石碣镇四甲科源智造产业中心建设项目（一期）工程监理评标报告_招标详情

石****中心建设项目（一期）工程监理

评标报告公示

一、基本情况和数据：

（1）工程名称：石****中心建设项目（一期）工程监理

（2）建设地点：东莞市石碣镇

（3）招标人：东莞市石碣镇四甲股份经济联合社

（4）招标代理机构：中天项目咨询（东莞）有限公司

（5）建设规模：项目总占地面积27623.83平方米，总建筑面积90641.26平方米(其中地上约84094.07平方米，地下约6547.19平方米)。建设内容包括1号厂房建筑面积9776.40平方米，规划高度56.85米，地上11层，框架结构，结构最大跨度12米；2号厂房建筑面积2769.63平方米，规划高度25.15米，地上4层，框架结构，结构最大跨度10米；3号厂房建筑面积22760.59平方米，规划高度51.55米，地上9层，框架结构，结构最大跨度12.9米；4号厂房建筑面积48787.45平方米，规划高度51.70米，地上9层，框架结构，结构最大跨度12.9米；5号地下室，建筑面积6547.19平方米，地下1层，框架结构，结构最大跨度12米。最大单体建筑面积为48787.45平米，最大规划高度56.85米，,结构最大跨度约12.9米。

（6）监理服务期限：包括监理各阶段的全部时间，总监理服务期限为1375日历天（其中从招标人发出的《监理进场通知书》之日起计，施工阶段监理责任期暂定为645日历天，缺陷责任期暂定730日历天），具体工作期限以本工程施工合同的工期和缺陷责任期为准。上述监理服务期限不包括监理人的前期准备时间，监理人须按签订的监理合同中所承诺的人员、设备在收到《监理进场通知书》后7日内进场完毕。

（7）本次招标项目的投资金额：项目估算总投资约47841.65万元，其中一期建安工程费用22292.080730万元。

（8）招标方式：公开招标

（9）招标范围：石****中心建设项目（一期）工程监理包括但不限于：地基与基础工程、主体工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、给排水工程、电气工程（含高低压配电工程、强电、弱电）、智能化工程、暖通工程、消防工程、电梯工程、室外及配套工程（***网、景观绿化、道路、交通）等，工程的施工准备阶段、施工阶段、工程竣工验收结算阶段及缺陷责任期阶段的有关工作的监理。监理的范围亦包括对本标段项目内容施工的质量、造价、进度、安全、环保、合同、文明等的监理，施工技术与管理、现场协调与管理和合同履行情况的全方位工作监督管理，并对设计成果进行全面审查复核并提出相应意见、配合完成竣工验收及其它政府相关审批工作手续等。具体按本工程施工图设计内容、签订的施工合同内容、设计变更内容和经招标人批准的工程变更等内容进行监理；保修阶段工程监理按有关监理规范完成。

二、评标委员会成员名单：

1、评标委员会的组建

本项目设立9人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中3人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，6名专家于2026年6月4日从广东省综合评标评审专家库中随机抽取产生。

2、评标委员会成员名单

专家一、专家二、专家三、专家四、专家五、专家六、专家七、专家八、专家九；

三、开标及入围筛选：

（一）开标记录

1、2026年6月3日09时30分****中心开标室（9）召开投标会。

2、参加的投标单位共19家，经系统辅助审查及人工复核，通过审查的有效投标人共18家，无效投标人共1家。其中广东鸿业工程项目管理有限公司◆项目负责人资质不满足招标项目要求！根据招标文件第5.3（1）款否决其投标。详见《招标工程投标资审及解密结果表》。

3、在线签到投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共19家投标人解密成功，0家投标人未解密或未解密成功。详见：《招标工程投标资审及解密结果表》。

4、通过符合性审查并解密成功的投标人共18家。

5、投标人提出异议情况：无。

6、当通过交易系统辅助审查且解密成功的投标人大于15家时，开标结束后，招标人通过交易系统辅助审查且解密成功投标文件（不含技术部分）打包并导入筛选系统。

7、投标会到会各方均无异议。

（二）入围筛选

1、2026年06月03日****中心评标室（19）召开评标入围筛选会议。

2、本次会议共有18份电子投标文件(不含技术部分)移交筛选委员会进行评审。

3、经筛选委员会投票，汇总投票情况，详见《推荐入围评标环节投标人选票最终汇总表》。

4、筛选委员会全体成员共同推荐15家单位为入围评标单位，详见《推荐入围评标环节投标人名单》。

5、其他需要补充说明的内容:无。

四、符合要求的投标一览表：

序号	投标人名称
1	广东广信建筑工程监理有限公司
2	广东粤建工程项目管理有限公司
3	广东恒信建设咨询有限公司
4	珠海经济特区建设监理有限公司
5	东莞市建设监理有限公司
6	浙江天成项目管理有限公司
7	东莞市大业建筑技术咨询有限公司
8	深圳市龙建建设监理有限公司
9	永明项目管理有限公司
10	****城规建设监理有限公司
11	大洲设计咨询集团有限公司
12	****城市建设工程咨询集团有限公司
13	广东华晨项目管理咨询有限公司
14	康立时代建设集团有限公司
15	深圳市祺骏建设工程顾问有限公司

五、废标情况说明：无

六、评标标准、评标方法或者评标因素一览表：

评标办法前附表1

评标办法前附表1-1（技术标部分初步评审）

评审项目	评审因素	评审标准
技术标的初步评审	投标文件编制	技术标编制符合招标文件第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
	投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨。
	投标文件唯一性	投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
	监理大纲	符合招标文件第七章“委托人要求”中的实质性要求和条件
	备选投标方案	除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案。
	其他内容	1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。 2、投标文件中未出现第二章“投标人须知”第5.3款规定的否决性情形。

评标办法前附表1-2（商务标部分初步评审）

评审项目		评审因素	评审标准
商务标的初步评审	形式评审标准	投标文件编制	符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
		投标文件唯一性	投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
		备选投标方案	除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案
		联合体投标人（如为联合体投标时适用）	符合第二章“投标人须知”第 1.4.2项规定
		投标内容	符合第二章“投标人须知”第 1.3.1项规定
		监理服务期限	符合第二章“投标人须知”第 1.3.2项规定
		质量标准	符合第二章“投标人须知”第 1.3.3项规定
		投标有效期	符合第二章“投标人须知”第 3.3.1项规定
		权利义务	符合第二章“投标人须知”第 1.13.1项规定和第六章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件
	资格评审标准	资质要求	符合第二章“投标人须知”第 1.4.1项规定
		总监理工程师	符合第二章“投标人须知”第 1.4.1项规定
		其他主要人员	符合第二章“投标人须知”第 1.4.1项规定
		其他要求	符合第二章“投标人须知”第 1.4.1项规定
		不存在禁止投标的情形	不存在第二章“投标人须知”第 1.4.3 项规定的任何一种情形

评标办法前附表1-3（价格标部分初步评审）

评审项目		评审因素	评审标准
价格部分有效性评审	响应性评审标准	投标文件编制	符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
		投标文件唯一性	投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
		投标报价	符合第二章“投标人须知”第 3.2款规定
		报价信封编制	报价信封编制需满足招标文件第二章第3.7.8项的要求

评标办法前附表2

评标办法前附表2-1技术标部分评审标准

技术标部分评审标准(50分）
序号	评标项目	分值	评分标准
1	监理范围、监理内容	3分	评审内容：对项目监理范围、监理内容认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
2	监理依据、监理工作目标	3分	评审内容：监理依据符合国家、省、市的有关规定及行业规范情况，监理工作目标的明确及清晰情况。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
3	监理机构设置和岗位职责	5分	评审内容：监理机构设置的合理性，岗位职责明确情况及可操作性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
4	监理工作程序、方法和制度	5分	评审内容：监理工作程序、方法和制度程序规范新，工作方法合理、制度的完整性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
5	质量、进度、造价、安全、环保监理措施	7分	评审内容：质量、进度、造价、安全、环保监理措施是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
6	合同、信息管理方案	7分	评审内容：合同、信息管理方案可行性，方案具体完整等情况。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
7	组织协调内容及措施	8分	评审内容：组织协调内容及措施合理有效，针对性强等情况。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
8	监理工作重点、难点分析	9分	评审内容：对监理工作重点、难点分析全面，条理清晰；对关键性技术问题的建议合理、解决方案完整、经济、安全且措施得力等情况。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
9	合理化建议	3分	评审内容：建议科学、合理、可行、措施具体等情况。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
10	技术标页数（不含封面）	0或-5	1、技术标的总页数小于或等于100页，得0分； 2、技术标的总页数大于100页，得-5分。

注：1、分数出现小数点的，可保留小数点后两位。

2、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。

3、上述“评标项目”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。

评标办法前附表2-2商务标部分评审标准

商务标部分评审标准(40分）[商务标部分总分值最高不超过40分]
序号	评标项目	分值	评分标准
1	信誉	15分	1、2021年01月01日起至今承接过的房屋建筑工程监理项目获得奖项的： ①获得国家级或部级或国家行业协会颁发奖项的，每项得5分； ②获得省级建设行政主管部门或省级行业协会颁发奖项的，每项得3分； ③获得市级建设行政主管部门或市级行业协会颁发奖项的，每项得1分。注：有效业绩时间以获奖证书的时间为准，同一项目不可重复计分。***网站公示截图。
2	类似项目业绩	15分	投标人自2021年01月01日起承接过监理合同金额≥250万元的类似项目业绩的，每项得3分。注：①类似项目业绩是指房屋建筑工程工程方可算有效业绩，否则不得分；②业绩证明材料须提供监理合同原件扫描件（提供合同协议书等能反映合同金额主要内容和合同双方盖章页即可）、工程竣工报告（或业主出具的完工报告或竣工验收合格证明材料原件扫描件）等2项有效证明材料（缺一不可），否则不得分。③有效业绩时间以工程竣工报告或业主出具的完工报告或竣工验收证明的完工时间为准，一个合同为1项业绩，不可重复计分。
3	其他主要人员资历	10分	投入的其他主要人员中（总监理工程师除外）：拟投入的其它主要人员中具备中级或以上职称的，每人得5分，最高得10分；（需提供相关有效证书原件扫描件作为评审依据，否则不得分）

注： 1、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。

2、如采取商务标评标，评审类目不能小于三项。如采取范本内预设类目，分值不得大于范本各类目预设最高分值。

评标办法前附表2-3价格标部分评审标准

价格部分评审标准(10分）[价格部分总分值最低不低于10分]

序号

评标项目

分值

评分标准

价格评分

Y=10分

价格部分得分可以按下式计算：

Yn=Y-（|Gn-T|*100/T）*H

Yn:投标人价格得分；

Gn:投标人投标报价；

T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的

■投标报价平均值；

□最低投标报价；

H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn时，H＝h;本次招标h=（0.1）取值区间为[0.1,1]。

投标人价格得分最低分为0分，取值保留小数点后两位。

注：1.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。

七、经评审的价格或评分比较一览表：

投标人暗标编号	投标人名称	技术标部分详细评审	商务标部分详细评审	价格标部分详细评审	总得分	备注
投标单位1	****城市建设工程咨询集团有限公司	36.55	40	10	86.55
投标单位2	康立时代建设集团有限公司	37.13	40	10	87.13
投标单位3	广东粤建工程项目管理有限公司	37.37	40	10	87.37
投标单位4	广东广信建筑工程监理有限公司	36.92	40	10	86.92
投标单位5	永明项目管理有限公司	39.75	40	10	89.75	2
投标单位6	广东华晨项目管理咨询有限公司	36.95	40	10	86.95
投标单位7	深圳市祺骏建设工程顾问有限公司	36.69	40	10	86.69
投标单位8	广东恒信建设咨询有限公司	36.87	40	10	86.87
投标单位9	东莞市大业建筑技术咨询有限公司	36.85	40	10	86.85
投标单位10	珠海经济特区建设监理有限公司	37.99	40	10	87.99	3
投标单位11	浙江天成项目管理有限公司	37.35	40	10	87.35
投标单位12	东莞市建设监理有限公司	36.61	40	10	86.61
投标单位13	深圳市龙建建设监理有限公司	36.33	40	10	86.33
投标单位14	大洲设计咨询集团有限公司	40.97	40	10	90.97	1
投标单位15	****城规建设监理有限公司	37.25	40	10	87.25

八、推荐的定标候选人名单：

评标委员会全体成员根据招标文件第四章《评标办法》向定标委员会一致推荐定标候选人名单如下（排名不分先后）：

定标候选人：珠海经济特区建设监理有限公司（暗标编号：投标单位10）；

定标候选人：大洲设计咨询集团有限公司（暗标编号：投标单位14）；

定标候选人：永明项目管理有限公司（暗标编号：投标单位5）；

九、推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜：

1、评标委员会全体成员根据招标文件第五章《定标办法》向招标人一致推荐中标候选人名单如下：

第一中标候选人：珠海经济特区建设监理有限公司；

第二中标候选人：大洲设计咨询集团有限公司；

第三中标候选人：永明项目管理有限公司。

2、签订合同前（在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保、办理工人工资支付专用账户等事宜。

十、澄清、说明、补正事项纪要：

无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。

微信公众号（订阅通知）

微信小程序（查询信息）

本公告地址：https://www.slzb.net/view/687/PtO3qp4BLRKCxEZfDK00.html

公告原网站链接

项目名称	石碣镇四甲科源智造产业中心建设项目（一期）工程监理
省份/直辖市	广东	地区	东莞市
采购单位	东莞市石碣镇四甲股份经济联合社	联系方式	查看0个联系方式
代理机构	中天项目咨询（东莞）有限公司

石碣镇四甲科源智造产业中心建设项目（一期）工程监理评标报告

水利分类招标