有限公司
6	广东省水利水电第三工程局有限公司
7	广东恒源建设集团有限公司
8	广东筑奥建设集团有限公司
9	广东恒溢建筑工程有限公司
10	广东富鑫建设集团有限公司
11	广东华正建设集团有限公司
12	广东颐和建设有限公司
13	广东信择建筑有限公司、****城市投资控股有限公司
14	华川建设集团有限公司
15	中电建建筑集团有限公司、东莞市固优建设工程有限公司

六、否决投标的情况说明

技术标部分：无

商务标部分：无

价格标部分：无。

七、评标标准、评标方法或者评标因素一览表

评标办法附表1

评标办法附表1-1（技术标暗标部分有效性评审）

评审项目

评审因素

评审标准

技术标部分有效性评审

投标文件编制

1、除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用简体中文。必要时专用术语应附有中文注释。

2、所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。

3、技术标编制需满足招标文件第二章第3.5.9项的要求。

其他内容

1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。

2、投标文件包括招标文件规定应递交的全部文件的。

3、投标文件中未提出与招标文件相悖的要求，未对招标文件有重大的保留，包括重新划定风险，改变各方的权利和义务，提出不同的质量标准、验收方法、计量方法和纠纷处理方法。

4、投标文件的编制、承包内容及责任与招标文件的要求无重大偏差，下列情况属于重大偏差：①投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；②明显不符合技术规格、技术标准的要求。

5、对招标文件在第二章第1.3.5项已提供危大工程清单，投标人针对危大工程清单并明确相应的安全管理措施；

6、投标文件对招标文件做出实质性响应的。

评标办法附表1-2（商务标部分有效性评审）

评审项目		评审因素	评审标准
商务标部分有效性评审	形式评审标准	投标人名称	与营业执照、资质证书一致
		投标文件签字盖章	符合第二章“投标人须知”第3.5.8款要求（除注明外，招标文件相关条款中提及的以及第十章“投标文件格式”中的投标人“公司法人公章”及“投标人法定代表人签章”“技术负责人签章”等均指由数字证书电子签章。）
		投标文件格式	符合第十章“投标文件格式”的要求
		联合体投标人	提交联合体协议书，并明确联合体牵头人
	资格评审标准	类似项目业绩	符合第一章第3.3.9款规定
	资格评审标准	项目管理机构及人员	符合第二章附件二规定

评标办法附表1-3（投标文件价格部分有效性评审）

评审项目		评审因素	评审标准
价格部分有效性评审	响应性评审标准	投标报价	报价信封的投标报价符合第二章“投标人须知”第3.2款规定
		投标函格式	符合第二章“投标人须知”第3.5.8项规定
		服务期限（即工期）	符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定
		质量标准	符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定
		投标有效期	符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定
		报价信封编制	报价信封编制需满足招标文件第二章第3.5.11项的要求

评标办法附表2

评标办法附表2-1技术标部分评审标准（40分）

序号	评标项目	评审内容	分值或分值区间	备注
1	对项目拟建工程现状的了解与认识	评审内容：对项目拟建工程现状认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	0-3分
2	安全防护、文明施工措施	评审内容：有健全的安全保证体系制度，配备足够的符合相关规定的专职安全生产管理人员，安全管理的资料管理制度完整、齐全、真实，能反映施工现场安全生产的实际情况。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	0-5分
3	成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺	评审内容：成品保护和工程保修工作的落实到岗、专人负责，有详实的成品保护措施方案和实施计划，企业有完善的成品保护检查制度、交接制度和考核奖惩制度；承诺项目进入保修期的保修工作到位，企业有完善的保修期工作制度，具体包括：设立有专门的保修组织机构、人员配备齐全、保修沟通及时有效、定期回访等。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	0-3分
4	施工组织方案	评审内容：项目前期和总体施工组织方案内容的完整性，施工流程的条理清晰度，方案组织的科学性，项目目标是否满足招标文件里程碑要求。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	0-6分
5	主要施工方案及技术措施	评审内容：方案的合理、可操作性，施工流程的详细程度，关键工程的明晰程度、技术措施的合理可行性及可操作性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	0-8分
6	施工进度、质量保证措施	评审内容：施工进度、质量目标是否明确；体系是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	0-6分
7	施工人材机配置方案	评审内容：施工人力资源、主材、主要机械和设备等配置方案的合理可行性及可操作性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	0-3分
8	重难点分析及对策	评审内容：对本项目的项目管理、施工的重点难点分析的全面性，条理清晰度，保证措施的合理性、解决方案的完整性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	0-3分
9	应急处理措施、预案以及抵抗风险的措施	评审内容：是否有行之有效的应急处理措施和抵抗风险的措施，抵抗风险的能力强。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	0-3分
10	技术标页数（不含封面）	不宜大于200页，未超出页数的，不扣分。超过200页的将对其技术标得分扣减5分。

注：

1、上述“评审内容”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。

2、技术标总分区间为[10，40]，由招标人设置。

3、评分方法：

£ 3.1、技术标采用合格制评审。各评审项目内容符合强制性规范，响应招标文件要求，且未超出规定页数的，可得该项满分分值。评审项目内容违反强制性规范或不响应招标文件要求的，该项得0分。

■ 3.2、技术标采用定量评审。评标专家根据投标文件中相应内容对比评审，视优劣程度在招标文件规定的分数区间内酌情打分，优者得高分；评审项目内容违反强制性规范或不响应招标文件要求的，该项得0分。

3.2.1、上述“评审内容”各小项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。

评标办法附表2-2商务标部分评审标准

商务标部分评审标准(10 分）
序号	评标项目	分值	评分标准
1	企业资质	2	施工资质：具备建筑工程施工总承包一级（或以上）资质，得2分；本项最高得 2 分。注：需提供相关有效资质证书原件扫描件作为评审依据，否则不得分；若为联合体投标，以施工资质组成联合体成员单位提供的相关有效资质证书原件扫描件作为评审依据。
2	企业信誉及获奖情况	2	投标人自2021年01月01日至今承接过的类似项目业绩获得奖项的：（1）获得省级（或以上）建设行政主管部门（或学会）颁发奖项的，每个得1分，本小项最高得2分。（2）获得市级建设行政主管部门（或学会）颁发奖项的，每个得1分，本小项最高得1分。本项最高得2分。注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会；②*网上公示获奖时间为准；③*网上公示获奖页面截图凭证、得奖项目不重复记分。④若属于同一项目获得多个奖项的，仅按上述所属较高的计分标准计算一次得分，不重复计分。⑤若为联合体投标，联合体任意一方满足，即可得分。
3	企业类似业绩	4	投标人自2021年01月01日至今每完成1项合同金额≥6000万元人民币的类似施工业绩的，得 1 分；本项最高得4分。注：①类似业绩是指房屋建筑工程；②有效业绩时间以合同签订的时间为准，一个合同为1项业绩，不可重复计分；③若为联合体参与本项目投标，由联合体牵头人及成员单位中提供的有效业绩材料原件扫描件均可作为评审依据；④若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的，投标人须为该业绩的牵头人，并提供作为牵头人的证明材料（如：中标通知书、合同等材料中能体现出牵头人身份的内容），否则不得分。⑤合同金额以承包合同价为准，承包合同未载明合同总价的，以工程结算资料扫描件（工程结算资料须能反映结算双方已盖章确认结算金额）为准。单项合同金额是指一个承包合同所载合同价，同一工程项目分期发包，签订多个合同的，不以累加的合同额作为工程业绩。⑥若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的施工与其他内容（如设计、咨询等）组合在一起发包的业绩，此时合同金额以业绩合同中施工部分的合同价为准，且投标人必须是联合体中负责施工任务的成员（须提供能体现出投标人在联合体中负责施工任务以及施工部分的合同价的相关证明材料），否则不得分。
4	拟投入项目管理机构及人员情况	2	项目经理（项目总负责人）：（1分）具有工程类相关专业高级（或以上）工程师职称的，得1分。注：需提供相关有效职称证书原件扫描件作为评审依据，否则不得分。
4	拟投入项目管理机构及人员情况	2	施工技术负责人：（1分）具有工程类相关专业高级（或以上）工程师职称的，得1分。注：需提供相关有效职称证书原件扫描件作为评审依据，否则不得分。

注： 1、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。

2、商务标总分区间为[10，40]，由招标人设置。评审类目不能小于三项。

3、对企业类似业绩（如有该评审项目），根据《东莞市人民政府关于加快打造新动能推动高质量发展的若干意见》（东府〔2021〕1号）的相关规定，如投标人为在莞分立总承包一级资质公司，本次招标认可该投标人分立起两年内使用原公司业绩。如投标人为在莞分立总承包一级资质公司，****城乡建设局出具的资质分立企业业绩投标资信证明（简称“分立业绩资信证明”）作为竣工验收合格证明材料之一，上述“评标项目”的“企业类似业绩（如有该评审项目）”认可该投标人分立起两年内使用原公司业绩，原公司业绩在满足上述“评分标准”的情况下可计分。

未提供分立业绩资信证明的，其业绩不予认定。

评标办法附表2-3价格部分评审标准

序号

评标项目

分值

评分标准

价格评分

Y=50

价格部分得分可以按下式计算：

Yn=Y-|Gn-T|×100/T×H

Yn:投标人价格得分；

Gn:投标人投标报价；

T：在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的

■投标报价平均值；

□最低报价；

H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn时，H＝h;本次招标h=（0.5）取值区间为[0.5,1]。

注：1.价格部分总分不低于总分的50%

2.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。

3.价格部分得分最低不得低于0分。

八、经评审的价格或者评分比较推荐定标候选人一览表

序号	投标人暗标编号	投标人名称	技术部分有效性评审	技术标部分详细评审	商务部分有效性评审	商务标部分详细评审	价格部分有效性评审	价格部分详细评审	总得分	名次	备注
1	投标单位1	广东省水利水电第三工程局有限公司	通过	33.78	通过	10	通过	49.78	93.56	4
2	投标单位2	广东富鑫建设集团有限公司	通过	31.21	通过	10	通过	49.56	90.77	12
3	投标单位3	广东润昌建设工程有限公司	通过	31.99	通过	9	通过	49.97	90.96	11
4	投标单位4	广东恒源建设集团有限公司	通过	32.29	通过	10	通过	49.62	91.91	7
5	投标单位5	广东筑奥建设集团有限公司	通过	32.97	通过	10	通过	49.77	92.74	5
6	投标单位6	广东省第二建筑工程有限公司	通过	31.99	通过	10	通过	49.89	91.88	8
7	投标单位7	广东华正建设集团有限公司	通过	31.38	通过	10	通过	49.78	91.16	10
8	投标单位8	中铁一局集团有限公司,群安达建设集团有限公司	通过	34.48	通过	10	通过	49.76	94.24	1
9	投标单位9	东莞市易诚建筑工程有限公司	通过	32.78	通过	7	通过	49.88	89.66	13
10	投标单位10	广东恒溢建筑工程有限公司	通过	34.4	通过	10	通过	49.71	94.11	2
11	投标单位11	华川建设集团有限公司	通过	33.23	通过	10	通过	49.31	92.54	6
12	投标单位12	中电建建筑集团有限公司,东莞市固优建设工程有限公司	通过	30.38	通过	8	通过	49.7	88.08	15
13	投标单位13	东莞市广建建设工程有限公司	通过	31.75	通过	10	通过	49.62	91.37	9
14	投标单位14	广东颐和建设有限公司	通过	31.92	通过	7	通过	49.96	88.88	14
15	投标单位15	广东信择建筑有限公司,****城市投资控股有限公司	通过	34.34	通过	10	通过	49.65	93.99	3

九、经评审的投标人排序

序号	投标人名称	备注
1	中铁一局集团有限公司,群安达建设集团有限公司	定标候选人
2	广东恒溢建筑工程有限公司	定标候选人
3	广东信择建筑有限公司,****城市投资控股有限公司	定标候选人
4	广东省水利水电第三工程局有限公司
5	广东筑奥建设集团有限公司
6	华川建设集团有限公司
7	广东恒源建设集团有限公司
8	广东省第二建筑工程有限公司
9	东莞市广建建设工程有限公司
10	广东华正建设集团有限公司
11	广东润昌建设工程有限公司
12	广东富鑫建设集团有限公司
13	东莞市易诚建筑工程有限公司
14	广东颐和建设有限公司
15	中电建建筑集团有限公司,东莞市固优建设工程有限公司

十、推荐的定标候选人名单

评标委员会全体成员根据招标文件第四章《评标办法》向招标人一致推荐定标候选人名单（排名不分先后）如下：

定标候选人：中铁一局集团有限公司,群安达建设集团有限公司；

定标候选人：广东恒溢建筑工程有限公司；

定标候选人：广东信择建筑有限公司,****城市投资控股有限公司。

十一、澄清、说明、补正事项记要

无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。

十二、附件

附件详见各附表。

项目名称	东莞市宝巨科技桑园产业中心项目
省份/直辖市	广东	所属地区	东莞市
采购单位	东莞市东城街道桑园股份经济联合社	项目联系方式
更多联系方式	袁生 0769-**0678 0769-**0683 袁工 0769-**5762
代理机构	广东安宇工程管理咨询有限公司

东莞市宝巨科技桑园产业中心项目评标报告

水利分类招标