（2026年第31306号）营口市老边区东湖城市休闲中心经营权转让项目挂牌公告

1、意向受让方须为中国境内依法注册并有效存续的企业法人，须提供法定代表人授权委托书、代理人身份证、营业执照原件及复印件（须确认证件在有效期内，复印件须加盖企业公章）。

2、意向受让方须提供通过信用中国(www.creditchina.gov.cn)出具的不得具有失信惩戒信息的信用报告（须以本项目公告期内的生成日期为准，须加盖企业公章）。

3、本项目不接受联合体受让。

1、标的名称：****城****中心经营权。

2、项目实施内容：以城市便民休闲与商业活力提升为核心，****广场空间进行整体景观升级与功能重塑，****广场铺装、绿化层次与夜景照明，完善休憩座椅、垃圾分类回收、公共卫生间等便民基础设施。重点打造分级商业摊位体系，引入品牌零售、轻食饮品、特色小吃、便民服务等业态，布局儿童娱乐互动区、文化****广场，形成集日常休闲、亲子游玩、便民消费、****城市核心休闲节点，****广场吸引力与服务承载力。

3、项目建设地点：项目****城区，****广场、熙湖公园、花灯小镇、熙园宾馆四大核心片区，****城市公共空间与存量资产，形成全域一体化运营格局。

4、本项目转让方将其名下与本项目运营相关的全部资产（资产所有权不发生转移，仅转

让经营权，期限届满后按《****中心项目经营权转让协议》约定移交），包括但不限于：

土地资产:位于辽****城****中心****广场用地;

建筑物及构筑物资产:****广场配套用房、商业摊位、休憩构筑物等;

附属设施资产:场地内现有照明亮化、给排水、供电、监控安防、儿童游乐设施、环卫配套等设施。

5、经营期限：项目建设工期确定为2年，运营期18年，项目全周期共计20年。

6、经营权内容：经营期限内，受让方依据《老边区全域文商旅融合项目实施方案》（附件）《****中心项目经营权转让协议》（附件）约定以及相关法律、法规的规定开展经营活动。不得在建设及运营中造成环境污染，须执行适用法律规定、政府及相关部门的规定或要求，公布相应的环保信息，采取一切合理措施来避免或尽量减少对周围设施、建筑物和居民区的干扰。

7、勘察现场：意向受让方应在公告期内自行勘察现场。

8、其他信息详见《老边区全域文商旅融合项目实施方案》《****中心项目经营权转让协议》《咨询评估报告》（辽荣咨评报字（2026）第Z035号）等备查文件，备查文件可在本项目信息披露期内前往大连产权交易所查阅（未经允许，不得擅自打印、复印或者拍照等）。

1、意向受让方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：

(1)***网站(www.****.cn)进行注册并在本项目转让标的中进行报名；

(2)通过线上上传方式办理受让登记手续（可持有效证件到****路****号****中心****楼大连产权交易所窗口咨询）；

(3)将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。大连产权交易所指定结算账***网站完成项目报名后，报名系统为意向受让方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向受让方在本项目(转让标的)交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、交易服务费等相关款项)，请意向受让方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向受让方自行承担。大连产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易服务费的收费标准详见《***网络竞价须知》，全部由受让方承担，一次性支付。

3、本项目交易过程中产生的相关税赋，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。

4、意向受让方在提交受让申请时须对以下交易事项进行书面承诺：

(1)已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露的资产评估报告等主要内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意转让方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)同意被确定为受让方之日次日起5个工作日内与转让方签订《****中心项目经营权转让协议》（详见公告附件）。

(4)同意在经营权转让协议生效之日起10个工作日内将除交易保证金外的其余交易价款和交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户。

(5)同意与转让方签订《****中心项目经营权转让协议》、将除交易保证金外的其余交易价款和交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户后与转让方进行转让标的的交接。受让方核查验收后，转让方与受让方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。

(6)同意与转让方签订《资产交接单》后5个工作日内，大连产权交易所将全部交易价款划转至转让方指定结算账户。

(7)同意被确定为受让方后，自行办理标的经营所需相关部门的全部审批或备案手续。

(8)同意被确定为受让方后，按行业管理部门要求进行经营，自行承担标的管理、经营使用过程中发生的所有费用。

(9同意被确定为受让方后，对标的管理、经营期间产生的责任和风险承担主体责任。

(10)同意被确定为受让方后，未经转让方书面同意，不得擅自改变经营用途或利用标的进行非法活动。

(11)已充分知晓并完全接受《老边区全域文商旅融合项目实施方案》《****中心项目经营权转让协议》及【重大事项及其他披露内容】栏目所载全部内容。同意被确定为受让方后，严格执行《老边区全域文商旅融合项目实施方案》，并无条件按照本项目信息披露公告要求及附件内容，与转让方签订《****中心项目经营权转让协议》。

(12)同意严格遵守国家规定及转让方、主管部门提出的对标的经营的限制性要求，并按照登记类型使用。承诺对于有特殊用途的经营资产，具备相应资质要求。

(13)承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。

5、本次转让标的以现状进行转让，大连产权交易所对转让标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向受让方充分了解转让标的情况，请意向受让方在办理受让登记前对转让标的进行充分的尽职调查。

6、本项目信息公告期为尽职调查期，意向受让方在此期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。意向受让方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及转让标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订《****中心项目经营权转让协议》、拒付交易价款、拒付交易服务费、放弃受让或退还转让标的等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方和大连产权交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将转让标的重新公告。