（2026年第31305号）营口市老边区熙湖城市生态休闲项目经营权转让项目挂牌公告

1.意向受让方须为中国境内依法注册并有效存续的企业法人，须提供法定代表人授权委托书、代理人身份证、营业执照原件及复印件（须确认证件在有效期内，复印件须加盖企业公章）。

2.意向受让方须提供通过信用中国(www.creditchina.gov.cn)出具的不得具有失信惩戒信息的信用报告（须以本项目公告期内的生成日期为准，须加盖企业公章）。

1.标的名称：****城市生态休闲项目经营权。

2.标的基本情况：①标的****城区，覆盖熙湖公园，项目遵循生态优先、公益为本、商业补充、轻改微更新原则，以可移动、可拆卸临建设施为主，不破坏原有生态与建筑主体结构，重点实施板块改造提升，立足生态基底与亲水特色，对湖泊湿地、岸线景观、阳光草坪进行生态修复与品质提升，建设贯通全域的环湖慢道、***平台。合理布局儿童无动力乐园、户外休闲剧场、林下休憩空间与小型服务驿站，完善导览标识、安防监控、应急救助等配套设施。在保护生态环境的前提下，提升公共休闲服务水平，打造生态优美、功能完善、****城市生态休闲空间，满足市民游憩、健身、社交、亲子等多元需求。②公园场地设施：熙湖****花园路西，总占地面积约10万平方米（公园占地约97631平方米，防护绿地约2980平方米），****中心湖面、环湖绿地、阳光草坪、滨水岸线、慢行步道等生态空间；园内建构筑物：廉洁文化长廊、休闲步道、***平台、****广场、公共卫生间、管理用房、仓库等建构筑物（附资产清单及权属证明）；配套设施设备：照明系统、监控系统、健身器材、配电设施、给排水系统、办公设备、维修工具等全部配套设施（附设备清单、购置凭证、检修记录）；园林绿化资产：园内现有乔木、灌木及地被植物等全部绿化资产（附绿化苗木清单）；相关技术资料：公园设计图纸、竣工资料、设施设备说明书、维护记录等全部运营所需资料。

3.项目实施亮点：生态绿肺：改善区域微气候，提供优质公共开放空间；全龄友好：满足市民休闲、运动、社交的多元化需求；***平台：作为免费公共产品，为周边商业项目持续导入客流。****城市人居环境与土地价值，增强市民幸福感，是提升区域吸引力的基础工程。

4.经营期限：项目建设工期确定为2年，运营期18年，项目全周期共计20年。

5.经营权内容：经营期限内，受让方依据《老边区全域文商旅融合项目实施方案》（附件）《****城市生态休闲项目经营权及资产转让协议》（附件）约定以及相关法律、法规的规定开展经营活动。不得在建设及运营中造成环境污染，须执行适用法律规定、政府及相关部门的规定或要求，公布相应的环保信息，采取一切合理措施来避免或尽量减少对周围设施、建筑物和居民区的干扰。

6.勘察现场：意向受让方应在公告期内自行勘察现场。

1.意向受让方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：

(1)***网站(www.****.cn)进行注册并在本项目转让标的中进行报名；

(2)通过线上上传方式办理受让登记手续（可持有效证件到****路****号****中心****楼大连产权交易所窗口咨询）；

(3)将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。大连产权交易所指定结算账***网站完成项目报名后，报名系统为意向受让方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向受让方在本项目(转让标的)交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、交易服务费等相关款项)，请意向受让方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向受让方自行承担。大连产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2.本项目交易服务费的收费标准详见《***网络竞价须知》，全部由受让方承担，一次性支付。

3.本项目交易过程中产生的相关税赋，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。

4.意向受让方在提交受让申请时须对以下交易事项进行书面承诺：

(1)已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露的资产评估报告等主要内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意转让方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)同意被确定为受让方之日次日起5个工作日内与转让方签订《****城市生态休闲项目经营权及资产转让协议》（详见公告附件）。

(4)同意在经营权转让协议生效之日起10个工作日内将除交易保证金外的其余交易价款和交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户。

(5)同意与转让方签订《****城市生态休闲项目经营权及资产转让协议》、将除交易保证金外的其余交易价款和交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户后与转让方进行转让标的的交接。受让方核查验收后，转让方与受让方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。

(6)同意与转让方签订《资产交接单》后5个工作日内，大连产权交易所将全部交易价款划转至转让方指定结算账户。

(7)同意被确定为受让方后，自行办理标的经营所需相关部门的全部审批或备案手续。

(8)同意被确定为受让方后，按行业管理部门要求进行经营，自行承担标的管理、经营使用过程中发生的所有费用。

(9同意被确定为受让方后，对标的管理、经营期间产生的责任和风险承担主体责任。

(10)同意被确定为受让方后，未经转让方书面同意，不得擅自改变经营用途或利用标的进行非法活动。

(11)已充分知晓并完全接受《老边区全域文商旅融合项目实施方案》《****城市生态休闲项目经营权及资产转让协议》及【重大事项及其他披露内容】栏目所载全部内容。同意被确定为受让方后，严格执行《老边区全域文商旅融合项目实施方案》，并无条件按照本项目信息披露公告要求及附件内容，与转让方签订《****城市生态休闲项目经营权及资产转让协议》。

(12)同意严格遵守国家规定及转让方、主管部门提出的对标的经营的限制性要求，并按照登记类型使用。承诺对于有特殊用途的经营资产，具备相应资质要求。

(13)承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。

5.本次转让标的以现状进行转让，大连产权交易所对转让标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向受让方充分了解转让标的情况，请意向受让方在办理受让登记前对转让标的进行充分的尽职调查。