珠海市香洲区南屏北大街96号旧医院门诊楼、住院部拆除及残值回收处置项目编号：2600435C网络竞价公告

（一）付款方式

1、意向方中标后7个工作日内与委托方签订《南屏旧医院范围内的建（构）筑物拆除及残值回收处置合同》并将中标资产残值回收款支付给南屏镇人民政府。

2、工程拆除及清运费待验收合格后由南屏镇人民政府30天内支付给中标方。

3、未尽事宜详见资产清单及合同范本。

（二）拆除范围：

1、本次拍卖清拆范围仅限珠海市香洲区南屏北大街 96 ****楼、住院部等建（构）筑物地表以上主体结构部分，场地整体水泥地坪、拆除区域内地面硬化水泥层、地表以下构筑物及地下基础结构均不在本次拆除范围内，具体拆除边界以项目现场实际现状为准。买受人严禁私自挖掘、清运场地沙土，严禁超范围施工、违规开挖地下结构。

2、拆除范围内现存的通信设施设备、电缆电线、专用变压器、***网等市政公用设施，归属市政管养部门及相关权属单位所有的，不属于本次拆除标的。买受人须待相关权属单位完成设施拆除、迁移工作后，方可在合规范围内开展清拆作业，严禁擅自拆除、损毁、迁移各类市政公用设施。

3、买受人在清拆施工全过程中，须做好周边临近建（构）筑物防护措施，严禁施工震动、拆除作业、物料堆放及清运操作对周边建（构）筑物造成破损、开裂、沉降等损坏。若因买受人施工操作不当、防护措施不到位造成临近建筑物损伤、损毁的，买受人须无条件予以修复，并承担全部修复费用；无法修复的，须足额承担相应经济赔偿责任。

4、施工期间买受人严禁随意砍伐、损毁、破坏现场绿植、树木及原生植被。若因施工确需对树木、绿植进行砍伐、迁移、修剪的，买受人必须提前向属地行政主管部门申报，依法办妥全部审批手续后方可实施，严格遵照主管部门批复要求开展作业。

5、若买受人存在恶意破坏场地设施、违规砍伐绿植、超范围施工、损毁市政设施及其他违法违规施工行为，造成场地损毁、行政处罚、不良社会影响等后果的，由买受人自行承担全部法律责任与经济损失。委托人有权依据《建（构）筑物拆除协议书》约定，追究买受人违约责任，从履约保证金中抵扣相应违约金、修复费用及损失；同时买受人须无条件对损毁场地、设施恢复原貌，由此产生的修复费、行政处罚金、诉讼费、律师费、维权差旅费等全部追偿费用，均由买受人全额承担。

（三）其他事项

1、标的物按其现场展示的状况及状态进行转让和交接，以竞得人竞价前对标的物的了解、实地察看为移交依据，委托方不保证移交的标的物无瑕疵。

委托方对标的所作出的说明及相关资料均是对标的所作的参考性说明，不作为对标的品质和数量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据。

标的物所存在的任何风险由竞得人自行判断和承担。竞得人不得以因无法避免的客观原因造成的瑕疵为由拒绝接收资产。

2、现场查勘时间为2026年09月16日至09月18日上午8:30至12:00，下午2:30至5:00。地点为：珠海市香洲区南屏北大街 96 号旧医院，联系人：杨生，联系电话:135****3088。

3、《成交通知书》发出之日起7个工作日内，竞得人与委托方签订《南屏旧医院范围内的建（构）筑物拆除及残值回收处置合同》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

4、竞得人在《成交通知书》发出之日起10个工作日内，向委托方指定账户缴纳30000元作为履约保证金(押金)，履行合同完毕后，委托方予以无息退还。

5、自合同签订之日起30个工作日内竞得人应与委托方办理有关交接手续，7个工作日内将标的提取完毕，逾期办理的作竞得人弃标处理，委托方有权对该标的另行处置。

6、竞得人竞价保证金待标的提取完毕后退回。

7、该批物资为非税收入，无法开具增值税发票等发票。

8、项目投诉、质疑处理联系人：张生 ，联系电话：131****8099。

9、资格审核人：杨生，联系电话：135****3088.

（一）竞买人资格条件：

1、竞买人为在中华人民共和国境内依法注册、有效存续的独立企业法人，本项目不接受自然人、个体工商户、联合体报名及竞价。

2、竞买企业须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质（含乙级及以上），且资质证书合法有效；本项目无需单独拆除专业承包资质，符合国家住建部现行资质管理规定。

3、竞买企业须持有有效的安全生产许可证，证件状态正常、在有效期内，无暂扣、吊销、失效情形。

4、人员配置要求（成交进场前核验）：拟派本项目项目经理具备建筑工程二级及以上注册建造师证书+B类安全生产考核合格证书；现场配备专职安全员，持有C类安全生产考核合格证书，人员证书可查询、无挂靠异常。

5、信用要求：竞买企业未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，未被市场监管部门列入经营异常名录及严重违法失信企业名单。

6、竞买企业在近三年内无重大生产安全事故、无工程建设领域严重违法违规记录，具备足额资金、施工设备、技术人员及现场安全管控能力，能够独立完成本项目全部拆除、清运、场地清理工作。

1、竞买人为在中华人民共和国境内依法注册、有效存续的独立企业法人，本项目不接受自然人、个体工商户、联合体报名及竞价。

2、竞买企业须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质（含乙级及以上），且资质证书合法有效；本项目无需单独拆除专业承包资质，符合国家住建部现行资质管理规定。

3、竞买企业须持有有效的安全生产许可证，证件状态正常、在有效期内，无暂扣、吊销、失效情形。

4、人员配置要求（成交进场前核验）：拟派本项目项目经理具备建筑工程二级及以上注册建造师证书+B类安全生产考核合格证书；现场配备专职安全员，持有C类安全生产考核合格证书，人员证书可查询、无挂靠异常。

5、信用要求：竞买企业未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，未被市场监管部门列入经营异常名录及严重违法失信企业名单。

6、竞买企业在近三年内无重大生产安全事故、无工程建设领域严重违法违规记录，具备足额资金、施工设备、技术人员及现场安全管控能力，能够独立完成本项目全部拆除、清运、场地清理工作。