麻涌泰科思特东莞智造总部厂房及配套项目工程勘察评标报告_招标详情

公告信息

招标项目名称	麻涌泰科思特东莞智造总部厂房及配套项目工程勘察
标段（包）名称	麻涌泰科思特东莞智造总部厂房及配套项目工程勘察
评标结束时间	2026-09-16 17:54:31

公告内容

麻涌泰科思特东莞智造总部厂房及配套项目工程勘察评标报告公示

一、基本情况和数据

1、工程名称：麻涌泰科思特东莞智造总部厂房及配套项目工程勘察

2、建设地点：东莞市麻涌镇大步村东环路西侧（****城开发区）

3、项目业主：东莞市东实旗云投资有限公司

4、招标人：东莞市东实旗云投资有限公司

5、招标代理机构：****城工程管理咨询有限公司

6、建设规模：项目地块位于东莞市麻涌镇大步村，占地约130亩（约86,667平方米），规划为一类工业用地（M1），容积率2.69（暂定），总建筑面积约240,300平方米，拟建设1栋1层厂房计容面积19200平方米，层高15米，单跨跨度≤30米；1栋6层厂房计容面积180000平方米，其中1层层高10米、2-6层层高8米，单跨跨度≤10米；配套用房41100平方米，单跨跨度≤10米。（具体建设规模及内容以批复的文件为准）。

7、本次招标项目的投资金额：约82147.42万元，其中土建投资约79153.42万元（具体以批复的文件为准)。

8、本次招标项目的勘察服务期：（1）地质勘察：自勘察人收到经招标人审核确定后发出的工程勘察技术委托书之日起30个日历天内向招标人提交正式（经过第三方审核合格）的地质勘察报告等资料文件。（2）施工现场配合服务：自取得施工图审查备案凭证之日起，至项目范围内所有工程竣工验收合格之日止。

9、招标方式：公开招标（综合评估法）

10、本次招标项目的招标范围：1、麻涌泰科思特东莞智造总部厂房及配套项目工程勘察包含地质勘察（详勘）、水上钻探、氡检测、地形测量、地下管线综合探测等，包括但不限于：提供设计、施工所需岩土参数的岩土工程资料：场地稳定性及适宜性的评价（含极软弱或非均质地层，极不稳定地基的评价），土层剪切波速测试，对建筑地基作出岩土工程评价，并对地基类型、基础形式、地基处理、土壤氡浓度检测、工程降水及不良地质作用等提出建议及施工现场配套服务、并提供地下管线综合探测服务等。包括收集已有资料、制定勘察纲要，进行测量勘探、取样、试验、物探等勘察作业，编制工程勘察报告、办理勘察报告备案、地下综合管线物探图，提供相关资料及协助招标人办理各阶段政府方面立项、审批和施工图审查方面等手续。2、预计的勘察工作量：(1)地质勘察（详勘）：根据《工程勘察通用规范》及相关规定，勘探点共有224个，其中控制性勘探孔78个，一般性勘探孔146个，平均孔深暂定30米，钻孔总深度暂定6720米，可能涉及水上钻探。(2)物探（地下管线探测）包含：电缆（电力、通讯等）（如有）、金属管道（如有）、非金属管道（如有）、下水道（有窨井）（如有），探测范围为用地红线外扩30米且不侵入周边建筑范围内。(3)现状地形测量：控制测量GPS 测量(E级)3 个，地形测量（1:200比例尺） 0.0877平方千米（根据地块周长及类似项目估算），探测范围为用地红线外扩30米且不侵入周边建筑范围内。(4)土壤氡浓度检测：960个点（网格密度10米），土壤表面氡析出率检测：480个点（网格密度 20米）不同业态根据相关规范要求考虑是否包含该项。注：以上工作量为暂估工作量，具体以经招标人及政府部门审核确定的地质勘察技术要求和满足设计需求及有关规范要求的实际勘察工作量为准。

二、评标委员会组成情况

1、评标委员会的组建

本项目设立 5人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中1人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余4人专家于2026年09月15日下午从广东省综合评标评审专家库中随机抽取产生。

2、评标委员会成员名单

评标委员会成员名单详见《评标委员会专家签到及身份对照表》、《评标委员会专家签到表》及评标报告附表。其中：为招标人专家代表，为从广东省综合评标评审专家库中随机抽出产生。

3、评标委员会负责人

经民主推荐，评标委员会所有成员一致推举为评标委员会负责人。

4、各评委的签到情况

评委的签到情况详见评标报告附表。

三、开标记录

（一）开标会议纪要(投标会会议纪要)：

1、2026年09月15日09时30分****中心开标室（13）召开投标会。

2、参加的投标单位共4家。经交易系统辅助审查和人工核查，其中通过交易系统辅助审查（含人工核查）有效的投标人共3家，不通过的共1家。其中投标人中基发展建设工程有限责任公司◆企业资质不满足招标项目要求！此投标人因签到关联东莞市公共资源交易企业库建档的资质证书“工程勘察综合资质甲级（资质证号：B111E38327）”资质有效期为空白，不符合招标文件第一章3.3（1）项、3.3（3）项和第二章5.1.2项要求，根据招标文件第二章5.1.2项、5.4（20）项和5.4（25）项规定，否决其投标。详见：《招标工程投标资审及解密结果表》。

3、在线签到的投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有4家投标人解密成功，0家投标人未解密。详见：《招标工程投标资审及解密结果表》。

4、通过交易系统辅助审查有效（含人工核查）且投标文件解密成功的投标人共3家，不符合招标文件要求的投标人共1家。详见：《招标工程投标资审及解密结果表》。

5、投标人对审查结果及解密结果提出异议情况：无。

6、招标人将所有已解密的电子投标文件（含被否决投标人的投标文件）进行加密。

7、本次投标会到会各方均无异议。

8、招标人将会议记录等资料密封。

（二）解封及打包数据会议纪要：

1、2026年09月16日09时00分****中心开标室（13）召开解封及打包数据会。

2、招标人对已经加密的电子投标文件进行解密。

3、招标人确认进入评标的投标人名单。

4、招标人将所有通过交易系统辅助审查有效（含人工核查）且解密成功的电子投标文件打包并将数据导入到评标系统。

5、本次解封及打包数据会到会各方均无异议。

四、评标时间及地点

（1）评标时间：2026年09月16日09时30分至2026年09月16日16时05分。

（2）评标地点：****中心评标室（14）。

五、参加评标会议的部门及人员

评标委员会，成员：详见第二条“评标委员会组成情况”。

东莞市东实旗云投资有限公司(招标人)

招标监督小组（监控室监督见证）

****城工程管理咨询有限公司（招标代理机构）

东莞水乡特色****城市建设局（监督部门）

上述人员签到情况详见评标报告附表。

六、进入评标环节的投标人一览表

序号	投标人名称
1	福建磐基岩土工程有限公司
2	武汉市勘察设计有限公司
3	广东省东莞地质工程勘察院有限公司

七、否决投标的情况说明

序号	投标人名称（暗标名称）	无效原因
1	无	无

无否决投标的情况。

评审情况详见评标报告附表。

八、评标标准、评标方法或者评标因素一览表

本项目的评标办法采用百分制综合评估法，评标办法的具体内容详见招标文件。

评标办法前附表

评标办法前附表1

条款号		评审因素	评审标准
4.1.1	技术部分有效性评审标准	投标文件技术部分编制	技术部分编制符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
		投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨。
		投标文件唯一性	投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
		其他内容	投标文件技术部分未附有招标人不能接受的条件；投标文件技术部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。
4.1.2	商务部分有效性评审标准	投标文件商务部分编制	商务部分编制符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
		投标报价	投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）符合第二章“投标人须知”第3.2款规定且一致。
		投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨。
		投标文件唯一性	投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
		其他内容	投标文件商务部分未附有招标人不能接受的条件；投标文件商务部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。

注：评标委员会无需对上述“评审因素”栏目内容中涉及有关企业在东莞市公共资源交易企业库建档情况进行评审。

评标办法前附表2

条款号：4.2.1技术部分详细评审标准（ 20 分）
序号	评审分项	分值	技术部分评分标准
1	勘察范围、勘察内容	0-2	评审内容：对项目勘察范围、勘察内容认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
2	勘察依据、勘察工作目标	0-2	评审内容：勘察依据符合国家、省、市的有关规定及行业规范情况，勘察工作目标的明确及清晰情况。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
3	勘察机构设置和岗位职责	0-2	评审内容：勘察机构设置的合理性，岗位职责明确情况及可操作性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
4	勘察说明和勘察方案	0-4	评审内容：勘察说明清晰、详细情况，勘察方案程序规范，工作方法合理、制度的完整性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
5	勘察质量、进度、保密等保证措施	0-2	评审内容：质量、进度、保密等措施是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
6	勘察安全保证措施	0-2	评审内容：勘察安全保证措施可行性，措施具体完整等情况。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
7	勘察工作重点、难点分析	0-4	评审内容：对勘察工作重点、难点分析全面，条理清晰；对关键性技术问题的建议合理、解决方案完整、经济、安全且措施得力等情况。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
8	合理化建议	0-2	评审内容：建议科学、合理、可行、措施具体等情况。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
9	技术标页数（不含封面）	0或-5	1、技术标的总页数小于或等于100页，得0分； 2、技术标的总页数大于100页，得-5分。

注：

1、分数出现小数点时，可保留小数点后二位。

2、上述“评审分项”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。

3、当用于团队招标时，技术标分值权重占总分权重一般不高于30%。

评标办法前附表3

条款号：4.2.2商务部分详细评审标准（80分）
序号	评标项目	分值	评分标准
1	获奖情况	3分	投标人自2021年01月01日承接过的工程勘察项目获得奖项的：①获得国家级或部级或国家行业协会颁发奖项的，每项得 1.5 分；②获得省级建设行政主管部门或省级行业协会颁发奖项的，每项得 1 分； ③获得市级建设行政主管部门或市级行业协会颁发奖项的，每项得 0.5 分。注：有***网上公示获奖时间为准，同一项目不可重复计分。
2	类似项目业绩	8分	投标人自2021年01月01日起承接过工程勘察合同金额≥110万元的类似项目业绩的，每项得 2 分。注：①类似项目业绩是指房屋建筑工程方可算有效业绩，否则不得分；②有效业绩需提供勘察合同扫描件（合同可提供证明业绩的关键页，如证明类似工程、合同金额、盖章页等），有效业绩时间以合同签订时间为准，一个合同为1项业绩，不可重复计分。③若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的，投标人须为该业绩的勘察方（或勘察联合体的牵头方），并提供作为勘察方（或勘察联合体的牵头方）的证明材料（如：中标通知书、合同、联合体协议书等材料中能体现出勘察方身份的内容），否则不得分。
3	工程勘察总项目负责人资历和业绩	9分	■具有岩土工程专业高级职称的，得 1 分；【本项最高得 1 分】。 ■自2021年01月01日至今承接过合同金额≥110万元类似项目勘察业绩，每项得 2 分，本分项最高得 8 分；【本项最高得 8 分】。注：①类似项目业绩是指房屋建筑工程方可算有效业绩，否则不得分；②有效业绩需提供勘察合同扫描件(合同可提供证明业绩的关键页，如证明类似工程、项目负责人、合同金额、盖章页等)，有效业绩时间以合同签订的时间为准，一个合同为1项业绩，不可重复计分。
4	价格评分（工程勘察服务收费系数评分）	Y=60	价格部分得分计算方法：满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×价格权重。
1、勘察类似业绩是指房屋建筑工程方可算有效业绩，否则不得分；②有效业绩需提供勘察合同扫描件（合同可提供证明业绩的关键页，如证明类似工程、合同金额、盖章页等），有效业绩时间以合同签订时间为准，一个合同为1项业绩，不可重复计分。③若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的，投标人须为该业绩的勘察方（或勘察联合体的牵头方），并提供作为勘察方（或勘察联合体的牵头方）的证明材料（如：中标通知书、合同、联合体协议书等材料中能体现出勘察方身份的内容），否则不得分。 2、类似业绩应提供合同文本原件扫描件，时间以合同签订的日期为准，1个合同文本为1项业绩，按最高分项计算、不可重复计分（评分标准另有约定除外）；合同文本应含：项目名称，甲、乙方单位名称，勘察工作内容、工作时间，甲、乙方单位签约人签名及单位公章等内容。否则，不予认可该项目业绩。 3、***网上公示获奖时间为准，其中业绩获奖按最高奖项只计算一次，不重复计算。 4、获奖人员获奖情况需提供获奖证书原件扫描件(或网上公示获奖页面截图凭证），获奖证书的颁发单位必须为行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会），获奖时间以获奖证书颁发时间(或网上公示获奖时间)为准，获奖证书必须体现获奖人员名字。 5、价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。

九、评分比较一览表

序号	投标人暗标编号	投标人名称	技术部分有效性评审	技术部分详细性评审	商务部分有效性评审	商务部分详细性评审	总得分	名次	备注
1	投标单位1	福建磐基岩土工程有限公司	通过	15.45	通过	41.60	57.05	3	第三中标候选人
2	投标单位2	武汉市勘察设计有限公司	通过	14.00	通过	49.24	63.24	2	第二中标候选人
3	投标单位3	广东省东莞地质工程勘察院有限公司	通过	16.81	通过	80.00	96.81	1	第一中标候选人

十、经评审的投标人排序

名次	投标人名称	备注
1	广东省东莞地质工程勘察院有限公司	第一中标候选人
2	武汉市勘察设计有限公司	第二中标候选人
3	福建磐基岩土工程有限公司	第三中标候选人

十一、推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜

1、经评标委员会综合评审，评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人一致推荐中标候选人名单如下：

第一中标候选人：广东省东莞地质工程勘察院有限公司

第二中标候选人：武汉市勘察设计有限公司

第三中标候选人：福建磐基岩土工程有限公司

2、合同签署前（中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。

十二、澄清、说明、补正事项纪要

无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。

十三、附件

附件详见各附表。

项目名称	麻涌泰科思特东莞智造总部厂房及配套项目工程勘察
省份/直辖市	广东	所属地区	东莞市
采购单位	东莞市东实旗云投资有限公司	项目联系方式
更多联系方式	0769-**1293 吴先生 0769-**6373 马工 0769-**6393
代理机构	东莞众城工程管理咨询有限公司

麻涌泰科思特东莞智造总部厂房及配套项目工程勘察评标报告

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