百色市百东新区BD01-17-05地块（35,301.42㎡..._招标详情

百色市百东新区BD01-17-05地块（35,301.42㎡）土地使用权及地上房屋建（构）筑物、机器设备、在建工程整体转让项目交易公告（国资监测编号GR2026GX2001592）交易机构:北部湾产权交易所集团

项目名称	百色市百东新区BD01-17-05地块（35,301.42㎡）土地使用权及地上房屋建（构）筑物、机器设备、在建工程整体转让项目	项目编号	BBWCQJY26-1128
挂牌起始日期	2026-09-21	挂牌截止日期	2026-10-23
挂牌期满，如未征集到意向受让方	终止挂牌。

标的概况

标的简介

本次转让标的为百色市百东新区BD01-17-05地块（35，301.42㎡）土地使用权及地上房屋建（构）筑物、机器设备、在建工程，整体转让。其中产权属于广西百色广投银海铝业有限责任公司的为百色市百东新区BD01-17-05地块（35，301.42㎡）、钢结构厂房、配电室等不动产，24T铝混合炉铝液电阻保温炉、起重机等机器设备；产权属于广西广银铝业有限公司百色分公司的为东区办公室、PVC放料棚等不动产，环保脉冲布袋除尘设备、天然气熔铝炉设备、铝灰处理系统设备等机器设备，电脑、空调、打印机等电子设备以及冷却塔大修项目等在建工程。（具体详见《资产转让清单》）

标的名称	面积（㎡）	用途	转让底价	交易保证金	竞价阶梯（元/次）
百色市百东新区BD01-17-05地块（35,301.42㎡）土地使用权及地上房屋建（构）筑物、机器设备、在建工程整体转让项目	35,301.42	工业用地	24970551元	3000000元	50000
自由竞价时间	2026-09-21 09:00:00 到 2026-10-26 10:00:00		备注	1.产权属于广西百色广投银海铝业有限责任公司的资产：（1）土地：宗地位于百东新区BD01-17-05地块，用途为工业用地，使用权类型为出让，终止日期为2069年10月21日，开发程度达到五通一平，地面已硬化。（2）房屋建（构）筑物：房屋建（构）筑物建于百东新区BD01-17-05地块上，房屋建筑物主要为钢结构工业厂房、****楼、配电房，维护保养一般，均正常使用，构筑物为室外道路、挡土墙、围墙等厂区附属设施，其中循环水管道已损坏，化粪池和扩建的铸造机深井已停用，其他构筑物维护保养一般，均正常使用。（3）设备类：包括24T铝混合炉铝液电阻保温炉、起重机等，维护保养一般，可正常使用。（4）纳入转让范围内的广西百色广投银海铝业有限责任公司所持有的资产已出租给广西广银铝业有限公司百色分公司使用，租赁双方已同意提前解除租赁合同。 2.产权属于广西广银铝业有限公司百色分公司的资产：（1）房屋建（构）筑物：房屋建（构）筑物建于百东新区BD01-17-05地块上，房屋建筑物主要为东区办公室、PVC放料棚等，维护保养一般，均正常使用。（2）设备类：包括环保脉冲布袋除尘设备、天然气熔铝炉设备、铝灰处理系统设备等机器设备，电脑、空调、打印机等电子设备，维护保养一般，可正常使用。（3）在建工程：在建工程为设备安装工程，截至评估人员现场勘察日2026年4月15日，在建工程中的冷却塔大修项目已安装完成，16吨双梁起重机项目尚未安装。截至挂牌公告日，在建工程均已完成安装，并投入使用。 3.挂牌价构成：其中属于广西百色广投银海铝业有限责任公司的资产挂牌价为12645644.00元，属于广西广银铝业有限公司百色分公司的资产的挂牌价为12324907.00元。如后续最终成交价高于挂牌价，则溢价部分按照挂牌价的占比分配，即广西百色广投银海铝业有限责任公司占比51%，广西广银铝业有限公司百色分公司占比49%。

标的详情见公告附件列表

评估情况

评估价

2299.55万元

评估基准日

2026-03-31

评估机构

广西晟霖房地产土地资产评估有限责任公司

转让方情况

基本情况	转让方名称	广西百色广投银海铝业有限责任公司
	统一社会信用代码	91451000718845643R
	注册地	**路**号
	法定代表人（负责人）	龚学德
	经济类型	国有控股企业
委托方决策文件	广西百色广投银海铝业有限责任公司2026年第三次股东会会议决议
行为批准或备案机构	/

转让方承诺

1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的土地使用权，且实施处置权不存在任何限制条件，并非通过流押或流质取得土地使用权； 2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别告知

1.风险提示。交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准，不因土地披露面积与实际不符而调整成交价格。意向受让方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及转让方咨询、到交易所查阅项目资料（产权证、审批文件、评估报告、法律意见书等）等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向受让方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、土地披露面积与相关部门核定面积不符、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或竞价服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、转让方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。 2.标的需要说明的特殊事项，根据评估报告特别事项说明：（1）转让标的评估值不含增值税。（2）纳入评估范围的房屋建（构）筑物均未办理产权登记，未取得建设工程规划许可证，可能会存在无法办理初始登记及过户登记的风险；产权人声明该未办理相关产权证的房屋建（构）筑物为其所有，产权不存在任何争议，房屋建（构）筑物面积等数据以申报的数据为准。（3）截至评估基准日，纳入评估范围的土地，产权证记载的土地权利人为广西百色银海铝业有限责任公司，广西百色银海铝业有限责任公司名称已变更为广西百色广投银海铝业有限责任公司。截至挂牌日，产权证变更登记手续已完成。（4）截至评估基准日，纳入评估范围内的广西百色广投银海铝业有限责任公司所持有的资产已出租给广西广银铝业有限公司百色分公司。截至挂牌日，租赁双方已同意提前解除租赁合同。（5）转让标的不存在所有权争议、不存在不得转让的情形、不存在抵押、质押、担保等限制性权利。 3.若受让方不属于百色市右江区注册的企业，且经营范围不涵盖有色金属合金制造、有色金属合金销售、金属材料制造、有色金属压延加工等，则可能后续在办理排污许可证等方面受限。各意向受让方务必在参与竞买前，自行向百色市右江区生态环境、行政审批等主管部门咨询核实相关资质要求及审批条件，独立研判自身主体资格、审批办理可行性及经营落地风险，自行承担后续证照办理及生产经营的全部责任。 4.法律、法规、政策的相关规定（1）《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》第四条规定，国有土地使用权转让，转让双方必须如实向有关行政主管部门申报成交价格。申报土地转让价格比标定地价低20％以上的，市、县人民政府可行使优先购买权，成交人有可能面临因政府行使优先购买权而无法最终受让的风险。（2）该土地已按照土地使用权规定的期限和条件投资开发达到25%。 5.按照规定政府行使优先购买权的，应按照在报名截止期满前在交易所交易系统办理报名手续、交纳交易保证金，并按照交易规则行权，否则视为放弃优先购买权。 6.本公告关于标的的描述、照片及资产清单仅作参考，标的状况以勘验时实际情况为准。意向受让方须在标的勘验期间内亲自勘验标的。勘验时需携带《现场踏勘确认书》（详见附件）。意向受让方对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，应当签署《现场踏勘确认书》。（签署《现场踏勘确认书》，勘验人须与受让登记联系人一致，不一致的须提供授权委托书）意向受让方按照公告的要求向交易所提出受让申请并交纳保证金到交易所指定银行账户进行报名。意向受让方一旦提交报名资料并交纳保证金，即表明已完全了解与认可公告中全部内容；已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定受让资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵、清运条件等为由而拒绝履行相关受让义务，否则视为违约，交易所、转让方将按照约定处置保证金。 7.本次转让的标的中的部分设备尚在厂家质保期内，截至本公告发布之日，转让方应付未付设备质保金为人民币【78070.00】元，该质保金分别于2027年4月3日及2027年4月28日到期支付（具体详见资产转让清单）。上述质保金由转让方承担，后续由转让方、受让方及设备厂家三方签订协议约定支付方式等相关内容。 8.受让方同意并接受以下合作条件：（1）在转让方与受让方签订《交易合同》之日起，受让方与转让方广西百色广投银海铝业有限责任公司签订电解铝液购销合同，受让方按每年不低于15万吨的数量向转让方采购电解原铝液，合作期限不少于5年，电解铝液按市场价格结算，最终供应电解原铝液以双方签订的年度购销合同约定及转让方实际产能为准；在合作期内，若百色当地政府基于产业政策实施，推进铝水向中高端产业链延伸等需要，要求广西百色广投银海铝业有限责任公司提供一定量电解原铝液的，广西百色广投银海铝业有限责任公司有权从上述优先供应给受让方的当年度电解原铝液中直接核减相应数量；受让方确认并接受该等核减安排，不得据此要求广西百色广投银海铝业有限责任公司承担违约责任或提出其他索赔，双方年度购销合同按核减后的数量执行。（2）自转让方广西百色广投银海铝业有限责任公司与受让方完成资产交割之日起，至受让方取得排污许可证、环境影响评价及相关行政审批文件日止，受让方须全额消纳广西百色广投银海铝业有限责任公司供应其他第三方后剩余的电解铝液，具体数量以双方每日确认的计划为准，由受让方接收消纳，不因受让方实施技改或者其他原因发生改变。（备注：本公告披露内容仅为项目部分重要信息，详细情况意向受让方需到交易所查询评估报告、法律意见书、土地权属证明等其他文件，并且需到转让方、土地所在地、自然资源局等了解具体情况，做好项目实地尽调。）

交易条件

交易价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.本项目不接受联合体受让。 3.法律法规规定的其他条件。

与转让相关的其他条件

1.成交签约。（1）成交的意向受让方（以下统称“受让方”）须在竞价结束之日起3个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）到签约地点与交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对受让方提交纸质报名材料进行复核，如发现受让方不符合本项目“受让方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终受让资格。（2）受让方应于《成交确认书》签订之日起，5个工作日内与转让方完成资产盘点及签订《交易合同》。签约地点：交易所通知 2.交易价款支付及结转。受让方在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额）。交易所在收到双方签署的资产交割单及结转价款函之日起5个工作日内向转让方转付交易价款。 3.交易税、费承担。（1）本次转让成交价为含税价格，交易过程中涉及的税费按照国家法律法规规定的纳税义务人承担，具体税费金额以税务部门规定为准。（2）土地使用期限至2069年10月21日，土地使用权期限届满后，如须续期的，由受让方依据法律法规的规定负责办理，续期费用由受让方缴纳。（3）转让标的按现状交付，如土地转让涉及土地置换、规划调整等问题，意向受让方须在竞买前自行向自然资源局等相关行政管理部门了解，并自行与相关行政管理部门协调解决，办理相关的手续，所有的费用由受让方承担。 4.本次转让标的中的房屋建（构）筑物均未办理产权登记，但权属清晰无纠纷。转受让双方同意按现状转让，转受让双方签署《交易合同》及《交割单》后，视为该部分资产交割已完成，受让方已占有该部分标的资产并自愿承担相关产权无法办理初始登记及过户登记的风险。 5.受让方同意并接受以下合作条件：（1）在转让方与受让方签订《交易合同》之日起，受让方与转让方广西百色广投银海铝业有限责任公司签订电解铝液购销合同，受让方按每年不低于15万吨的数量向转让方采购电解原铝液，合作期限不少于5年，电解铝液按市场价格结算，最终供应电解原铝液以双方签订的年度购销合同约定及转让方实际产能为准；在合作期内，若百色当地政府基于产业政策实施，推进铝水向中高端产业链延伸等需要，要求广西百色广投银海铝业有限责任公司提供一定量电解原铝液的，广西百色广投银海铝业有限责任公司有权从上述优先供应给受让方的当年度电解原铝液中直接核减相应数量；受让方确认并接受该等核减安排，不得据此要求广西百色广投银海铝业有限责任公司承担违约责任或提出其他索赔，双方年度购销合同按核减后的数量执行。（2）自转让方广西百色广投银海铝业有限责任公司与受让方完成资产交割之日起，至受让方取得排污许可证、环境影响评价及相关行政审批文件日止，受让方须全额消纳广西百色广投银海铝业有限责任公司供应其他第三方后剩余的电解铝液，具体数量以双方每日确认的计划为准，由受让方接收消纳，不因受让方实施技改或者其他原因发生改变。 6.在受让方受让资产后，受让方应以自身名义依法办理并取得排污许可证、环境影响评价及相关行政审批文件。相关说明如下：（1）如受让方在未取得或未及时取得上述行政审批文件的情况下擅自投入生产经营，以及取得相关行政审批文件后投入正常生产经营的，发生的一切行政处罚、民事赔偿、经济损失及其他法律后果，均由受让方独立承担。（2）如因受让方的前述行为导致转让方遭受任何第三方索赔或行政追责的，受让方应全额赔偿转让方因此受到的全部损失（包括但不限于罚款、赔偿金、律师费、诉讼费、差旅费等）。（3）如受让方未在4个月内取得上述行政审批文件，则每逾期1个自然日应按成交价款的万分之三向转让方支付违约金，相关约定将纳入交易合同严格执行。受让方如需延长办理期限，应于相应期限届满前 15个工作日内向转让方提交书面延期申请，并说明理由及预计延长时间。双方经协商达成一致的，以书面确认的新期限为准；协商不成的，仍按原约定期限执行。 7.在完成本次资产交割后，由受让方自行向相关主管部门申请办理水电接入手续并承担相关费用。 8.其它未尽事宜由交易双方在交易合同、合作合同、补充协议予以约定。

标的交割

1.标的按现状进行交割和交付，不因实际资产交割数量差异而调整成交价格。成交价格不含包装、运输及其他费用。 2.受让方悉数付清成交价款到交易所指定账户（以到账为准）之日起5个工作日内，交易所出具交易凭证。 3.受让方悉数付清成交价款到交易所指定账户（以到账为准）之日起5个工作日内，受让方需积极配合转让方按标的现状完成资产交割，交割无异议双方签署《交割单》。完成交割后，转让方将配合受让方办理过户手续。

交易指南

竞价须知

竞买人请务必遵照交易所《北部湾产权交易所资产转让交易规则》《***网络电子竞价规则》《北部湾产权交易所客户交易保证金管理办法》等交易规则要求（交易规则查询方式：https://www.****.com），充分了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解竞价须知内容，***平台规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请竞买人审慎阅读，确保有效参与竞买活动。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形，竞买人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则造成的一切损失及不利后果将由竞买人自行承担。

现场展示

1.展示时间：挂牌公告期间工作日09:00-11:00，15:00-17:00 2.展示地点：百色市百东新区BD01-17-05地块 3.联系人及联系方式(需提前预约）：吴先生 135****0059 （注意事项：1.意向受让方勘验现场时应严格遵守转让方的管理规定，听从转让方的安排，否则将不允许参与报名。2.若本项目挂牌延期，需意向受让方自行与踏勘联系人沟通后另行约定具体踏勘时间。）

竞价报名

报名时间

2026-09-21 至 2026-10-23 17:00

报名手续

1.报名手续报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。（1）会员注册、报名意向受让方需在报名截止日17:00***网站（http://www.****.com），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《网络竞价须知》《受让申请与承诺》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。需上传的报名材料包括： ①主体资格证明材料。1)法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；2)非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；3)自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）； ②授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件）； ③《踏勘确认书》（附件）。（备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）（2）报名资格审核。交易所对意向受让方上传的报名材料予以审核后，审核结果通过交易系统、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，意向受让方最迟应在自由竞价结束前1小时前完成报名材料的补充、修正手续，报名时间截止后仅给予1次补正机会，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合受让资格条件的，均按资格审核不通过处理，不再接收补正申请。（3）交纳保证金。意向受让方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日17:00前按照系统发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向受让方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。通过报名资格审核后逾期未交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。（注意事项：①意向受让方交纳保证金须以本公司/本单位/本人的银行账户交纳，如未按上述要求转款造成保证金交纳不成功、丧失报名资格的，责任由意向受让方自行承担。②交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则自行承担因此造成款项交纳不成功的后果。）（4）参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，意向受让方成为合格意向受让方。交易系统以短信形式通知，合格意向受让方按照短信通知的时间登录交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为受让方。 2.注意事项（1）竞买人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞买的操作，均视为本人的行为，因竞买人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞买人负责，交易所均不承担任何责任。（2）办理成交确认和过户手续的主体应当与竞买人在交易系统注册、报名的竞买主体为同一人。

保证金及处置方式

1.参与本项目需交纳交易保证金（金额详见标的清单），需在信息披露期满前缴到交易所账户。（重要提示：基于交易所披露的交易保证金扣除原则，请意向受让方在交纳交易保证金前，提前对交易标的进行现场踏勘、尽调，充分了解标的状况，避免交纳交易保证金后发现标的不符合预期存在被扣除交易保证金的风险。） 2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让，交易所在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约或恶意磋商，其交纳的交易保证金不予退还，且该违约责任的认定不因保证金已转为成交价款而免除；保证金转为成交价款后发生本条约定的违约情形的，转让方有权从已付成交价款中直接扣除相应违约金及损失赔偿金，不足部分受让方应在收到书面通知后5个工作日内补足。在交易所扣除意向受让方应交纳的竞价服务费后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。其中，出现下述第（4）至第（8）中任何一种情形的，转让方有权单方取消本次交易，并另行启动二次挂牌转让程序。（1）报名受让同一标的的所有意向受让方在竞价过程中均不应价的；（2）提供虚假资料致使竞价无效；（3）竞价成交后被发现不符合受让方资格条件；（4）被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或未按时与转让方完成资产盘点、与转让方签署交易合同，或未按时与转让方签署交割单的（本款所述的“未按时”均指超过本公告关于交易条件中，与转让相关的其他条件、标的交割项下约定的资产盘点、《交易合同》签订、全额交易价款支付、办理交割的各时间节点）；（5）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。 3.竞价成交，竞买人的交易保证金优先扣除应付给交易所的竞价服务费后，剩余的保证金自动转为项目的成交价款，金额不足的，竞买人应在交易合同签订之日起5个工作日内补足。 4.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

多次报价（加价）

竞价阶梯（元/次）

50000

自由竞价时间

开始时间同挂牌开始时间，结束时间为摘牌后第/个工作日的

延时竞价周期（秒）

180

服务费

本项目竞价服务费收费标准详见报名时须阅读并同意的受让申请与承诺，竞价服务费由交易所于竞价成交后从受让方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，受让方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则自行承担因此造成竞价服务费交纳不成功的后果。）

联系方式

标的咨询

陈经理 0771-***8802 广西壮****中心0771-***0458

报名咨询

罗经理 0771-***5208

咨询时间

工作日：北京时间上午8:00-12:00，下午15:00-18:00

联系地址

****路****号（****中心） ****路****号（广西壮****中心）

其他

监督电话：0771-***8839（交易所） 0771-***1035（自治区国资委）

特别声明

对于与（意向）竞买人有重大利害关系的事项（如违约情形、违约责任等），以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。***网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。

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公告附件
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标的照片	/
资产转让清单	资产转让清单

意向方报名需提交的材料清单
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①主体资格证明材料。1)法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；2)非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；3)自然人：本人身份证	/
②授权委托书原件及委托代理人身份证	下载
③《踏勘确认书》	下载

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本公告地址：https://www.slzb.net/view/689/w5wIwqABMqitpwL5TfAB.html

公告原网站链接

百色市百东新区BD01-17-05地块（35,301.42㎡）土地使用权及地上房屋建（构）筑物、机器设备、在建工程整体转让项目

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