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（2026年第31043号 ） 大连市金普新区小窑湾海域养殖台筏出租项目 - 标的5：小窑湾海域养殖台筏370台(大连市金普新区小窑湾海域养殖台筏出租项目) 交易机构:大连产权交易所
标的基本信息
| 标的名称 | （2026年第31043号 ） 标的5：小窑湾海域养殖台筏370台(大连市金普新区小窑湾海域养殖台筏出租项目) | ||
|---|---|---|---|
| 标的编号 | DL2026ZL000932 | 监测编号 | GR2026DL1003708 |
| 出租底价 | 976,800.00 元 | ||
| 挂牌开始日期 | 2026-09-15 | 挂牌截止日期 | 2026-09-28 |
| 交易品类 | 资产租赁 | 资产类别 | 海域使用权 |
| 项目概述 | 出租标的为大连市金普新区小窑湾海域养殖台筏（包括筏身、橛绳、木橛、筏身两侧浮力等），共分为9个标的，分别出租，标的具体信息详见明细表。出租期限为壹年（自2026年10月10日至2027年10月09日止），租金一次性支付。出租标的以现状进行出租，标的完整性、品质、瑕疵及新旧程度等情况以展示现状为准。出租标的用途为浮筏养殖（6-9标的承租方在藻类养殖周期内需将所承租的所有养殖台筏进行裙带菜或海带养殖），标的出租具体要求详见租赁合同。 | ||
| 现场展示相关情况 | 公告期内可自行前往标的所在地查勘。 | ||
| 挂牌公告期 | 10 个工作日 | 是否自动延牌 | 否 |
资产信息
披露事项
| 承租方资格条件 | （一）意向承租方须为依法设立并有效存续的企业法人，经营范围应包括水产养殖。 （二）意向承租方须提供通过信用中国（www.creditchina.gov.cn/）出具的不得具有失信惩戒信息的信用信息报告（须以本项目公告期内的生成日期为准，企业须加盖公章），同时在“***网（http://****.gov.cn）”未被列为“失信被执行人”。 （三）意向承租方需提供最近1年的完税证明。 （四）原承租方与出租方存在未按合同约定履行义务的，不允许参加本次交易。 （五）本项目不接受联合体报名。 |
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|---|---|---|---|
| 重大事项及其他披露内容 | （一）承租方不得改变出租海域用途，不得转让、抵押或赠与。 （二）承租方至少保证具有5条自用养殖船只（合同签署前需要提供有效期内的船舶证件，船舶若为租赁，需要有相关船只的租赁合同），船只需在董家沟或金石滩街道相应停泊点停泊并签署停靠协议。若无法提供，视为放弃承租权。 （三）承租方对养殖设施承担管护职责，因承租方使用不当、人为损毁、日常管护缺失造成设施破损，或设施正常使用产生的自然损耗，全部维修、重建费用由承租方全额承担；若因台风、风暴潮等恶劣天气、地震等不可抗力因素导致养殖设施损毁，承租方为修复责任人，修复费用由承租方全部承担。承租方在修复前应将修复方案提交出租方审核同意后方可实施修复工作。 （四）承租方不得增设固定附属用海设施。如需投放沙袋牢固台筏，须事先向出租方报备，养殖台筏加固相关费用由承租方自行承担。租赁期满后，相关加固物资归出租方所有。 （五）6-9标的承租方在藻类养殖周期内需将所承租的所有养殖台筏进行裙带菜或海带养殖， 在同等市场价格下若出租方提出采购要求，需先满足出租方需求量，承租方不得无故拒绝、恶意抬价。 （六）租期届满，承租方交还养殖海域及养殖设施，经出租方验收合格，且承租方未拖欠包括违约金、赔偿金、未付相关费用，出租方无息返还承租方所缴纳押金。 （七）租期届满，出租海域重新通过大连产权交易所公开挂牌出租。原承租方在出租期内无违约、履约良好的，在同等条件下享有优先承租权。 |
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| 与出租相关的其他条件 | 1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项： (1)***网站(www.****.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名； (2)通过线上上传方式办理登记手续（可持有效证件到****路****号****中心****楼大连产权交易所窗口咨询）； (3)将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。大连产权交易所指定结算账***网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。大连产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 2、交纳交易保证金的意向承租方可参与所有标的的竞价。每个意向承租方可根据交纳的交易保证金数额，竞得相应数量的标的(10万元只可竞得1个标的，20万元最多可竞得2个标的，以此类推，交纳的交易保证金数量每增加10万元，最多可竞得的标的数量增加1个)，达到成交数量后，则不能再继续参与竞价。 3、本项目交易服务费按照《大连产权交易所出租业务收费办法（试行）》标准收取，由承租方承担，一次性支付。 4、本项目交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。 5、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺： (1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付租金。 (2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。 (3)同意被确定为承租方后的5个工作日内与出租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起5个工作日内将除交易保证金外其余租金、交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户。其他租赁相关事项双方按照租赁合同的约定执行，保证在符合相关法律法规和项目公告约定内容的前提下，全面履行该租赁合同条款及内容。 (4) 同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将除交易保证金外其余租金、交易服务费支付至大连产权交易所指定结算账户后5个工作日内完成交接。交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。 (5)同意与出租方签订《资产交接单》后5个工作日内，大连产权交易所将全部租金划转至出租方指定结算账户。 (6)同意严格遵守国家规定及出租方提出的对租赁资产的限制性要求，并按照登记类型使用。承诺对于有特殊用途的租赁资产，具备相应资质要求。 (7)知晓并同意租赁合同的所有条款。 (8)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。 6、本次出租标的以现状进行出租，大连产权交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。 7、本项目信息公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付租金、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租方和大连产权交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。 |
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| 项目咨询联系人 | 由先生 | 项目咨询电话 | 0411-****0522，159****3696 |
交易条件
| 交易条件 | |||
|---|---|---|---|
| 征集到两个及以上合格意向方 采用的交易方式 |
网络竞价 | ||
| 交易方式说明 | 信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向承租方，由大连产权交易所组织交易双方按出租底价与意向承租方报价孰高原则直接签约。 信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向承租方，***网络竞价（多次报价）方式确定承租方。 | ||
| 意向方审核级别 | 需要交易机构审核 | ||
| 是否允许联合承租 | 否 | ||
| 优先受让权情况 | 不涉及 | ||
| 交易保证金设定 | |||
| 交易保证金金额 | 按标的数量收取，每个标的收取：100000.00元 ，封顶保证金：900,000.00元 | ||
| 交易保证金交纳时间 | 信息披露公告期内交纳 | ||
| 交易保证金交纳截止时间 | 挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准) | ||
| 交易保证金保证事项 | 若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方和大连产权交易所有权全额扣除意向承租方所交纳的交易保证金：①意向承租方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；②产生两个及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以出租底价为起始价格，各意向承租方均不应价的；④被确定为承租方后，未按约定期限与出租方签订租赁合同的；⑤被确定为承租方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于租金、交易服务费等)；⑥意向承租方存在其他违反交易规则情形的。 | ||
| 交易保证金处置方式 | 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在承租方按照租赁合同约定支付除交易保证金外其余租金、交易服务费后，转为租金的等额部分。其他意向承租方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由大连产权交易所在确定承租方之日起5个工作日内原路径无息返还。 | ||
| 成交价款支付要求 | |||
| 成交租金支付方式 | 其他； 租金一次性支付至大连产权交易所指定结算账户，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理。 | ||
| 成交租金递增方式 | |||
| 履约保证金 | |||
| 履约保证金金额 | 不涉及 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | 大连德泰海洋牧场有限公司 | ||
|---|---|---|---|
| 统一社会信用代码 | 91210213MA10D18X34 | 所在地区 | 辽宁省/大连市 |
| 出租方类型 | 法人(或非法人组织) | ||
| 是否国有 | 是 | ||
| 注册地（地址） | 中国（辽宁）自由贸易试验区大****路****号 | 经营规模 | 中型 |
| 企业类型 | 有限责任公司 | 经济类型 | 国有独资或国有全资公司（企业） |
| 注册资本(人民币) | 50,000,000.00元 | 法定代表人 | 王威 |
报名信息
| 项目报名 | 谷女士 | 报名电话 | 0411-****0505 |
|---|---|---|---|
| 报名QQ | 网上报名地址 | www.****.cn | |
| 现场报名地址 | ****路****号，****中心****楼窗口 | ||
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